値下げ物件
◆リフォーム済×90.43㎡、4LDK角部屋×南西向き2面バルコニー
【間取り】
価格4,798万円、4LDK専有面積90.43㎡、バルコニー（2面）南向き西向き19.05㎡
【リビング】
大きな窓からやわらかな光が差し込むリビングダイニング。白を基調とした壁と明るいフローリングが開放感のある空間を演出します。
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【リビング】 大きな窓からやわらかな光が差し込むリビングダイニング。白を基調とした壁と明るいフローリングが開放感のある空間を演出します。 
【リビング】 ダイニングとリビングをゆるやかにつなぎ、家具の配置がしやすい奥行きのあるレイアウトです。 
【外観】 総戸数317戸の大規模マンション。 周辺には同じシリーズのマンションが並ぶビッグコミュニティです。 小中学校や、コンビニ・スーパーなども徒歩圏内に充実しており生活しやすい人気の立地です♪ 
【キッチン】 3口コンロや食洗機を備えた機能的なキッチン。シンクまわりの作業スペースも確保されており、日々の調理や片付けがスムーズに行えます。 
【キッチン】 ヘリンボーン柄の壁紙とくすみブルーの扉がおしゃれなアクセント。インテリア性の高さと開放感が魅力的です。 
【浴室】 温かみのある木目と落ち着いた色調が心やすらぐ空間を演出。一日の疲れを癒やすのにふさわしい、穏やかな雰囲気の浴室です。 
【洗面所】 明るく清潔感あふれる内装で仕上げられた快適なパウダールーム。毎朝の身支度や入浴前後の時間を心地よく過ごせる空間です。 -
【トイレ】 シンプルで清潔感のあるトイレ。 お掃除しやすい設計がうれしいです♪ 
【洋室】 2面の大きな窓からたっぷりの自然光が差し込む明るい室内。窓を開ければ心地よい風が部屋を通り抜け、清潔感のある空間を保てます。 
【洋室】 角部屋ならではのサイドバルコニーで洋室にも明るい光が差し込みます♪ 
【玄関】 ◆即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪水曜日も営業しております。 
【廊下】 ◆即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪水曜日も営業しております。 
【バルコニー】 南向き、西向きの2つのバルコニー付き♪ たっぷりの広さで洗濯物も気持ちよく乾きそうです♪ 
【リビング】 -
【リビング】 
【リビング】 
【洋室】 6.5帖の洋室 全居室に収納スペースがあります♪家具を最小限にしてお部屋を広くすっきりとお使いいただけます。 
【洋室】 6.5帖の洋室 全居室に収納スペースがあります♪家具を最小限にしてお部屋を広くすっきりとお使いいただけます。 
【洋室】 4.8帖の洋室 2面の窓からやわらかな光が差し込みます♪ 
【洋室】 5.6帖の洋室 
【洋室】 6.8帖の洋室 -
【洋室】 4.8帖の洋室 
【ダイニング】 
【玄関】 
【収納】 ◆即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪水曜日も営業しております。 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【バルコニー】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
2面採光
南西向
フローリング張替
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南西角部屋
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
眺望良好
通風良好
陽当り良好
---イチ押しポイント---
■2026年6月フルリフォーム完了！
■南西角部屋◎
■2面バルコニー
■ゆとりの90.43㎡4LDK
---周辺環境---
■阪急宝塚線「三国」駅・・・徒歩11分
■三国小学校・・・徒歩7分
■三国中学校・・・徒歩8分
■セブンイレブン大阪三国本町3丁目店
■Foods Market サタケ 新大阪店・・・徒歩4分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『三国駅』 徒歩10分 (約800m) 大阪市御堂筋線『東三国駅』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ東海道線『新大阪駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 90.43㎡ | 所在階 | 15階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向19.05㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管・他[洗濯パン] 【内装】2026年07月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 【共用】2025年12月 大規模修繕工事 |
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| 総戸数 | 317戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三国小学校 徒歩7分 (約490m) | 中学区 | 三国中学校 徒歩8分 (約610m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,300円/月 | 修繕積立金 | 9,220円/月 |
| その他費用 | 町会費:350円/月 |
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| 周辺環境 | 阪急 三国駅 徒歩11分 (約870m) 三国小学校 徒歩7分 (約490m) 三国中学校 徒歩8分 (約610m) セブンイレブン大阪三国本町3丁目店 徒歩2分 (約160m) 三国本町交番 徒歩3分 (約200m) Foods Market サタケ 新大阪店 徒歩4分 (約310m) 革島病院 徒歩3分 (約240m) 淀川西三国二郵便局 徒歩5分 (約370m) ライフ セントラルスクエア西宮原店 徒歩7分 (約490m) ローソン淀川三国本町1丁目店 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4701391 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉田 裕保
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