【間取り】
玄関から洗面室やお手洗いなどの水回りへ直接アクセスしやすい、日々の家事効率を高める生活動線が魅力。キッチンからはリビング全体が見渡せるため、調理をしながらでも家族の様子を自然と確認しやすい造りです。
【外観】
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【外観】 
【玄関】 両側に大容量のシューズボックスを備えており、靴や傘、日用品をすっきりと片付けられます。散らかりがちな玄関を常に綺麗な状態に保ちやすく、急な来客時にも慌てずに心地よく迎え入れられる設計です。 
【廊下】 各居室や水回りへの移動がスムーズに行える、無駄のないフラットな動線です。段差が少なく移動しやすいため、日々の掃除機掛けがスムーズに終わり、小さな子どもから高齢の方まで歩きやすい構造です。 
【洗面所】 上品なブルーグレーのアクセントクロスと、格子状のフロアタイルが調和した清潔感のある空間です。白を基調とした洗面台が引き立ち、毎日の身支度を気持ちよくスタートできる工夫が施されています。 
【トイレ】 温水洗浄便座とお手入れのしやすい一体型シャワートイレを採用。上部には小物を置ける便利なカウンター風の棚があり、芳香剤を置いたりトイレットペーパーをストックしたりと、空間を有効に活用できます。 
【浴室】 白ベースの壁面とコントラストの効いた壁パネルを組み合わせた、モダンでスタイリッシュなデザインです。縦型の鏡が設置されており、空間全体をすっきりと、スマートに見せる工夫が凝らされています。 
【洋室】 窓から心地よい自然光が差し込む明るい居室です。日中は照明をつけなくても健やかに過ごしやすく、ベッドやデスクを配置して、毎朝気持ちよく目覚められる寝室やワークスペースとして活用できます。 -
【洋室】 高さのあるクローゼットに加え、上部にも独立した収納スペースを備えています。衣類はもちろん、季節ものの家電やスーツケース、普段使わない荷物まで計画的に分別して片付けられるため、室内を広く使えます。 
【リビング】 温かみのある木目調のフローリングと、落ち着いた壁紙が調和した居心地の良い空間です。ソファーやテレビボードをゆとりを持って並べられるため、夕食後の家族団らんの時間をそれぞれが心地よく過ごせます。 
【リビング】 壁面になじむ壁付けタイプのキッチンを採用し、リビング全体の有効スペースを広く確保しています。格子ガラスがあしらわれた引き戸は、閉め切っても圧迫感が少なく、隣の部屋からの光を優しく通す設計です。 
【キッチン】 3口ガスコンロと魚焼きグリルを搭載し、複数の調理を同時に進められます。シンクとコンロの間にはまな板を置いて作業しやすいスペースが確保されており、毎日の夕食作りを効率よくスムーズにこなせます。 
【洋室】 シックな木目調の引き戸を閉めることで、独立したプライベートな個室としてしっかり機能します。リビングからの音や視線を適度に遮ることができるため、静かに集中したいテレワークやお子様の勉強部屋に好適です。 
【洋室】 引き戸を壁側にすっきりと畳むことで、隣接するリビングと繋がる広々とした一体空間が生まれます。奥にはクローゼットが備わっており、衣類や日用品をまとめて片付けられるため居住スペースを広く保てます。 
【洋室】 デザイン性の高い格子ガラスの引き戸が、空間のお洒落なアクセントになっています。扉を閉めてもリビングからの光を遮らず、ほどよく気配を感じながら過ごせるため、書斎やワークスペースにも適した構造です。 -
【洋室】 大きな窓から豊かな自然光が広がる、明るく心地よいお部屋です。日中は電気をつけなくても明るい空間で読書や作業を楽しめ、毎朝気持ちの良い光を感じながらすっきりと目覚められる寝室としても重宝します。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『東淀川』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ東海道線『新大阪』 徒歩6分 (約480m) 大阪市御堂筋線『東三国』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.60㎡ | 所在階 | 12階建/11階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 69戸(事：3戸 住：0戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社SONO | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北中島小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 宮原中学校 徒歩12分 (約940m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,210円/月 | 修繕積立金 | 9,610円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR東海道線東淀川駅 徒歩5分 (約390m) 北中島小学校 徒歩7分 (約560m) 宮原中学校 徒歩12分 (約940m) ひじり保育園・幼稚園 徒歩3分 (約230m) フードネットマートスマイル淀川店 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート東淀川駅前店 徒歩3分 (約230m) 日之出公園 徒歩5分 (約380m) 大阪回生病院 徒歩7分 (約510m) 地下鉄御堂筋線 東三国駅 徒歩8分 (約610m) 淀川東三国二郵便局 徒歩8分 (約590m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4729922 | 取引態様 | 媒介 |
