◆ゆとりの100㎡超4LDK♪収納スペースたっぷり◆屋根付き駐車場あり◎
【間取り】
4LDK
土地面積 60.01㎡
延床面積 104.49㎡
【ダイニングキッチン】
隣室との引き戸を開放すれば、明るさと広がりのあるダイニングスペースに。キッチン脇には窓があり、調理中の換気もしやすい設計です。食事の準備や後片付けがスムーズに行える動線が整っています。
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【ダイニングキッチン】 隣室との引き戸を開放すれば、明るさと広がりのあるダイニングスペースに。キッチン脇には窓があり、調理中の換気もしやすい設計です。食事の準備や後片付けがスムーズに行える動線が整っています。 
【リビング】 壁下部に木目の腰パネルをあしらった温かみのある洋室です。ナチュラルな木目調フローリングと調和した上品な内装デザインが、ゆったりと過ごせるクラシカルで落ち着いた雰囲気を演出します。です。 
【浴室】 浴槽脇の壁面に手すりが備え付けられており、立ち座りや移動を安全にサポートします。幅広い世代が安心して利用できるよう、安全性と使いやすさに配慮されたバリアフリー設計です。 
【外観】 1階部分にカーポート付きの駐車スペースを備えた多層階の住宅です。天候を気にせずスムーズに乗り降りや荷物の積み下ろしが行えるほか、愛車を雨風から保護できる機能的な配置構造となっています。 
【リビング】 各部屋やキッチン方面へつながる複数の出入り口を備えた動線設計です。生活動線が考慮されており、家事や家族間の移動がスムーズに行える使い勝手の良い間取りとなっています。 
【キッチン】 上下に豊富な収納スペースを備えた壁付け型のシステムキッチンです。調理器具や食器類を効率よく整理整頓でき、作業スペースをひろびろと活用できる実用的な設備構成となっています。 
【ウォークインクローゼット】 リビングには大容量のウォークインクローゼットがあり、食品の保存のほか、ティッシュペーパーやウエットティッシュの予備など、使用頻度が高くかさばりやすい日用品の保管場所としても便利に使えます。 -
【洋室】 二面採光で光が差し込む明るい室内。木のぬくもりを感じるフローリングが落ち着いた雰囲気を演出します。掃き出し窓からはバルコニーに出入りでき、換気もしやすく快適に過ごせそうです。 
【洋室】 奥行きがありフラットな床面が広がる使いやすい部屋形状です。壁面が広く確保されているため、ベッドやデスクなどの家具を効率よく配置でき、自由度の高いレイアウトが可能です。 
【洋室】 折れ戸式のクローゼットを備えた使い勝手の良い部屋構造です。衣類や日常の備品をすっきりと収納できるため、居室の床面を広く使用でき、すっきりとした生活動線を確保できます。 
【洋室】 天井に設置された天窓（トップライト）から自然光が注ぎ込む明るい洋室です。壁面の窓に加えて上部からの採光も確保できるため、日中は照明を抑えて爽やかに過ごせる居住空間となっています。 
【バルコニー】 屋根（テラス屋根）と物干し金物が備えられたバルコニーです。急な雨から洗濯物が濡れるのを防ぎやすく、天候に左右されずに洗たく物を干せる機能的な屋外スペースとなっています。 
【収納】 ハンガーパイプと上部棚を備えた折れ戸式のクローゼットです。衣類をシワにならず掛けられるほか、上の棚には鞄や収納ボックスを置くことができ、限られたスペースを立体的に活用できます。 
【玄関】 ガラス窓付きの玄関ドアと小窓から自然光が入る明るい玄関スペースです。落ち着いた木目調のフロアと建具が調和し、住まいの顔として温かみのある空間を作り出しています。 -
【廊下】 奥に上階へ通じる階段と、その下部に扉付きの収納スペースを備えた構造です。デッドスペースになりやすい階段下を有効活用しており、清掃用具や備品の保管に便利な設計となっています。 
【洋室】 コンクリート打ちっぱなしの壁面と、シックな木目調フロアが調和したスタイリッシュな室内です。無骨な質感がインダストリアルな雰囲気を引き立て、モダンでデザイン性の高い空間を演出します。 
【トイレ】 側面に設置された小窓から自然光が差し込む明るいトイレ空間です。定期的に空気の入れ替えを行えるため、においや湿気がこもりにくく、清潔で快適な環境を維持できます。 
【洗面所】 独立洗面化粧台と洗濯機パンが並んで配置された機能的な洗面脱衣室です。鏡横の収納トレイや下部収納を備えており、洗剤やアメニティ類をすっきりと整理・整頓できます。 
【収納】 階段下の形状を活かした扉付きの収納スペースです。斜め天井の限られたデッドスペースを有効利用しており、奥にはハンガーパイプも設置され、衣類や日用品を効率よく整理収納できます。 
【ダイニングキッチン】 壁下部に木目の腰パネルをあしらったシックで上品なDK・LDKスペースです。淡いグリーンのキッチンと木目調のフロアがやさしく調和し、落ち着きのある落ち着いた居住空間を演出します。 
【バルコニー】 上部に大きめの庇が張り出したバルコニーです。直射日光や突然の雨を軽減しつつ、前面からの風通しと採光をしっかり確保できるため、年間を通して使い勝手の良い外部空間となっています。 -
【キッチン】 ガスコンロやオーブンレンジを備えたシステムキッチンです。上下に配置された豊富な収納スペースにより、調理器具や食器類を分類して整頓でき、効率的な調理作業を支える機能的な設計となっています。 
【収納】 ハンガーパイプと上部棚を備えた折れ戸式の収納スペースです。衣類を折らずに掛けられるほか、上の棚には小物や収納ボックスを配置でき、縦の空間を無駄なく活用できます。 
【洋室】 壁面が広く確保されたフラットな形状の洋室です。ベッドやデスク、収納家具などの大型家具を効率よく配置しやすく、レイアウトの自由度が高い居住空間となっています。 
【洋室】 折れ戸式のクローゼットを備えた使い勝手の良い部屋構造です。衣類や身の回りの品をまとめて整理できるため、居室の床面を広く使用でき、すっきりとした生活空間を確保できます。 
【洋室】 壁面の2面窓に加え、天井に天窓が設置された採光性に優れる洋室です。複数の方向から自然光が差し込み、日中は照明に頼りすぎず明るく開放的な室内環境を保つことができます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
出窓
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
主な特徴
3階建以上
---イチ押しポイント---
■延床面積104.49㎡、4LDK
■ウォークインクローゼットあり
■屋根付き駐車場
■コンビニ、スーパーなどの生活施設が徒歩圏内
■ホームプラザナフコ南江口店・・・徒歩10分
---周辺環境---
■地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅・・・徒歩10分■小松小学校・・・徒歩13分
■ファミリーマート武岡小松四丁目店・・・徒歩6分
■関西スーパー 南江口店・・・徒歩10分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区南江口１丁目3-41 | ||
| アクセス | 大阪市今里筋線『瑞光四丁目駅』 徒歩10分 (約740m) 大阪市今里筋線『井高野駅』 徒歩10分 (約740m) 阪急電鉄京都線『上新庄駅』 徒歩22分 (約1690m) |
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| 建物面積 | 104.49㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2002年(平成14年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 60.01㎡(18.15坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 小松小学校 徒歩13分 (約970m) | 中学区 | 瑞光中学校 徒歩11分 (約830m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪市営地下鉄今里線 瑞光四丁目店 徒歩10分 (約740m) 小松小学校 徒歩13分 (約970m) 瑞光中学校 徒歩11分 (約830m) ファミリーマート武岡小松四丁目店 徒歩6分 (約440m) ホームプラザナフコ南江口店 徒歩10分 (約730m) 関西スーパー 南江口店 徒歩10分 (約760m) 河東内科クリニック 徒歩7分 (約540m) ローソン東淀川小松四丁目店 徒歩11分 (約840m) 東淀川瑞光郵便局 徒歩11分 (約870m) ライフ江口店 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4828817 | 取引態様 | 媒介 |
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