◆上新庄5分！フルリフォーム済◎11階南向き、日当たり・風通し・眺望良好♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 白を基調とした内装に、淡いブラウンの壁紙が穏やかなアクセントを加える室内。日中はレースカーテン越しに柔らかな自然光が部屋全体に広がり、1日を通して心地よく穏やかに過ごせる空間です。 
【リビング】 
【リビング】 手前のリビングだけでなく、奥の居室の窓からも光と風が取り込める構造。部屋全体に空気が流れやすく、年間を通して健やかでクリーンな室内環境を維持できます。調理中も室内の様子が見渡せる対面式キッチン♪ 
【洋室】 リビングの奥につながるワークスペースにはたっぷりの収納と間接照明で空間にリズムと個性を演出♪キッチンからも窓越しに会話ができる設計です。 
【収納】 引き出しと配線孔が付いた造り付けのデスクと、高さを調節できる可動棚を完備。パソコン作業や書類整理がこのスペースだけで完結し、デスク周りの配線もすっきりとまとめられる機能的な設計です。 
【洋室】 リビングと連動する大きな引き戸が特徴的な洋室。戸を開放すばリビングとつながる広い空間になり、閉めれば静かな個室になるなど、用途に合わせて間取りを柔軟に変えられる構造設計です。 -
【洋室】 プライベートな時間を大切にできる静かな居室。テレワークを行う書斎としてはもちろん、子ども部屋としても使い勝手が良く、家族それぞれのライフスタイルに合わせてマルチに活用できる利便性があります。 
【キッチン】 シンクとコンロの間に十分な調理スペースを確保し、スムーズな動線を実現。背面には冷蔵庫やカップボードを並べて配置できるゆとりがあり、複数人での調理もストレスなく行える機能的なキッチンです。 
【キッチン】 調理が手際よく進む3口ガスコンロと、大きな鍋も洗いやすいワイドなシンクを完備。対面式なので配膳や後片付けがスムーズに行え、足元の引き出し収納に調理器具をたっぷり収められる機能的なキッチンです。 
【洋室】 明るい色調のフローリングと優しい壁紙の色合いが相まって、心落ち着く静かな雰囲気を醸し出す室内。外の景色を身近に感じながら、読書やうたた寝など、日々の時間をゆったりと穏やかに過ごせる居心地です。 
【ウォークインクローゼット】 大容量のウォークインクローゼット◎L字型に配置されたハンガーパイプと枕棚により、限られた空間を無駄なく活用。足元には衣装ケースも収まるため、部屋全体をすっきりと保てる高い機能性が魅力です。 
【浴室】 温かみのある木目デザインに包まれ、1日の疲れを穏やかに癒やせる落ち着いた空間。窓から差し込む明かりを感じながら、休日の昼間からゆったりと入浴を楽しむなど、心地よいリラックスタイムを過ごせます。 
【洗面所】 洗面室に貴重な窓が配されており、外からの光を取り込める明るい仕様です。湿気がこもりやすい脱衣スペースですが、窓を開けて効率よく換気が行えるため、いつでもクリーンで爽やかな環境を保てます。 -
【キッチン】 キッチンと室内窓越しに会話がつながる設計です♪ 
【トイレ】 グリーンのタイル風クロスが空間に爽やかな彩りを添える、こだわりを感じる内装。壁掛け式のリモコンを採用することで便器周りの凹凸を抑え、限られた空間をすっきりと広く見せるスマートな構造デザインです。 
【玄関】 お出かけ前の身だしなみチェックがスムーズにできる、姿見付きのシューズボックスを完備。天井近くまで高さのある大容量の収納構造で、家族全員の靴をすっきりと収められる機能的な玄関です。 
【収納】 散らかりがちな玄関周りの小物を扉の中にすべて隠せるため、いつでも生活感を抑えた綺麗な玄関をキープ。 
【廊下】 玄関からリビングへとまっすぐに伸びる、奥行きを感じられる廊下。温かみのある木目調の建具とホワイトの壁紙が調和し、奥の扉に配されたガラススリットが空間にさりげないアクセントを加える美しい構造です。 
【バルコニー】 目の前に遮るものがなく、広い青空を見渡せる開放的な南向きのバルコニー。心地よい風が吹き抜け、豊かな陽光がしっかりと届くため、毎日の洗濯物や布団干しもカラッと気持ちよく仕上がる健やかな環境です。 
【バルコニー】 玄関側の洋室にもサービスバルコニーが面しており、勉強や家事の合間に外の空気を感じながらほっと一息気分転換できる空間です。 -
【洗濯機置場】 
【収納】 たっぷりと収納できるシューズボックス◎ 
【眺望写真】 
【眺望写真】 
【玄関】 
【洋室】 
【収納】 -
【収納】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
フローリング張替
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
---イチ押しポイント---
■2026年5月フルリフォーム
・キッチン ・浴室
・洗面化粧台 ・トイレ
・給湯器新調
・フローリング張替 ・クロス張替
・建具新調 ・ハウスクリーニング
■収納スペース多数完備、大容量のウォークインクローゼットあり
■窓が多く日当たり風通し良好◎
■18.3帖ゆとりあるリビング
■2面バルコニー、11階からの眺望は前に遮るものがなく開放的です♪
---周辺環境---
■阪急京都線「上新庄」駅・・・徒歩5分
■ローソン 上新庄三丁目店・・・徒歩5分
■関西スーパー瑞光店・・・徒歩9分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市東御旅町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『上新庄』 徒歩5分 (約400m) 阪急電鉄千里線『下新庄』 徒歩14分 (約1080m) ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』 徒歩20分 (約1570m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.22㎡ | 所在階 | 11階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向16.34㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年05月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 75戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吹田第一小学校 徒歩17分 (約1290m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩11分 (約830m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,570円/月 | 修繕積立金 | 10,940円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急京都線上新庄駅 徒歩5分 (約400m) 吹田市立吹田第一小学校 徒歩17分 (約1290m) 吹田市立第三中学校 徒歩11分 (約830m) ローソン 上新庄三丁目店 徒歩5分 (約330m) セブンイレブン大阪上新庄3丁目店 徒歩5分 (約380m) 新庄公園 徒歩8分 (約570m) 上新庄保育園 徒歩8分 (約610m) 東淀川郵便局 徒歩8分 (約570m) 関西スーパー瑞光店 徒歩9分 (約710m) グルメシティ上新庄駅前店 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4756744 | 取引態様 | 一般媒介 |
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