◆南向き角部屋につき日当たり、風通し良好◎2026年2月リフォーム済♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 南向きバルコニーからの明るい光に包まれるリビングです♪ 
【キッチン】 仕切りにより料理スペースを確保しつつ、リビングの様子も見守れるいいとこどりのキッチンです◎ 
【キッチン】 清潔に洗い上げてくれる食洗器完備◎ 
【収納】 リビングにも大容量の収納スペースを確保しています。 
【洋室】 角部屋ならではの2面採光で日当たり、風通し良好です♪ 
角部屋ならではの2面採光で日当たり、風通し良好です♪ -
【収納】 ハンガーもかけられるクローゼットでお洋服がしわにならずに収納できます 
【洋室】 角部屋のため洋室にも窓があり日当たり、風通し良好です◎ 
角部屋のため洋室にも窓があり日当たり、風通し良好です◎ 
【収納】 
【廊下】 明るく迎えてくれる廊下♪ 
【玄関】 
【浴室】 -
【洗面台】 
【洗濯機置場】 
【トイレ】 
【バルコニー】 
【眺望写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
フローリング張替
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
---イチ押しポイント---
■2026年2月リフォーム済
・システムキッチン ・キッチンパネル
・ユニットバス ・洗面台
・洗濯パン ・トイレ
・給湯器 ・モニターホン
・全室クロス ・フローリング
・建具 ・間取り変更
■南向き角部屋につき日当たり、風通し良好◎
---周辺環境---
■阪急「十三」駅・・・徒歩8分
■セブンイレブン大阪十三本町3丁目店・・・徒歩2分
■十三病院・・・徒歩6分
■食品館アプロ木川店・・・徒歩9分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『十三』 徒歩8分 (約640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 61.32㎡ | 所在階 | 11階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.54㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 新調 【内装】2026年02月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[網戸] 貼替 |
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| 総戸数 | 81戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)12月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神津小学校 徒歩13分 (約980m) | 中学区 | 新北野中学校 徒歩18分 (約1380m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,800円/月 | 修繕積立金 | 6,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急 十三駅 徒歩8分 (約680m) 神津小学校 徒歩13分 (約980m) 新北野中学校 徒歩18分 (約1380m) 十三保育園 徒歩4分 (約280m) セブンイレブン大阪十三本町3丁目店 徒歩2分 (約120m) 淀川十三本町郵便局 徒歩2分 (約150m) 野中南公園 徒歩4分 (約250m) 大阪府淀川警察署 徒歩4分 (約250m) 十三病院 徒歩6分 (約440m) 食品館アプロ 木川店 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4734947 | 取引態様 | 媒介 |
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