値下げ物件
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【間取り】
4LDK
専有面積 90.18㎡
バルコニー面積 20.73㎡
【リビング】
明るい木目調のフローリングと落ち着いた色合いの壁が調和するリビング。広がりのある空間で、家具の配置を考えながら好みのインテリアを楽しめます。
※編集により家具等を消去しています。
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【リビング】 明るい木目調のフローリングと落ち着いた色合いの壁が調和するリビング。広がりのある空間で、家具の配置を考えながら好みのインテリアを楽しめます。 ※編集により家具等を消去しています。 
【キッチン】 シンクと3口ガスコンロ、レンジフードや吊戸棚収納をしっかり備えた多機能設備です。吊戸棚下部には手元灯が完備され、日常作業の利便性と収納力を高く備えます。※編集により家具等を消去しています。 
【洗面台】 清潔感のある明るい洗面スペース。横幅のある洗面ボウルと大きな三面鏡を備え、身支度や洗面用品の整理がしやすい実用的な設計です。※編集により家具等を消去しています。 
【浴室】 木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出する浴室。ゆったりとした浴槽に浸かり、一日の疲れを癒やすバスタイムを楽しめます。※編集により家具等を消去しています。 
【外観】 
【洋室】 ナチュラルなフローリングとベージュ系の壁面が調和した、すっきりとした洋風デザインです。奥へと広がる長方形の整然とした構造で、空間に奥行きと安定感を与えます。※編集により家具等を消去しています。 
【洋室】 窓からバルコニーへ出やすく、洗濯物の移動もスムーズに行えます。壁面が多く家具配置もしやすい使い勝手の良さです。※編集により家具等を消去しています。 -
【和室】 畳の心地よさと木目調の天井が落ち着いた雰囲気を演出する和室。大きな窓から自然光が差し込み、くつろぎの時間やお昼寝スペースとしても活用できます。※編集により家具等を消去しています。 
【眺望写真】 青空が広がる開放的な眺望。周辺の街並みや建物を見渡せる景色が、窓辺で過ごす時間に明るさと心地よさを添えます。 
【眺望写真】 バルコニーからは青空と周辺の街並みを一望できます。視界が開けた景色を眺めながら、洗濯物を干す時間や日々のちょっとしたひとときを過ごせます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
網戸
クローゼット
押入
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
ペット不可
---イチ押しポイント---
■このエリアでめずらしい4LDKです！
■目の前に小学校があるのでお子様も安心です♪
■スーパーまで徒歩7分なのでお買い物も楽です◎
■2026年3月に大規模修繕実施済みです！
---周辺環境---
■三国小学校・・・徒歩2分
■三国中学校・・・徒歩5分
■スーパー・・・徒歩7分
■コンビニ・・・徒歩3分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『三国駅』 徒歩7分 (約540m) ＪＲ東海道線『新大阪駅』 徒歩18分 (約1440m) 大阪市御堂筋線『新大阪駅』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 90.18㎡ | 所在階 | 15階建/3階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向20.73㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 163戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：18,000円/月～20,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三国小学校 徒歩2分 (約110m) | 中学区 | 三国中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,800円/月 | 修繕積立金 | 13,520円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急 三国駅 徒歩7分 (約540m) 三国小学校 徒歩2分 (約110m) 三国中学校 徒歩5分 (約400m) 三国保育所 徒歩3分 (約240m) 三国本町交番 徒歩3分 (約200m) 東淀川病院 徒歩2分 (約120m) Foods Market サタケ 新大阪店 徒歩3分 (約220m) セブンイレブン大阪三国本町3丁目店 徒歩3分 (約240m) 淀川三国本町郵便局 徒歩3分 (約240m) コーヨー 淀川三国店 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4912254 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：堀田 樹
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