【外観】
整備されたフラットな道路に面しており、周辺の歩道もゆったりと幅が取られています。敷地内や周囲には豊かな植栽の緑がバランスよく配置されており、都市機能と自然が調和した利便性の高い好立地です。
-
【外観】 整備されたフラットな道路に面しており、周辺の歩道もゆったりと幅が取られています。敷地内や周囲には豊かな植栽の緑がバランスよく配置されており、都市機能と自然が調和した利便性の高い好立地です。 
【玄関】 落ち着いた木目調のドアと、白を基調とした美しいタイルが高級感を演出する玄関です。フラットな床面が空間をより広く見せます。 
【玄関】 白を基調としたシンプルで清潔感のあるデザインです。天井近くまで無駄なく活用できる壁面収納構造になっており、玄関周りを細部まですっきりと見せる工夫が施されています。 
【洗面台】 洗面ボウルとカウンターが一体型でお手入れがしやすく、朝の準備に便利な広々とした作業スペースを確保。鏡の裏や足元には小物を隠して収納できるキャビネットが充実しています。（ 
【洗面所】 脱衣スペースがしっかり確保され、洗濯機置き場から洗面台、浴室への動線がスムーズで家事がはかどります。洗面台の横にはタオルや日用品をしまえる縦型の収納棚も備わっています。 
【浴室】 柔らかな明かりが心地よい、落ち着いた雰囲気が漂うバスルームです。足を伸ばしてリラックスできる形状の浴槽で、一日の疲れを優しく癒やし、心からくつろげる時間を過ごせます。 
【トイレ】 柔らかな色調の照明が落ち着きのある空間を演出し、日々の中でホッと一息つける心地よさがあります。清潔感にあふれた内装で、いつでも気持ちよく使用できるクリーンな環境です。 -
【リビング】 エアコンが既に設置されており、入居後すぐに快適な温度で過ごせます。また、お部屋の一角にはデスクワークや趣味の作業スペースとして活用できる、便利なカウンターテーブルが備わっています。 
【リビング】 白を基調とした内装と明るいフローリングが一体感を創り出すモダンなデザインです。キッチンからリビング全体が見渡せる遮るもののない構造で、空間がより広々と感じられます。 
【キッチン】 3口のガスコンロとグリルを備え、複数の料理を同時に手際よく作れます。ビルトインタイプの食器洗い乾燥機や、浄水器一体型のシャワー水栓など、日々の家事をサポートする設備が充実しています。 
【キッチン】 面倒な食器洗いを機械に任せることで、食後の時間をゆったりと穏やかに過ごせます。家事の負担が軽減され、日々の暮らしの中に心地よいゆとりと時間が生まれる設備です。 
【キッチン】 キッチンの奥には冷蔵庫や食器棚を並べて置ける十分な幅のスペースを確保。調理中の移動が最小限で済むため、無駄な動きが減り、日々の食事の準備や後片付けが手際よく行えます。 
【洋室】 お部屋の出入り口には開閉時にデッドスペースを作らない引き戸を採用。限られた室内の広さを隅々まで有効に活用でき、ベッドやデスクなどの家具を効率よく並べることが可能です。 
【洋室】 大型のクローゼットが備わっており、衣類やケースなどの荷物をたっぷり収納できます。お部屋の中に余計な収納家具を置く必要がないため、床面を広く有効に使えるのが特徴です。 -
【洋室】 窓から心地よい光が差し込み、日中は照明をつけなくても穏やかに過ごせる空間です。余計な装飾のないシンプルな内装のため、寝室としてはもちろん、静かなワークスペースとしても落ち着けます。 
白を基調としたクロスと明るい木目調のフローリングが、空間をスッキリと見せる洋室です。奥の壁面には外光を取り込める縦長のデザイン窓が設置されており、圧迫感を軽減する構造になっています。 
【ウォークインクローゼット】 上下に分かれたハンガーパイプと上部の枕棚を備えており、丈の異なる衣類やバッグ、季節物のケースを分類してたっぷりしまえます。お部屋に置く家具を減らせるため、居室を広く使える機能的な設備です。 
【バルコニー】 周囲に高い建物が隣接していない高層階のため、遠くの街並みや山々まで見渡せる良好な眺望が広がります。日当たりや通風も確保しやすく、開放感に満ちた心地よい住環境です。 
【眺望写真】 目の前を流れる淀川と広い青空を日常的に見渡せる、開放感豊かなロケーションです。夏にはお部屋のバルコニーから「なにわ淀川花火大会」のダイナミックな打ち上げ花火を間近に臨むことができます。 
【眺望写真】 対面式キッチンからリビング、そしてバルコニーへと視線が直線的に抜ける開放的な構造です。明るい木目調の床と白い壁面が外光を優しく拡散し、お部屋全体をより広々と明るい空間に見せてくれます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
インターネット接続可
オートロック
モニタ付インターホン
東南向
フローリング
バルコニー
ゲストルーム
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人常駐
物件概要
| 価格 | 8,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『十三』 徒歩3分 (約240m) 阪急電鉄神戸線『十三』 徒歩3分 (約240m) 阪急電鉄宝塚線『十三』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 74.10㎡ | 所在階 | 39階建/19階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向12.88㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 定期地上権 借地料0円/月 期限2086年09月30日 |
||
| 保証・評価 | |||
| 総戸数 | 712戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 十三小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 十三中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 22,400円/月 | 修繕積立金 | 7,420円/月 |
| その他費用 | 月払賃料:11100円/月・借地返還対応準備金:7410円/月 借地料0円/月 期限2086年09月30日 インターネット:770円/月 |
||
| 周辺環境 | 阪急 十三駅 徒歩5分 (約380m) 十三小学校 徒歩10分 (約750m) 十三中学校 徒歩9分 (約700m) 十三東交番 徒歩1分 (約40m) セブンイレブン大阪十三東2丁目店 徒歩1分 (約70m) 淀川十三東郵便局 徒歩4分 (約300m) 淀川区役所 徒歩6分 (約420m) 業務スーパー 十三店 徒歩8分 (約590m) 食品館アプロ 木川店 徒歩9分 (約700m) SHOPPY.PLAZAピュア13 徒歩9分 (約660m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4700596 | 取引態様 | 媒介 |
