◆十三徒歩3分！20階から見渡す圧倒的なパノラマビュー♪充実の共用施設◎
【間取り】
【リビング】
20階の高層階ならではの景観が楽しめるリビング♪大きな窓から心地よい光が奥まで差し込み、周辺の道路音などが届きにくく、都市部に近い利便性がありながら静かで落ち着いた時間を確保できます。
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【リビング】 20階の高層階ならではの景観が楽しめるリビング♪大きな窓から心地よい光が奥まで差し込み、周辺の道路音などが届きにくく、都市部に近い利便性がありながら静かで落ち着いた時間を確保できます。 
【リビング】 20階の高層階ならではの景観が楽しめるリビング♪大きな窓から心地よい光が奥まで差し込み、周辺の道路音などが届きにくく、都市部に近い利便性がありながら静かで落ち着いた時間を確保できます。 
【外観】 39階建て、712戸のタワーマンション 
【キッチン】 白を基調とした清潔感あふれるキッチンです◎ 
【キッチン】 白を基調とした清潔感あふれるキッチンです◎ 
【洋室】 ウォークインクローゼットに必要な衣類をまとめて収納できるため、寝室内にチェストなどの大型家具を置く必要がありません。ベッドの配置もしやすく、ゆとりある寝室を作れます。 
【洋室】 ウォークインクローゼットに必要な衣類をまとめて収納できるため、寝室内にチェストなどの大型家具を置く必要がありません。ベッドの配置もしやすく、ゆとりある寝室を作れます。 -
【洗面所】 
【洗面台】 
【浴室】 
【玄関】 
【玄関】 
【収納】 シューズインクローゼット。 靴だけでなく、お出かけ前に必要な鍵やちょっとした日用品のストック場所としても活用可能。玄関スペースに余計なラックを置かずに広く使えます。 
【バルコニー】 20階からの眺望は、目の前に遮るものがなく遠くまで見渡せます。澄んだ空気と穏やかな光を感じながら、バルコニーでゆったりと景色を楽しむことができます。 -
【眺望写真】 
【眺望写真】 
【共用部分】 
【共用部分】
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物件の特徴
主な設備
インターネット接続可
オートロック
バルコニー
ゲストルーム
エレベーター
主な特徴
管理人常駐
---イチ押しポイント---
■十三駅から徒歩3分の利便性◎
■共用施設が充実！
1階：スーパーマーケット、ウェディングラウンジ
2階：市立図書館、まちライブラリー、保育学童施設
3階：ワーキングテラス、ワーキングブース、コミュニティールーム
ゲストルーム、オーナーズガーデン、オーナーズラウンジ、ゴルフシュミレーター
30階：スカイラウンジ、スカイテラス
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『十三』 徒歩3分 (約240m) 阪急電鉄神戸線『十三』 徒歩3分 (約240m) 阪急電鉄宝塚線『十三』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 43.07㎡ | 所在階 | 39階建/20階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 北西向7.61㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 定期地上権 借地料0円/月 期限2086年09月30日 |
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| 保証・評価 | |||
| 総戸数 | 712戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 十三小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 十三中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,000円/月 | 修繕積立金 | 4,320円/月 |
| その他費用 | 月払賃料:6100円/月・借地返還対応準備金:4310円/月 借地料0円/月 期限2086年09月30日 インターネット:770円/月 |
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| 周辺環境 | 阪急 十三駅 徒歩3分 (約240m) 十三小学校 徒歩10分 (約750m) 十三中学校 徒歩9分 (約700m) 十三東交番 徒歩1分 (約40m) セブンイレブン大阪十三東2丁目店 徒歩1分 (約70m) 淀川十三東郵便局 徒歩4分 (約300m) 淀川健康管理センター 徒歩4分 (約260m) 淀川区役所 徒歩6分 (約420m) 業務スーパー 十三店 徒歩8分 (約590m) 食品館アプロ 木川店 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4735166 | 取引態様 | 媒介 |
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