◆東三国駅6分！角部屋ルーフテラス付き三面バルコニー♪日当たり・風通し良好
【間取り】
3LDK、専有面積70.87㎡、バルコニー15.86㎡、ルーフバルコニー42.10㎡
◆即日内覧可能です！いつでもご連絡ください♪水曜日も営業しております。
【同型写真（リビング）】
大きな窓から豊かな陽光が差し込む、開放感あふれるリビングダイニングです。落ち着いたグレーのアクセントクロスが空間に洗練された雰囲気を添えています。
-
【同型写真（リビング）】 大きな窓から豊かな陽光が差し込む、開放感あふれるリビングダイニングです。落ち着いたグレーのアクセントクロスが空間に洗練された雰囲気を添えています。 
【リビング】 ナチュラルテイストのインテリアが映える、明るく開放的なリビングダイニングです。隣接するお部屋の扉を開放することで、より広がりを感じられる空間に。 
【浴室】 シックな木目調パネルが上質なリラックスタイムを演出する浴室です。天候や時間帯を気にせず洗濯物を乾かせる室内物干しバーや、洗面スペースの鏡など機能面も充実しています。 
【外観】 
【キッチン】 リビングが見渡せる対面式のシステムキッチンです。3口ガスコンロや便利なビルトイン食器洗い乾燥機を装備し、家事効率を高めます。お料理中も家族やゲストとの会話を楽しめるオープンなレイアウトです。 
【同型写真（キッチン）】 木目の温もりが感じられる扉が印象的な洋室です。窓からの採光で部屋全体が明るく、落ち着いたインテリアに馴染みます。ベッドルームやワークスペースなど、多用途に利用しやすい整った室内です。 
【洋室】 木目の温もりが感じられる扉が印象的な洋室です。窓からの採光で部屋全体が明るく、落ち着いたインテリアに馴染みます。ベッドルームやワークスペースなど、多用途に利用しやすい整った室内です。 -
【洋室】 開口部が広く出し入れしやすい大型クローゼットを備えた洋室です。ハンガーパイプ付きで衣類をまとめて収納できるため、お部屋の居住スペースを広く有効に活用できます。 
【洋室】 開口部が広く出し入れがスムーズな大型クローゼットを備えた洋室です。ハンガーパイプと上部棚が付いているため、衣類から季節物のアイテムまでスッキリと整理整頓でき居住スペースを広く快適にご活用いただけます。 
【洋室】 2面に窓が配置された、陽光と風が心地よく通り抜ける明るい洋室です。清潔感のあるホワイトクロスとナチュラルなフローリングが広がっており、寝室や子供部屋にご活用いただけます。 
【洋室】 窓からやさしい光が差し込む、明るく落ち着いた雰囲気の洋室です。温かみのある木目調デザインのドアやフローリングが心地よい空間を演出します。 
【洋室】 温かみのある木目調のドアとフローリングが印象的な洋室です。ハンガーパイプと上部棚を備えたクローゼットを完備しており、衣類や小物をすっきりと整理整頓できます。 
【洗面台】 清潔感あふれる三面鏡付きの洗面化粧台です。鏡の裏側は収納スペースになっており、洗顔用品やコスメなどをすっきりと整理できます。足元のキャビネットにもタオルや洗剤のストックをたっぷり収納可能です。 
【洗濯機置場】 脱衣所内に設置された使い勝手の良い洗濯機置場（防水パン）です。浴室への動線がスムーズで、脱いだ衣服をすぐに洗濯機へ入れられる家事効率の良い配置となっています。 -
【バルコニー】 空が大きく広がる、抜群の開放感を誇るルーフバルコニーです。テーブルやチェアを置いてアウトドアリビングとして楽しむなど、特別なプライベート空間を満喫できます。 
【バルコニー】 開放感に満ちた広々としたルーフバルコニーです。空を広く見渡せる心地よい空間で、ガーデニングや日光浴など、住まいでの楽しみ方が広がります。 
【バルコニー】 陽当たりが良く、爽やかな風が吹き抜けるバルコニーです。すりガラス状のフェンスが程よくプライバシーを守りつつ、開放的な眺望を楽しめます。洗濯物を干すスペースとしても十分な幅が確保されています。 
上部には光を通す屋根が設けられており、明るさを保ちつつ急な雨にも配慮された機能的な設計となっています。すりガラス調のフェンスが外部からの視線プライバシーを守りながら快適な屋外空間を楽しめます。 
【トイレ】 爽やかなストライプ柄のアクセントクロスがスタイリッシュなトイレ空間です。手洗い付きの温水洗浄便座や壁付けリモコンを完備しており、清潔感と使い勝手の良さを兼ね備えています。 
【収納】 トイレットペーパーのストックや掃除用品をスッキリ収納できる、便利な吊戸棚を備えたトイレ空間です。爽やかなストライプ柄のアクセントクロスが、スタイリッシュで清潔感のある雰囲気を演出しています。 
【洋室】 プライバシーに配慮された門扉付きの玄関ポーチスペースです。戸建て感覚の独立感と高級感を演出するだけでなく、ベビーカーや雨具の一時置き場としても重宝します。 -
【玄関】 白を基調とした壁と温かみのある木目調のドアが調和した、上品な印象の玄関・廊下です。住まいの顔として、訪れる人を心地よく迎え入れる落ち着いた空間となっています。 
【収納】 天井近くまで高さのある大容量のシューズボックスです。可動棚仕様になっているため、スニーカーから高さのあるブーツまで、手持ちの靴に合わせて効率よくスッキリ整理整頓できます。 
【収納】 インテリアに美しく馴染む木目調扉のシューズボックスです。棚数が豊富でご家族全員の靴をすっきりと収められるため、生活感が出やすい玄関まわりをいつも綺麗に保てます。 
【玄関】 廊下に設置された便利な可動棚付きの収納スペースです。日用品のストックや掃除用具、季節の小物などを効率よく整理・収納でき、住まい全体の快適な空間づくりに役立ちます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
フローリング張替
全居室収納
バルコニー
3面バルコニー
ルーフバルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
3方角住戸
即引渡可
即入居可
---イチ押しポイント---
■北・東・西の三面バルコニーで日当たり、通風良好
■角部屋につき門扉付きの玄関ポーチ
■42㎡の広々としたルーフテラス
■設備新調！フルリフォーム済み♪
---周辺環境---
■新東三国小学校まで徒歩2分
■東三国中学校まで徒歩7分
■セブンイレブン大阪東三国2丁目店まで徒歩5分
■ダイエー 東三国店イオンフードスタイルまで徒歩5分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 5,199万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『東三国駅』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ東海道線『東淀川駅』 徒歩10分 (約730m) 阪急電鉄宝塚線『三国駅』 徒歩27分 (約2100m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 70.87㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | 東向15.86㎡ |
| その他 | 42.10㎡ 2310円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年07月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
||
| 総戸数 | 81戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新東三国小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 東三国中学校 徒歩7分 (約540m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,010円/月 | 修繕積立金 | 13,960円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄御堂筋線 東三国駅 徒歩6分 (約530m) JR東海道線東淀川駅 徒歩10分 (約730m) 新東三国小学校 徒歩2分 (約160m) 東三国中学校 徒歩7分 (約540m) 新東三国保育園 徒歩4分 (約280m) セブンイレブン大阪東三国2丁目店 徒歩5分 (約350m) ダイエー 東三国店・イオンフードスタイル 徒歩5分 (約330m) 淀川東三国二郵便局 徒歩4分 (約280m) 十八条東公園 徒歩10分 (約730m) 新生クリニック 徒歩9分 (約720m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4828713 | 取引態様 | 媒介 |
東淀川エリアはもちろん周辺地域の不動産のことならハウスドゥ 淡路駅東口にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！