◆駅近5分！3WAY路線利用◎南向きで日当たり、風通し、眺望良好♪
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 南向きバルコニーで明るいリビング♪ 
【リビング】 南向きバルコニーで明るいリビング♪ 
【キッチン】 
【キッチン】 キッチンからもバルコニーに出られます◎ 
【洋室】 
【洋室】 -
【納戸】 シューズインクローゼットとしてもお使いいただけます。 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【ウォークインクローゼット】 
【ウォークインクローゼット】 
【浴室】 -
【洗面台】 
【廊下】 
【玄関】 
【眺望写真】 前を遮る建物がなく淀川の向こうには梅田の街が望めます★ 
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
オートロック
フローリング張替
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
---イチ押しポイント---
■2026年1月リフォーム済
・キッチン ・ユニットバス
・トイレ ・洗面化粧台
・ガス給湯器 ・ダウンライト
・スイッチ、コンセント交換
・クロス張替 ・フロア張替
・網戸張替 ・内装ドア、片引き戸新調
■阪急・地下鉄・JRの3WAY路線利用◎
■南向きで日当たり、風通し、眺望良好♪
■バルコニーの外は高い建物がなく淀川が流れ、向こうには梅田の街が望めます★
---周辺環境---
■阪急「南方」・・・徒歩5分
■地下鉄「西中島南方」・・・徒歩5分
■JR「新大阪」・・・徒歩13分
■セブンイレブン大阪西中島南方店・・・徒歩4分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『南方』 徒歩5分 (約400m) 大阪市御堂筋線『西中島南方』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道線『新大阪』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 63.41㎡ | 所在階 | 13階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年01月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2001年(平成13年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西中島小学校 徒歩17分 (約1290m) | 中学区 | 十三中学校 徒歩24分 (約1920m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,500円/月 | 修繕積立金 | 16,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急京都線南方駅 徒歩6分 (約420m) 大阪市営地下鉄御堂筋線西中島南方駅 徒歩7分 (約490m) 西中島小学校 徒歩17分 (約1290m) 十三中学校 徒歩24分 (約1920m) セブンイレブン大阪西中島南方店 徒歩4分 (約280m) 西中島交番 徒歩4分 (約320m) 淀川西中島郵便局 徒歩5分 (約400m) 認定こども園 徳蔵寺こども園 徒歩9分 (約650m) 西中島南方駅前郵便局 徒歩9分 (約670m) 南方北公園 徒歩9分 (約720m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4705182 | 取引態様 | 媒介 |
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