◆私たちはお客様に最後までしっかりと寄り添い、理想の一軒を見つけます！
【間取り】
【リビング】
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【リビング】 
【外観】 1階部分には、大切な愛車を雨風から遮るインナーガレージ風のカースペースを配置。奥には玄関へ直結するドアがあり、雨の日の買い出しや重い荷物がある時も、濡れずにスムーズに室内へ運べる機能的な造りです。 
【ダイニングキッチン】 キッチンの正面に明るいリビングが広がり、ソファで寛ぐ家族と会話を交わしながら調理が楽しめます。奥の大きな掃き出し窓や小窓から光がしっかりと届き、室内を穏やかで温かみのある雰囲気に満たします。 
【洋室】 木の温もりを感じるフローリングと、淡いブルーのアクセントクロスが調和したお洒落な内装。すっきりとした縦型のクローゼットも備わっており、空間を有効に活用できる間取りデザインが魅力です。 
【キッチン】 
【浴室】 ゆったりと足を伸ばして肩まで浸かれる広々とした浴槽を採用。手すりや便利なプッシュ排水栓、温度調節がしやすい水栓など、毎日の入浴を快適かつスムーズにサポートする機能が充実したシステムバスです。 
【駐車場】 屋根のあるインナーガレージ風の造りになっており、大切な愛車を雨風から遮ることができます。ガレージ特有の暗さを感じさせない明るい塗装仕様で、日中もすっきりと清潔感のある雰囲気が保たれています。 -
【洋室】 温かみのある木目調のフローリングに、明るいホワイトの壁紙が映えるシンプルなデザイン。建具やクローゼットの色調が統一されており、家具を合わせやすくコーディネートが楽しめる室内デザインです。 
【洋室】 温かみのある木目調のフローリングに、明るいホワイトの壁紙が映えるシンプルなデザイン。建具やクローゼットの色調が統一されており、家具を合わせやすくコーディネートが楽しめる室内デザインです。 
【洋室】 明るいホワイトの壁に、ナチュラルな木目の建具とフローリングが優しく調和。右側の壁面には淡いグリーンのクロスが配されており、シンプルながらも細部までこだわりを感じる内装デザインです。 
【洋室】 お部屋全体を優しく包む淡いグリーンのクロスと、豊かな木目のフローリングが美しく調和。黒い窓枠が空間のアクセントとなり、ナチュラルでありながらすっきりと引き締まったモダンなデザインが特徴です。 
【洋室】 窓際や部屋の隅など、家具の配置を想定した位置にコンセントを複数設置。デスクやテレビのコードが目立ちにくく、パソコン作業を行うワークスペースや趣味のお部屋としても使い勝手の良い機能的な設計です。 
【洗面所】 細やかなモザイクタイル調の壁紙と、シックなダークブラウンの洗面扉が映えるお洒落な洗面室。浴室ドアの黒いフレームが全体のデザインを引き締め、スタイリッシュで洗練されたプライベート空間を演出します。 
【リビング】 リビングからキッチン、各個室へとスムーズに繋がる引き戸を採用。空間を遮らないため家具の配置がしやすく、家族が自然と集まりやすい機能的で使い勝手の良いワンフロア設計の間取りが魅力です。 -
【収納】 お部屋の表に出てしまいがちな掃除機や季節家電などをまとめて収納可能。生活感をすっきりと隠せるため、普段過ごすリビングや居室をいつでも綺麗に、落ち着きのある心地よい状態に保ちやすくなります。 
【廊下】 廊下の横にはスリムな収納スペースを配置。掃除用具や日用品のストック、お出かけ時に使う小物をしまっておくのに便利です。階段下やデッドスペースを有効に活用した、無駄のない機能的な設計が魅力です。 
【トイレ】 温水洗浄便座が完備されており、毎日の仕様を快適にサポートします。手洗い一体型のタンクを採用しているため、限られたスペースでもしっかりと省スペース化が図られた、無駄のない機能的なトイレです。 
【玄関】 玄関ドアには縦型の採光スリットが備わっており、外からの光を程よく取り込めます。しっかりとした防犯鍵も設置され、機能性と安全性に配慮された安心感のある設計が日々の暮らしをサポートします。 
【玄関】 防犯性を高めるダブルロック仕様の鍵と、ドアの開閉時にしっかり固定できるドアガードを装備。しっかりとしたセキュリティ機能が備わっており、毎日の暮らしの安全と安心をしっかりと支えてくれる設計です。 
【洋室】 自然な木目が美しいフローリングと、シンプルなホワイトの壁紙が調和したお部屋。黒い窓枠が空間のさりげないアクセントになっており、どんなテイストの家具とも合わせやすいすっきりとした内装デザインです。 
【洋室】 明るいホワイトの壁紙に、温かみのある木目調のフローリングと建具が美しく映えるお部屋。全体がナチュラルなトーンで統一されているため、北欧風やモダンなど様々なインテリアに合わせやすいデザインです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
3階建以上
即引渡可
即入居可
---イチ押しポイント---
■R8年3月リフォーム済！
■前道7.2ｍ！
■1階部分にしっかりと奥行きと横幅を確保した屋根付きのカースペースを配置。
■全階を通じて温かみのある表情豊かな木目調フローリングと、同系色の建具を採用。建物全体に美しい一体感を持たせています。
---周辺環境---
■阪急十三駅 徒歩9分
■十三小学校徒歩2分
■十三中学校 徒歩5分
■食品館アプロ 木川店 徒歩2分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『十三』 徒歩9分 (約670m) 阪急電鉄神戸線『十三』 徒歩9分 (約720m) 大阪市御堂筋線『西中島南方』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 108㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2003年(平成15年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 (一部 RC ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 新調 【外装】2026年03月 外壁 【内装】2026年03月 全室クロス 貼替 |
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| 土地面積 | 公56.69㎡(17.14坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 十三小学校 徒歩2分 (約90m) | 中学区 | 十三中学校 徒歩5分 (約390m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急 十三駅 徒歩9分 (約670m) 十三小学校 徒歩2分 (約90m) 十三中学校 徒歩5分 (約390m) 食品館アプロ 木川店 徒歩2分 (約140m) 十三病院 徒歩3分 (約200m) アケミ幼稚園 徒歩3分 (約240m) ファミリーマート木川西店 徒歩4分 (約320m) ローソン木川西店 徒歩4分 (約290m) 淀川区役所 徒歩6分 (約420m) ライフ十三東店 徒歩9分 (約670m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4735904 | 取引態様 | 媒介 |
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