【間取り】
【外観】
ダークグレーのスタイリッシュな外壁が目を引く外観です。1階部分には愛車を雨風から守るビルトインガレージを完備しており、荷物の積み下ろしもスムーズに行えます。都市部での快適な暮らしを支える設計です。
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【外観】 ダークグレーのスタイリッシュな外壁が目を引く外観です。1階部分には愛車を雨風から守るビルトインガレージを完備しており、荷物の積み下ろしもスムーズに行えます。都市部での快適な暮らしを支える設計です。 
【玄関】 上下に分かれた大容量のシューズボックスを備えており、家族全員の靴をすっきりと片付けられます。中央のカウンター部分には鍵や小物を置くことができ、外出時や帰宅時の動線もスムーズで実用的です。 
【廊下】 清潔感のある白い壁と、淡い色味の木目調フローリングが続く、明るく開放的な廊下です。ダウンライトの優しい光に照らされ、各居室へ向かう際にも暗さを感じさせない、ほっと落ち着く空間となっています。 
【収納】 上下に分かれたセパレートタイプのシューズボックスです。可動棚を採用しており、スニーカーからブーツまで、靴の高さに合わせて無駄なく収納できます。玄関周りをすっきりと保つことができる、実用的な設備です。 
【収納】 清潔感のある白を基調とした玄関に馴染む、シンプルなデザインの収納です。あえて上下を空けることで圧迫感を抑え、床面や天板を利用したディスプレイも楽しめます。限られたスペースを有効活用した設計です。 
【洋室】 壁一面に広がる大型のクローゼットを完備しています。衣類や日用品、季節物の荷物までしっかりと収納できるため、居住スペースに余計な家具を置く必要がなく、お部屋を広くすっきりと保てます。 
【洋室】 2方向に窓が設けられており、明るい光が部屋の隅々まで行き届く心地よい空間です。白を基調とした内装と淡い色味の床が光を優しく反射し、日中の時間をゆったりと穏やかに過ごすことができます。 -
【収納】 枕棚とハンガーパイプを完備した、奥行きのある大容量クローゼットです。中央で仕切られているため、季節ごとの衣替えや、夫婦・兄弟で左右のスペースを使い分ける際にも整理がしやすく実用的です。 
【リビング】 リビング内に階段や洗面室への動線がまとまっており、移動がスムーズで生活しやすい設計です。インターホン類を集約したニッチ壁など、細かな部分まで空間をすっきりと保つための工夫が施されています。 
【キッチン】 作業スペースにゆとりがあるワイドなシステムキッチンです。シンクやコンロのほか、手元の立ち上がり壁がリビングからの視線を程よく遮るため、調理中の調理器具や洗い物をすっきりと隠すことができます。 
【同型写真（キッチン）】 キッチンのすぐ横に配置された便利なパントリースペースです。奥行きと横幅にゆとりがあり、常備菜や飲料のストック、使用頻度の低い大型調理器具などを一括して収納できるためキッチン周りがすっきりと片付きます。 
【洗面所】 三面鏡の裏側に小物を隠してしまえる、収納力のある洗面化粧台です。横には採光と換気に便利な大きめの窓が配置されており、湿気がこもりがちな洗面空間を常に衛生的でカラッと快適な状態に保てます。 
【収納】 右奥に見える洗面台エリアとスムーズに繋がる、使い勝手の良いL字型の動線です。白を基調とした壁紙に、大理石風のクッションフロアを合わせることで、空間を広くすっきりと見せる工夫が施されています。 
【浴室】 天候や時間を気にせず洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機と、物干しバーを完備しています。大きめの窓が設置されているため、使用後も効率よく換気を行うことができ、カビの発生を抑えて清潔に保てます。 -
【トイレ】 手洗い一体型のコンパクトなトイレです。温水洗浄便座などの基本機能はもちろん、立ち座りをサポートするしっかりとした手すりや、ペーパーホルダーの上部に小物を置ける棚が配置され、実用性に優れています。 
【洋室】 部屋の奥に大容量のウォークインクローゼットを完備しています。衣類だけでなく、スーツケースや季節物の家電などもまとめて一箇所に保管できるため、居住スペースを常に広くすっきりと保てます。 
【洋室】 外からの視線を遮るすりガラス窓により、プライバシーを守りながら心地よく過ごせるお部屋です。大型のウォークインクローゼットがあるため余計な家具を置く必要がなく、すっきりとした空間が維持できます。 
【ウォークインクローゼット】 L字型にハンガーパイプと枕棚を配した、効率よく収納できるウォークインクローゼットです。上着やロングコートをまとめて掛けられるだけでなく、上部の棚には季節物のケースなどもすっきり保管できます。 
【洋室】 外からの視線を遮るすりガラスの大型窓により、プライバシーを保護しながら明るい光を取り込めます。大容量のウォークインクローゼットを完備しており、衣類や大きな荷物をすっきり一括収納できる居室です。 
【洋室】 大きな窓と2連のスリット窓を設けた、採光・換気性に優れた居室です。大容量のウォークインクローゼットを完備しており、多くの衣類や荷物を一箇所に集約できるため、お部屋を広くすっきりと使えます。 
【ウォークインクローゼット】 中に一歩踏み込んでスムーズに荷物を出し入れできる、ゆとりある通路構造の収納です。デッドスペースになりがちなコーナー部分まで無駄なくパイプが通っており、実用的な収納力を備えた設計が特徴です。 -
【バルコニー】 物干し竿を設置できる金物を完備しており、日当たりの良さを活かして洗濯物をカラッと乾かすことができます。床面は段差が少なくフラットな形状になっており、室内からの出入りもスムーズで実用的です。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
私設水道
都市ガス
浄水器
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
24時間換気システム
床下収納
主な特徴
3階建以上
物件概要
| 価格 | 5,180万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『塚本』 徒歩10分 (約760m) 阪急電鉄京都線『十三』 徒歩18分 (約1390m) |
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| 建物面積 | 公115.02㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公88.72㎡(26.83坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 塚本小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 新北野中学校 徒歩9分 (約710m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR塚本駅 徒歩10分 (約760m) 塚本小学校 徒歩7分 (約560m) 新北野中学校 徒歩9分 (約710m) 塚本くすのき保育園 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン大阪塚本6丁目店 徒歩4分 (約270m) スーパーマルハチ 田川店 徒歩4分 (約250m) ファミリーマート淀川田川店 徒歩4分 (約290m) 塚本公園 徒歩4分 (約320m) 淀川田川郵便局 徒歩7分 (約530m) 田川交番 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4756769 | 取引態様 | 媒介 |
