◆加島駅徒歩2分！角部屋L字2面バルコニーで全居室日当たり・眺望良好◎
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 広いバルコニーからの明るい光に包まれるリビング♪ 扉を開ければ隣の和室とつながっており開放感があります◎ 
【リビング】 広いバルコニーからの明るい光に包まれるリビング♪ リビングの奥には独立したキッチン、料理に集中でき収納もたっぷり確保することができます◎ 
【キッチン】 
【キッチン】 独立したキッチンで料理に集中でき収納もたっぷり確保することができます◎リビングの様子も見ることができます♪ 
【洋室】 南向きのバルコニーに面しており、自然な明るい光が魅力です♪ リビングからも見えるのでお子さまのお部屋としても安心して使っていただけます。 
【洋室】 -
【洋室】 全居室バルコニーに面していて日当たり良好です◎ こちらのお部屋は廊下を隔てているので個人のお部屋や寝室としても使いやすいお部屋です◎ 
【洋室】 
【和室】 リビングとつながる和室。 いぐさの香りがリラックス効果をもたらし、落ち着いた空間となっております◎ 
【和室】 
【収納】 奥行きもあり収納力たっぷりの押し入れ。 
【収納】 ハンガーもかけられるクローゼットでお洋服がしわにならずに収納していただけます◎ 
【洗面所】 白と木目のシンプルでおしゃれなデザインの洗面化粧台。 すっきりと使いやすくお掃除もラクにしていただけます♪ -
【浴室】 モダンでスタイリッシュなデザインの浴室◎ 
【トイレ】 
【廊下】 玄関から入ると心地よい自然光がまっすぐ通路まで差し込みます。 
【玄関】 たっぷり収納できるシューズボックス！ 姿見もあり、お出かけ前のチェックもばっちりです◎ 
【バルコニー】 25.09㎡のL字バルコニー！ 洗濯ものの他にも趣味などのガーデニングも十分していただけます。10階からの眺望も楽しめます♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
フローリング張替
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
---イチ押しポイント---
■2026年4月リフォーム済
・ユニットバス ・トイレ
・洗面化粧台 ・全室床張替
・全室壁張替 ・ハウスクリーニング
■駅近物件！加島駅から徒歩2分♪
■角部屋L字2面バルコニーで全居室日当たり・眺望良好◎
---周辺環境---
■JR東西線「加島」駅・・・徒歩2分
■ファミリーマート加島３丁目店・・・徒歩4分
■淀川加島郵便局・・・徒歩6分
■フレッシュしみず 加島店・・・徒歩8分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,899万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『加島』 徒歩2分 (約150m) |
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| 専有面積 | 壁芯 55.19㎡ | 所在階 | 15階建/10階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 南西向25.09㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 118戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加島小学校 徒歩10分 (約780m) | 中学区 | 美津島中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,200円/月 | 修繕積立金 | 13,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR加島駅 徒歩2分 (約150m) 加島小学校 徒歩10分 (約780m) 美津島中学校 徒歩17分 (約1300m) 西加島保育所 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート加島３丁目店 徒歩4分 (約280m) ローソン加島4丁目店 徒歩5分 (約330m) 淀川加島郵便局 徒歩6分 (約450m) フレッシュしみず 加島店 徒歩8分 (約580m) 加島交番 徒歩10分 (約770m) 新加島公園 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4739827 | 取引態様 | 媒介 |
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