◆リノベーション済！最上階、南向きで日当り、眺望良好◎トランクルームあり
【間取り】
3LDK、60.48㎡、バルコニー7.45㎡南向き
◆即日内覧可能です！いつでもご連絡ください♪水曜日も営業しております。
【リビング】
南向きの大きな窓から入る日差しが心地よく、日中は明るい空間で過ごせます。木目調のデザインが温かみを添えています。
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【リビング】 南向きの大きな窓から入る日差しが心地よく、日中は明るい空間で過ごせます。木目調のデザインが温かみを添えています。 
【リビング】 すっきりとした壁面と奥に配置されたキッチンで、家具の配置がしやすい、広々とした空間を実現しています。 
【キッチン】 3口ガスコンロと食洗機を備えたシステムキッチン。調理と片付けの負担を軽減し、手際よく料理を進められます。 
【外観】 
【キッチン】 食器洗い乾燥機付で便利かつ清潔に洗い上げてくれます。 
【洋室】 明るい木目調のフロアと白い壁が爽やかな室内。大きな窓から陽光が差し込み、日中は電気をつけずに過ごせます。木目の引き戸が落ち着きをプラスしています。 
【洋室】 南向きのバルコニーに面した明るい洋室です♪ -
【洋室】 すりガラス状の引き戸を採用することで、プライバシーを守りつつ隣室からの光をやわらかく取り込める工夫が施された設計です。 
【洋室】 クローゼットのある4.5帖の洋室です。 
【収納】 クローゼットあり♪家具を最小限にしてお部屋を広くすっきりとお使いいただけます。 
【洗面所】 三面鏡の裏は収納になっており、洗面台をすっきりと清潔にお使いいただけます。 
【浴室】 白を基調にした清潔感あるバスルーム♪ シンプルでお掃除もしやすいです。 
【トイレ】 すっきりとシンプルでお掃除しやすい設計がうれしいです♪ 
【玄関】 無駄のないシンプルな玄関は、お好みのシューズボックスを置いて自由にアレンジできます♪ -
【廊下】 バルコニーからまっすぐに差しこむ陽射しが、帰宅する家族を温かく迎えてくれます♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニーは日当たり風通しがよく、洗濯物も気持ちよく乾きます♪ 
【眺望写真】 最上階、11階からの眺望は、目の前を遮る高い建物がなく開放的な眺めです。 
【共用部分】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
浴室乾燥機
温水洗浄便座
オートロック
LDK15畳以上
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
南向
2沿線利用可
通風良好
陽当り良好
---イチ押しポイント---
■リノベーション済◎
■最上階、11階♪
■南向き♪
■トランクルームあり◎
---周辺環境---
■JR「新大阪」駅・・・徒歩12分
■宮原小学校・・・徒歩7分
■ローソン淀川三国本町1丁目店・・・徒歩2分
■グルメシティ新大阪店・・・徒歩5分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,600万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『新大阪駅』 徒歩13分 (約1020m) 阪急電鉄宝塚線『三国駅』 徒歩15分 (約1140m) 大阪市御堂筋線『東三国駅』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 内法 60.48㎡ | 所在階 | 11階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.45㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 74戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 小林工務店 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,580円/月 | 修繕積立金 | 12,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新大阪駅 徒歩12分 (約960m) 阪急 三国駅 徒歩15分 (約1140m) 宮原小学校 徒歩7分 (約490m) 宮原中学校 徒歩12分 (約940m) 木川第2保育所 徒歩5分 (約340m) ローソン淀川三国本町1丁目店 徒歩2分 (約130m) 北大阪病院 徒歩3分 (約210m) 新大阪西宮原郵便局 徒歩4分 (約260m) グルメシティ新大阪店 徒歩5分 (約370m) マックスバリュ 淀川三国店 徒歩6分 (約470m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4828764 | 取引態様 | 媒介 |
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