◆私たちはお客様に最後までしっかりと寄り添い、理想の一軒を見つけます！
【間取り】
３DK、土地面積52.96㎡、延床面積83.60㎡
【リビング】
温かみのある木目調のフローリングと、柔らかな光が差し込む明るい室内。落ち着いた色調のアクセントウォールが、くつろぎの空間を演出します。
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【リビング】 温かみのある木目調のフローリングと、柔らかな光が差し込む明るい室内。落ち着いた色調のアクセントウォールが、くつろぎの空間を演出します。 
【キッチン】 調理スペースの横に洗濯機置き場を配置し、家事動線をコンパクトに集約。調理をしながら洗濯も並行してスムーズに行えます。 
【外観】 広めのバルコニーは洗濯物を干すのに便利で、上部には雨よけの屋根も付いています。ガレージや玄関もスムーズにアクセスできる設計です。 
【居間・リビング】 温かみのある木目調のフローリングと、柔らかな光が差し込む明るい室内。落ち着いた色調のアクセントウォールが、くつろぎの空間を演出します。 
【キッチン】 3口コンロや食器洗い乾燥機、グリルを備えたシステムキッチン。料理の手間を減らし、食後の後片付けもスムーズに行えます。 
【キッチン】 
【浴室】 操作しやすい追い炊き・給湯パネルや縦長ミラー、小物棚を備えた浴室。深めの浴槽でゆったりお湯に浸かり、日々の疲れをリフレッシュできます。 -
【洋室】 窓から自然光が心地よく差し込む洋室。明るい木目の床と白を基調とした壁面がやわらかな雰囲気を出し、一人で過ごす時間も穏やかに過ごせます。 
【玄関】 シューズラックを備えた玄関スペース。靴の高さに合わせて棚板を整えられ、普段使いの靴からブーツまでスッキリ整理整頓できます。 
【玄関】 一覧性が高く、お気に入りの靴をサッと取り出して外出できる快適な玄関収納。すっきりと片付いた空間で、毎日の出入りがスムーズになります。 
【廊下】 
【収納】 開口部が広く物の出し入れがしやすい大容量クローゼット。荷物をすっきりと整理できるため、居室部分を広く清潔に保ってゆったり過ごせます。 
【トイレ】 温水洗浄便座や壁付けリモコン、手洗いボウル、小物を置けるペーパーホルダーを備えたトイレ。日常のお手入れがしやすく快適に使用できます。 
【洗面所】 大きな一面鏡と手入れのしやすい洗面ボウルを備えた洗面化粧台。足元には収納スペースがあり、洗剤や日用品をすっきりしまえます。 -
【室内設備】 
【バルコニー】 上部には屋根が設置されており、急な雨から衣類を守りやすい構造。十分な幅があり、毎日の洗濯作業をスムーズに行えます。 
【洋室】 淡いミントグリーンのアクセントクロスが爽やかな洋室。横長窓から穏やかな光が入り、書斎やベッドルームとして落ち着いて過ごせる空間です。 
【洋室】 壁面に大型のクローゼットを配置し、衣類や日用品をすっきり収納可能。出し入れしやすい折り戸タイプで、部屋の整理整頓がスムーズに行えます。 
【収納】 開口部が広くアイテムの出し入れがしやすい収納スペース。衣類や小物を整理整頓しやすく、お部屋の生活感を抑えて広々と過ごせます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室乾燥機
クローゼット
クローゼット2箇所
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
3階建以上
即引渡可
即入居可
---イチ押しポイント---
■令和８年８月フルリフォーム済！
■阪急宝塚線 三国駅 徒歩１０分！
■閑静な住宅街！
■南向きバルコニー
---周辺環境---
■新高小学校徒歩約２分
■スーパーマルハチ野中北店徒歩約４分
■阪急宝塚三国駅１０分
■ファミリーマート新高1丁目店 徒歩約３分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 1,860万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『三国駅』 徒歩11分 (約840m) 阪急電鉄神戸線『神崎川駅』 徒歩12分 (約920m) 阪急電鉄京都線『十三駅』 徒歩19分 (約1470m) |
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| 建物面積 | 公83.6㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン新調 ユニットバス新調 洗面化粧台新調 トイレ交換 【内装】2026年08月 全室クロス ・建具 全室クロス貼替 ダウンライト新設 給湯器交換 建具全て交換 玄関扉交換 ハウスクリーニング |
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| 土地面積 | 公52.96㎡(16.02坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新高小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 三国中学校 徒歩19分 (約1510m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急 三国駅 徒歩10分 (約840m) 新高小学校 徒歩3分 (約200m) 三国中学校 徒歩19分 (約1510m) 新高幼稚園 徒歩1分 (約70m) ファミリーマート新高1丁目店 徒歩3分 (約180m) 淀川野中郵便局 徒歩5分 (約360m) 万代 淀川新高店 徒歩6分 (約420m) 淀川新高郵便局 徒歩7分 (約520m) ロピア 新高店 徒歩7分 (約550m) コーヨー 阪急三国店 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4828725 | 取引態様 | 媒介 |
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