◆阪急三国駅5分！リフォーム済3LDK♪南西向き、日当たり良好◎
【間取り】
3LDK、専有面積72.40㎡、バルコニー18.00㎡南西向き
◆即日内覧可能です！いつでもご連絡ください♪水曜日も営業しております。
【リビング】
大きな窓から自然光が差し込む広々としたリビングダイニング。隣室との連なりが開放感をもたらします。
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【リビング】 大きな窓から自然光が差し込む広々としたリビングダイニング。隣室との連なりが開放感をもたらします。 
【リビング】 シックなアクセントクロスと淡い木目調のフロアが調和した、落ち着きのあるくつろぎの空間です。 
【外観】 阪急宝塚線「三国」駅・・・徒歩5分 
【浴室】 浴室乾燥機付き。落ち着いたグレーのアクセントパネルとラウンドミラーが調和する、モダンな印象のバスルームです。 
【キッチン】 キッチンスペースは冷蔵庫やキッチンボードを置いても充分な広さがあります♪ 
【キッチン】 食器洗い乾燥機付きで清潔＆家事を時短♪3口コンロと余裕のある調理スペースでお料理が楽しくできそうです♪ 
【洗面台】 シックなトーンで統一された空間は、朝の支度時間を落ち着いて過ごせる穏やかな雰囲気です。三面鏡の裏は収納になっており、洗面台をすっきりと清潔にお使いいただけます。 -
【トイレ】 シンプルで清潔感のあるトイレ。 お掃除しやすい設計がうれしいです♪ 
【リビング】 やわらかな陽光がカーテン越しに広がる静かな居室。木の温もりを感じるフローリングが穏やかな時間を生み出します。 
【リビング】 隣の洋室とは用途に合わせて空間を仕切れる可動間仕切りを採用。日差しを取り入れやすく、使い勝手の良い間取りです。 
【洗面所】 落ち着きのあるシックなトーンで統一された空間。静かで心地よい朝の身支度時間を届けてくれます。 
【洋室】 やわらかな自然光が室内を明るく包み込み、穏やかで心地よい時間を過ごせる洋室です。 
【洋室】 大容量のクローゼットがあるため、家具を最小限にしてお部屋を広くすっきりとお使いいただけます。 
【洋室】 全居室にクローゼットがあります♪ お部屋を広くすっきりとお使いいただけます。 -
【洋室】 窓の外は玄関前のポーチになっており、共用廊下とは違いプライバシーが確保されています。 
【その他屋外】 玄関ドアの前が門扉で区切られたポーチは、他の居住者や来訪者が自由に出入りしにくい空間になります。そのため、プライバシーが守られやすい点がメリット。防犯面でも有効といえます。 
【その他屋外】 共用廊下との間が門扉で仕切られていて、特別感が感じられ重厚感が演出されます。 
【バルコニー】 南西向きのバルコニー、洗濯物も気持ちよく乾きそうです♪ 
【玄関】 落ち着きのあるシックな色合いで統一された空間。住まい全体の品格を感じさせる玄関アプローチです。 
【洋室】 全居室にクローゼットがあります♪ お部屋を広くすっきりとお使いいただけます。 
【洋室】 全居室にクローゼットがあります♪ お部屋を広くすっきりとお使いいただけます。 -
【その他室内】 室外機置場。奥は吹抜けになっています。 
【収納】 玄関にはシューズボックスとは別に収納があります♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
南西向
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
バルコニー/屋上に水栓あり
主な特徴
管理人日勤
小学校徒歩10分以内
即引渡可
即入居可
---イチ押しポイント---
■2026年6月リフォーム完了
■駐車場空きあり
■南西向き日当たり良好◎
■玄関ポーチありでプライバシーにも配慮されています◎
---周辺環境---
■阪急宝塚線「三国」駅・・・徒歩5分
■三国小学校・・・徒歩9分
■三国中学校・・・徒歩7分
■セブンイレブン大阪西三国3丁目店・・・徒歩5分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 5,198万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国４丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『三国駅』 徒歩4分 (約320m) 大阪市御堂筋線『東三国駅』 徒歩21分 (約1680m) 阪急電鉄神戸線『神崎川駅』 徒歩20分 (約1560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.40㎡ | 所在階 | 14階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向18.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 102戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2002年(平成14年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三国小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 三国中学校 徒歩7分 (約560m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,580円/月 | 修繕積立金 | 16,650円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急 三国駅 徒歩5分 (約390m) 三国小学校 徒歩9分 (約650m) 三国中学校 徒歩7分 (約560m) セブンイレブン大阪西三国3丁目店 徒歩5分 (約360m) みくにひじり保育園・幼稚園 徒歩7分 (約530m) 三国駅前交番 徒歩4分 (約300m) 大阪三国町郵便局 徒歩4分 (約310m) フレスコ 三国店 徒歩6分 (約410m) コーヨー 阪急三国店 徒歩8分 (約630m) 東淀川病院 徒歩10分 (約730m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4788076 | 取引態様 | 媒介 |
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