◆三国駅、徒歩6分♪リフォーム済のキレイでおしゃれなお部屋です◎
【間取り】
家族が集まるLDKを2階に、プライベートな洋室3部屋を3階に集約したメリハリのある間取りです。1階には浴室や洗面などの水回りがまとまっており、帰宅後すぐに手洗いや入浴ができる衛生的な動線です。
【リビング】
木目調の天井とグレーの壁紙を組み合わせたモダンな内装。縦に長い構造を活かしてキッチンとリビングを直線的に配置し、空間のアクセントとして温かみのあるオレンジ色の柱がバランスよく配されています。
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【リビング】 木目調の天井とグレーの壁紙を組み合わせたモダンな内装。縦に長い構造を活かしてキッチンとリビングを直線的に配置し、空間のアクセントとして温かみのあるオレンジ色の柱がバランスよく配されています。 
【リビング】 キッチンの奥とリビング側の2箇所に窓があり、自然光を取り込みながら効率よく全体の換気が行える設計です。外の空気を定期的に入れ替えることで、いつでもクリーンな室内環境を維持することができます。 
【キッチン】 手荒れを防ぎ家事時間を短縮できる、引き出し式の食器洗い乾燥機を標準装備。同時に複数の調理ができる3口ガスコンロや、サッと拭くだけで汚れが落ちるフラットなキッチンパネルなど、機能性に優れています。 
【洋室】 木目調のフローリングとしなやかなグレーのアクセントクロスが調和した、モダンな内装デザイン。バルコニーや大容量のウォークインクローゼットとダイレクトに繋がる、生活動線を意識した合理的な間取りです。 
【洋室】 白を基調としたシンプルなクロスに、ナチュラルなフローリングが美しく映える内装。扉を設けずスムーズに出入りできるウォークインクローゼットへの開口部など、空間をより広く感じさせる工夫が凝らされています。 
【洋室】 足元には家具の配置を邪魔しない位置にコンセントが設置されており、デスクやベッドを効率よくレイアウト可能。ドアはスマートな開き戸タイプで、廊下への移動や階段へのアクセスもスムーズな機能的配置です。 
【洋室】 天井のグレーのクロスが空間を引き締めるモダンな内装。出入り口にスライド式の引き戸を採用しているため、扉を開け放して隣の空間と一体的に広く使ったり、閉めて個室にしたりと柔軟に調整できる構造です。 -
【洋室】 衣類や小物をすっきりと一括収納できる、折れ戸仕様のクローゼットを標準装備。お部屋の中に余計な衣装ケースを置く必要がないため、デスクやベッドなどの家具をゆとりを持って配置できる機能的な間取りです。 
【洋室】 シックなチェック柄のアクセントクロスが、空間にさりげないお洒落さを演出するデザイン。角部屋の構造を活かした二面採光の間取りで、木目調の床材と相まってコンパクトながらも開放感を感じられる造りです。 
【ウォークインクローゼット】 クローゼットからバルコニーへ直接出られる便利な動線。洗濯物を外に干して、乾いたらその場ですぐにハンガーに掛けてクローゼット内に収納できるため、毎日の家事の移動の手間を大幅に減らせる環境です。 
【収納】 ハンガーパイプにはロングコートやスーツをシワなく綺麗に掛けられ、上部の枕棚にはシーズンオフの荷物やボックス類を安定して置けます。限られた床面積を最大限に活かせる、使い勝手の良い機能的な収納設備です。 
【洗面台】 合わせ鏡としても使いやすい三面鏡を採用しており、毎朝のヘアセットや身支度がスムーズに進みます。鏡の裏や洗面台下部には収納スペースがしっかりと確保されているため、洗面まわりをきれいに保てます。 
【浴室】 黒と白のコントラストがスタイリッシュなデザイン。視覚的な広がりを感じさせる鏡や、限られたスペースを有効活用した機能的な配置により、窮屈さを感じることなく快適に入浴できる構造です。 
【トイレ】 壁掛け式のリモコンで楽に操作ができる、便利な温水洗浄便座を標準装備。タンクの上部には手洗いボウルが一体となって設置されているため、用を足した後にその場でスムーズに手を洗うことができる機能性です。 -
【洗濯機置場】 白を基調とした壁面に、シックなグレーの床タイルを組み合わせた清潔感のあるデザイン。洗濯機置き場と浴室を隣接させることで、脱いだ衣類をそのまま洗濯機へ入れられる、無駄のない生活動線の構造です。 
【廊下】 収納する物の高さに合わせて棚板の位置を自由に変えられる、実用的な可動棚が備わっています。下部にはコンセントも設置されているため、コードレス掃除機の充電スタンド置き場としても活用できる機能的な仕様です。 
【玄関】 階段下のスペースを無駄なく活用し、大容量のシューズボックスを配置した効率的な間取り。白を基調としたシンプルな内装と直線的なデザインの扉が、すっきりと整った印象を醸し出します。 
【廊下】 玄関から入ってすぐに階段や奥のスペースへアクセスできる、無駄のない動線が特徴です。外から帰ってきてすぐに上階の居室へ移動したり、荷物を運んだりする日々の動作がスムーズに行える利便性があります。 
【バルコニー】 頑丈な手すりとすりガラス調のパネルを組み合わせた、安全性と意匠性を両立したデザイン。上部にはバルコニーを覆うテラス屋根がしっかりと架けられており、建物の機能性を高める合理的な構造です。 
【外観】 すっきりとしたグレーの現代的な外壁デザイン。限られた敷地を有効に活かした縦長構造の3階建てで、1階部分には雨や日差しから自家用車や自転車を守る、屋根付きの駐車・駐輪スペースが確保されています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
3階建以上
即引渡可
即入居可
---イチ押しポイント---
■2025年12月フルリフォーム
・システムキッチン ・ユニットバス
・トイレ ・洗面化粧台
・全室フロアタイル張替
・全室クロス張替 ・ダウンライト新設
・給湯器交換 ・建具すべて交換
・玄関扉交換 ・車庫塗装
・バルコニー防水 ・シューズボックス交換
---周辺環境---
■阪急宝塚線「三国」駅・・・徒歩6分
■三国小学校・・・徒歩5分
■三国中学校・・・徒歩3分
■みくにひじり保育園・幼稚園・・・徒歩1分
■セブンイレブン大阪西三国3丁目店・・・徒歩1分
■フレスコ 三国店・・・徒歩7分
■商店街・・・徒歩3分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩6分 (約480m) 大阪市御堂筋線『東三国』 徒歩19分 (約1480m) |
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| 建物面積 | 公74.52㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1995年(平成7年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 (一部 RC ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[玄関扉交換、ダウンライト新設、シューズボックス交換] |
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| 土地面積 | 公31.2㎡(9.43坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三国小学校 徒歩5分 (約390m) | 中学区 | 三国中学校 徒歩3分 (約210m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急 三国駅 徒歩6分 (約480m) 三国小学校 徒歩5分 (約390m) 三国中学校 徒歩3分 (約210m) みくにひじり保育園・幼稚園 徒歩1分 (約10m) セブンイレブン大阪西三国3丁目店 徒歩2分 (約100m) 淀川西三国二郵便局 徒歩5分 (約370m) 三国駅前交番 徒歩6分 (約420m) なかの内科・外科クリニック 徒歩7分 (約530m) フレスコ 三国店 徒歩7分 (約540m) Foods Market サタケ 新大阪店 徒歩8分 (約590m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4797699 | 取引態様 | 媒介 |
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