◆私たちはお客様に最後までしっかりと寄り添い、理想の一軒を見つけます！
【間取り】
【リビング】
南側、西側から2面採光で明るく風通しのいいリビング♪
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【リビング】 南側、西側から2面採光で明るく風通しのいいリビング♪ 
【リビング】 南側、西側から2面採光で明るく風通しのいいリビング♪ 
【キッチン】 キッチンからもバルコニーに出られます！ 
【キッチン】 2025年12月リフォームで新調☆ 
【外観】 
【和室】 明るく落ち着いた和室です。 
【和室】 -
【浴室】 2025年12月リフォームで新調☆ 
【洗濯機置場】 2025年12月リフォームで新調☆ 
【トイレ】 2025年12月リフォームで新調☆ 
【洗面台】 2025年12月リフォームで新調☆ 
【洋室】 洋室①6帖 出窓がおしゃれな洋室♪ 
【洋室】 洋室①6帖 出窓がおしゃれな洋室♪ 
【洋室】 洋室②5.5帖 -
【洋室】 洋室②5.5帖 
【バルコニー】 
【眺望写真】 前にさえぎる高い建物がなく眺望良好！ 
【廊下】 
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
和室
3面採光
フローリング張替
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
建築確認完了検査済証
---イチ押しポイント---
■2025年12月、リフォーム済☆
・水回り：キッチン、ユニットバス、トイレ
・内装：クロス全面、畳、コンセントスイッチ、フローリング（洋室2部屋）
■角部屋ならではの3面バルコニー！！
■日当たり、風通し、眺望良好♪
■全部屋収納スペースあり
---周辺環境---
■地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」・・・徒歩10分
■阪急京都線「相川」・・・徒歩10分
■小松小学校・・・徒歩2分
■コンビニ、スーパー、ホームセンターなど生活に便利な施設が徒歩圏内にあります♪
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区小松３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『相川』 徒歩10分 (約790m) 大阪市今里筋線『瑞光四丁目』 徒歩10分 (約780m) 阪急電鉄京都線『上新庄』 徒歩13分 (約1020m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.06㎡ | 所在階 | 9階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向19.87㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ キッチン、ユニットバス、トイレ 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 フローリング 畳 CF新調 コンセントスイッチ交換、クロス全面貼替 その他リペア補修 |
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| 総戸数 | 51戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小松小学校 徒歩2分 (約100m) | 中学区 | 瑞光中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,340円/月 | 修繕積立金 | 15,670円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪市営地下鉄今里線 瑞光四丁目店 徒歩10分 (約780m) 小松小学校 徒歩2分 (約100m) 瑞光中学校 徒歩12分 (約900m) 認定こども園 小松幼稚園 徒歩7分 (約550m) 関西スーパー 南江口店 徒歩4分 (約250m) ホームプラザナフコ南江口店 徒歩4分 (約300m) ローソン東淀川小松四丁目店 徒歩6分 (約430m) 東淀川小松二郵便局 徒歩8分 (約600m) 風の子ベビールーム 徒歩8分 (約620m) 阪急京都線 相川駅 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | 2025年12月リフォーム完成 キッチン、ユニットバス、トイレ、フローリング、畳、CF新調 コンセントスイッチ交換、その他リペア補修 クロス前面貼替 |
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| 物件番号 | 4685557 | 取引態様 | 媒介 |
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