即内覧可◆東淀川駅3分♪◆リフォーム済み◆南向き日当たり良好◎
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 2面採光で明るいリビングダイニング。窓が大きく、風も通り抜ける開放感のある空間です。仕切り戸を開ければ隣の洋室と一体化でき、さらに広々と使えます。白を基調とした清潔感のある内装です。 
【洋室】 仕切り戸を開ければ隣の洋室と一体化できる、明るいリビングダイニング。対面式のキッチンなので、料理中も家族とコミュニケーションが取れます。大容量の収納スペースもあり、部屋をすっきり保てます。 
【収納】 リビングとつながる洋室には大容量のクローゼットがあり、洋服やバッグのなど毎日の身支度にさっと出し入れができたり、使用頻度が高くかさばりやすい日用品の保管場所としても便利に使えます。 
【洋室】 
【リビング】 
【キッチン】 シックな木目調のデザインが映える対面式システムキッチン。3口コンロと魚焼きグリル付きで、日々の調理がスムーズに行えます。作業スペースからはリビングが見渡せるため、会話を楽しみながら家事ができます。 -
【洋室】 木目調の引き戸がアクセントになった洋室。開閉時にデッドスペースができない引き戸設計のため、家具の配置がしやすい間取りです。白を基調とした壁紙と明るいフローリングが、清潔感のある空間を演出します。 
【浴室】 
【トイレ】 
【洗面台】 
【洗濯機置場】 
【廊下】 
【玄関】 -
【収納】 
【バルコニー】 
【その他】 JR東海道線「東淀川」駅・・・徒歩3分 
【その他】 地下鉄御堂筋線「東三国」駅・・・徒歩6分 
【その他】 ファミリーマート東淀川駅前店・・・徒歩2分
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
カウンターキッチン
室内洗濯機置場
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
即引渡可
即入居可
---イチ押しポイント---
■2026年7月リフォーム
・システムキッチン ・ユニットバス
・洗面化粧台 ・洗濯パン
・トイレ ・給湯器
・クロス張替 ・フローリング張替
・クッションフロア張替
・建具新調
■全居室エアコン設置可能です
■収納スペースあり
■南向き、日当たり良好
■宅配ボックス完備
---周辺環境---
■JR東海道線「東淀川」駅・・・徒歩3分
■地下鉄御堂筋線「東三国」駅・・・徒歩6分
■ファミリーマート東淀川駅前店・・・徒歩2分
■フードネットマートスマイル淀川店・・・徒歩3分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『東淀川』 徒歩4分 (約260m) ＪＲ東海道線『新大阪』 徒歩9分 (約670m) 大阪市御堂筋線『新大阪』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 54.88㎡ | 所在階 | 11階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.38㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 69戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北中島小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 宮原中学校 徒歩14分 (約1090m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,410円/月 | 修繕積立金 | 12,645円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR東海道線東淀川駅 徒歩4分 (約260m) 北中島小学校 徒歩9分 (約720m) 宮原中学校 徒歩14分 (約1090m) ファミリーマート東淀川駅前店 徒歩2分 (約100m) フードネットマートスマイル淀川店 徒歩3分 (約170m) ひじり保育園・幼稚園 徒歩3分 (約200m) 日之出公園 徒歩6分 (約440m) ショッピングプラザ新大阪生鮮館 徒歩6分 (約440m) 淀川東三国二郵便局 徒歩7分 (約540m) 大阪回生病院 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4793564 | 取引態様 | 媒介 |
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