◆各部屋6帖以上！ゆとりのある2SLDK♪
【間取り】
2SLDK、専有面積75.30㎡、バルコニー面積6.60㎡
【同型写真（リビング）】
シックなアクセントクロスが印象的なリビングダイニング。グレーを基調としたインテリアと木目調のフロアが調和し、落ち着きのある雰囲気を演出しています。奥行きがあり、家族でゆったり寛げる配置が可能です。
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【同型写真（リビング）】 シックなアクセントクロスが印象的なリビングダイニング。グレーを基調としたインテリアと木目調のフロアが調和し、落ち着きのある雰囲気を演出しています。奥行きがあり、家族でゆったり寛げる配置が可能です。 
【キッチン】 スタイリッシュなグレーのキッチン。3口コンロと広々とした調理スペースで、日々のお料理も効率よく。ダイニングへの見通しも良く、会話を楽しみながら家事ができます。お掃除もしやすい工夫が嬉しいですね。 
【洗面所】 機能性と清潔感を兼ね備えた洗面脱衣室。三面鏡付きの洗面化粧台は鏡裏に小物を整理でき、足元や引き出しにも十分な収納力があります。隣には洗濯機パンが配置され、脱衣から洗濯までの動線もスムーズです。 
【浴室】 清潔感のあるグレーのアクセントパネルが落ち着いた印象を与えるバスルーム。体にフィットする形状の浴槽で、一日の疲れをゆったり癒せます。壁面にはマグネット収納が使え、用途に応じた整理もしやすい設計です。 
【洋室】 明るい色調の木目調フローリングと白い壁が、清潔感のある空間を演出しています。シンプルな内装は、お好みの家具やレイアウトを自由に楽しみやすいデザインです。 
【洋室】 大きな窓から光が差し込むリビング。木の温かみを感じる床と白い壁が、落ち着いた空間を演出します。家具を置いても、ゆったりとした時間を過ごせそう。心地よい空間で、毎日が楽しみになりそうです。 
【洋室】 木目調のクローゼットが目を引く清潔感のある洋室です。壁一面に広がる収納スペースは、お部屋をすっきりとお使いいただける大きな魅力。日々の生活を快適にサポートします。 -
【洋室】 バルコニーへ続く大きな窓から光が入り込む明るい居室。ナチュラルな木目フローリングと白い壁紙がすっきりとした印象を与えます。奥行きがあるため、ベッドやデスクの配置も柔軟に対応できます。 
【洋室】 壁一面のクローゼットで衣類や小物をすっきり収納可能。お部屋を広く使えます。木目調の建具と明るい床材が調和した、温かみのある内装デザイン。梁も少なく家具の配置もしやすい、整った室内空間です。 
【収納】 ハンガーパイプと上部棚を備えたシステムクローゼット。丈の長い衣類を折りたたまずに収納でき、上の棚にはバッグや季節物の小物整理に重宝します。開口部が広く出し入れもスムーズな設計です。 
【洋室】 見せる収納としても活躍するオープンハンガー付きの洋室。衣類をサッと掛けられる手軽さに加え、上部構造を工夫することで空間の圧迫感を抑えています。明るい木目の床が部屋全体に優しい印象を与えます。 
【ダイニング】 明るい木目調の床と白い壁が調和した、温かみのあるLDK。ダイニングとリビングを緩やかに分けられる縦長のデザインです。奥のバルコニーからは心地よい光が差し込み、日々の暮らしに安らぎを与えてくれます。 
【キッチン】 清潔感のあるホワイト天板とシックなグレーの引き出しが映えるシステムキッチン。3口ガスコンロとワイドなシンク、中央にはまな板を置ける調理スペースを確保し、日々の料理や後片付けがスムーズに行えます。 
【収納】 キッチン横に備え付けられた可動棚式のパントリー。食材のストックや調理器具の整理に便利で、棚の高さを調節して効率よく整理整頓できます。小窓が付いているため通気性も良く、衛生的に保管できる造りです。 -
【収納】 キッチンのすぐ横に配置された利便性の高いパントリースペース。可動棚付きで食品ストックや調理家電も効率よく収納できます。自然光が入る小窓があり、換気もしやすいため清潔な状態を保ちやすい設計です。 
【収納】 給湯器などの設備機器をすっきり収納できる扉付きの収納スペース。リビングなどの生活空間から機械類を隠せるため、室内を整った印象に保てます。下部の空きスペースは日用品の保管にも活用できます。 
【トイレ】 落ち着いたグレージュの壁紙で整えられたトイレ空間。手洗い付きの温水洗浄便座に、操作しやすい壁付けリモコンを完備しています。上部にはトイレットペーパーなどを隠して収納できる便利な吊戸棚付きです。 
【玄関】 落ち着いた木目調でまとめられた清潔感のある玄関エリア。背の低いセパレートタイプのシューズボックスを備えており、圧迫感を与えずに玄関をすっきりと見せてくれます。小物を置けるカウンターもあり便利です。 
【収納】 玄関に設置された便利なシューズボックス。可動棚仕様のため、ブーツやハイカットスニーカーも高さに合わせてすっきり収まります。カウンター上部は鍵置き場やインテリアを飾るスペースとして活用可能です。 
【収納】 ナチュラルな質感の木目デザインが魅力的なロータイプシューズボックス。棚板の高さを調整できるため、靴のサイズや形に合わせて効率よく収納できます。 
【バルコニー】 -
【外観】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
即引渡可
即入居可
---イチ押しポイント---
■新規リフォーム済みで水回りも新品！
■15.7帖の広々LDK
■各部屋6帖以上
■キッチン横にパントリースペース完備
---周辺環境---
■田川小学校まで徒歩5分
■新北野中学校まで徒歩11分
■ファミリーマート花岡十三元今里店まで徒歩3分
■サンディ 十三店まで徒歩5分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 3,199万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『十三駅』 徒歩11分 (約880m) 阪急電鉄神戸線『神崎川駅』 徒歩17分 (約1350m) ＪＲ東海道線『塚本駅』 徒歩19分 (約1500m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.30㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向6.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 |
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| 総戸数 | 114戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田川小学校 徒歩5分 (約360m) | 中学区 | 新北野中学校 徒歩11分 (約830m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,800円/月 | 修繕積立金 | 11,540円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急 十三駅 徒歩11分 (約880m) 田川小学校 徒歩5分 (約360m) 新北野中学校 徒歩11分 (約830m) 田川幼稚園 徒歩1分 (約40m) ファミリーマート花岡十三元今里店 徒歩3分 (約170m) セブンイレブン大阪田川北2丁目店 徒歩4分 (約270m) 田川東公園 徒歩4分 (約280m) サンディ 十三店 徒歩5分 (約370m) 淀川郵便局 徒歩7分 (約490m) SHOPPY.PLAZAピュア13 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4833582 | 取引態様 | 媒介 |
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