◆私たちはお客様に最後までしっかりと寄り添い、理想の一軒を見つけます！
【間取り】
【リビング】
白壁と濃色フローリングのコントラストが洗練された印象を与えるリビング。大きな窓から光が差し込み、明るい空間です。壁面収納付きで、整理整頓もしやすい設計。シンプルで家具のレイアウトもしやすいお部屋です。
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【リビング】 白壁と濃色フローリングのコントラストが洗練された印象を与えるリビング。大きな窓から光が差し込み、明るい空間です。壁面収納付きで、整理整頓もしやすい設計。シンプルで家具のレイアウトもしやすいお部屋です。 
【浴室】 白を基調とした、清潔感あふれる浴室です。窓から光が入り、明るく気持ちよく利用できます。手すり付きで、体の不自由な方や高齢の方も安心。毎日のバスタイムを、リラックスした快適な時間にしてくれます。 
【外観】 木目調のバルコニーがアクセントの外観です。1階部分には、雨の日でも濡れずに乗り降りできる便利なビルトインガレージを完備。お車を大切にされる方にも嬉しい設計です。都市生活に寄り添う、機能的な住まいです。 
【キッチン】 対面式で明るく、作業スペースにゆとりがあるシステムキッチンです。上下に豊富な収納棚を備え、調理器具や食器類もすっきり収まります。小窓からの自然光で手元も明るく、気持ちよく料理を楽しめる設計です。 
【収納】 ハンガーパイプと上部棚を備えた奥行きのあるクローゼットです。衣類をすっきりと掛けられるほか、上の棚には季節物の小物や箱類をまとめて保管可能。室内を広く綺麗に保つのに役立つ、実用的な収納空間です。 
【駐車場】 屋根付きのガレージと階段アプローチを備えた玄関まわりです。雨の日でも濡れずに車の乗り降りができ、買い物後の荷物の搬入もスムーズに行えます。 
【玄関】 明るい白タイルのたたきと、木目調のフロアが印象的な玄関す。スリムなシューズボックスは身支度に便利な姿見付き。採光付きのドアからは自然光が差し込み、明るい雰囲気で家族を出迎えます -
【洗面所】 三面鏡付きの洗面化粧台と、奥に浴室を配置した脱衣スペースです。鏡裏や足元など収納が充実しており、散らかりがちな洗面まわりもすっきり。浴室の様子も確認しやすく、家事動線にも配慮されています 
【キッチン】 3口コンロと食洗機を備えた機能的なシステムキッチンです。広めのシンクや作業台に加え、上部・下部ともに収納も充実。リビングにいる家族との会話や様子に気を配りながらお料理ができます。 
【バルコニー】 
【和室】 障子からやわらかな光が差し込む、落ち着いた雰囲気の和室です。畳の香りに包まれながら、来客時のお部屋やごろ寝スペースとしても活躍。エアコン設置済みで季節を問わず快適に過ごせます。 
【収納】 ハンガーパイプと中棚を備えた奥行きのある押入れ収納です。布団や季節ものの衣類、大きな荷物も整理整頓して収められます。ふすまを閉めればお部屋を広々とすっきり保てる実用的な造りです。 
【洋室】 大きな窓から明るい光が差し込む洋室です。壁面には2箇所のクローゼットを備えており、衣装や小物の整理にとても便利。シックなダークブラウンの床が落ち着いた空間を演出します。 
【収納】 中棚とハンガーパイプを備えた押し入れ収納です。布団や季節家電などの大きな荷物から衣類までまとめて整理可能。ふすまを閉めれば見た目もすっきりとし、お部屋を有効に活用できます。 -
【洋室】 ダークブラウンの床と白壁がシックな印象を与える洋室です。クローゼットを備えており、お部屋をすっきり保てます。床下収納も備わっているため、使用頻度の低い荷物の保管にも便利な造りです。 
【収納】 枕棚とハンガーパイプが付いた使いやすいクローゼットです。丈の長い衣類も綺麗に掛けられ、上部には箱物や小物を整理可能。扉が大きく開くため、荷物の出し入れもスムーズに行えます。 
【収納】 洋室の床下に設けられた大容量の収納スペースです。ガスダンパー付きの蓋で開閉もスムーズ。防災用品や季節物の備品など、普段使わないアイテムを隠してスマートに保管できます。 
【洗面台】 三面鏡付きの洗面化粧台と洗濯機置場が並んだ使いやすい洗面脱衣室です。洗面台の足元や鏡裏には日用品をすっきり収納可能。上部の窓から自然光が入り、明るく風通しの良い空間です。 
【トイレ】 温水洗浄便座と手洗いカウンターを備えた清潔感のあるトイレです。窓が配置されているため換気がしやすく、明るい光も差し込みます。立ち座りをサポートする手すり付きで安心感のある空間です。 
【洋室】 窓から優しい自然光が入る明るい洋室です。エアコン設置済みで、1年を通して快適な室温で過ごせます。コーナー部分にはクローゼットを備えており、衣類や日用品をまとめて収納できます。 
【収納】 ハンガーパイプと上部棚を備えた縦長タイプのクローゼットです。コートやワンピースなどの丈の長い衣類も折らずに収納可能。窓の横に位置しており、風通しよく清潔に管理できる設計です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
和室
フローリング
床下収納
全居室収納
主な特徴
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
3階建以上
---イチ押しポイント---
■3沿線利用可能！
■収納スペースが充実！
■カウンターキッチンで子供を見ながら料理可能です！
■田川小学校まで徒歩5分！
---周辺環境---
■スーパーマルハチ 徒歩7分
■キリン堂 徒歩7分
■ファミリーマート 徒歩7分
■淀川田川郵便局 徒歩7分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区田川北３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『塚本駅』 徒歩15分 (約1200m) 阪急電鉄京都線『十三駅』 徒歩19分 (約1520m) 阪急電鉄宝塚線『十三駅』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 公101.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2006年(平成18年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公60.96㎡(18.44坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約9.3m 間口 約4.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田川小学校 徒歩7分 (約510m) | 中学区 | 新北野中学校 徒歩17分 (約1310m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR塚本駅 徒歩17分 (約1330m) 田川小学校 徒歩7分 (約510m) 新北野中学校 徒歩17分 (約1310m) 淀川田川郵便局 徒歩5分 (約350m) セブンイレブン大阪田川3丁目店 徒歩5分 (約340m) スーパーマルハチ 田川店 徒歩8分 (約590m) ファミリーマート淀川田川店 徒歩7分 (約550m) セブンイレブン大阪田川北2丁目店 徒歩8分 (約600m) ライフ 三津屋店 徒歩10分 (約770m) サンディ 十三店 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4904583 | 取引態様 | 媒介 |
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