【間取り】
4LDK、土地面積60.36㎡、延床面積153.76㎡
【リビング】
料理をしながらリビング全体が見渡せる対面式カウンターキッチンを採用しています。窓面が広いため日中は豊かな自然光が差し込み、手元や部屋全体を明るく照らしてくれる機能的な設計です。
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【リビング】 料理をしながらリビング全体が見渡せる対面式カウンターキッチンを採用しています。窓面が広いため日中は豊かな自然光が差し込み、手元や部屋全体を明るく照らしてくれる機能的な設計です。 
【リビング】 リビングで過ごす家族やゲストと会話を楽しみながら作業ができる対面式の配置です。奥の窓からしっかり換気ができ、天井のダウンライトがリビング全体を柔らかく照らしてくれる快適な居住空間を備えています。 
【洗面所】 身支度に便利な三面鏡付きの洗面化粧台や洗濯機パンを備えています。洗面台下部にはオープンな収納棚があり、リネン類や洗剤などをサッと取り出せ、日々の家事や朝の準備がスムーズに行える機能的なレイアウトです。 
【浴室】 ゆったり浸かれる浴槽に加え、身支度に重宝する縦型ミラーやシャワー、操作パネルを完備しています。窓を開けることで入浴後の自然換気がスムーズに行え、カビ予防やお手入れもしやすい便利な仕様です。 
【外観】 1階部分にはお車を2台分駐車可能なインナーガレージを備えています。雨風から愛車を守れるだけでなく、天候を気にせずスムーズに乗降や荷物の出し入れができる利便性の高い設備です。 
【駐車場】 大切な愛車を雨風やホコリから守るシャッター付きの設備です。車2台の駐車に対応し、防犯面にも優れているため、洗車道具の保管や作業スペースとしても安心して活用できます。 
【玄関】 壁面にロータイプのシューズボックスが設置されており、靴類をすっきりと整理収納できます。天板部分は飾棚としても活用でき、鍵や小物を置くスペースとして便利に機能します。 -
【廊下】 天井にはダウンライトが備わり、夜間も足元まで均一で安全に照らす機能性を備えています。 
【納戸】 季節物の家電や大型の収納ケース、衣類などを一括して保管できる十分な広さを備えています。窓から換気が行えるため湿気がこもりにくく、大切な荷物を良好な状態で管理できる高い機能性があります。 
【納戸】 壁面に電源コンセントが備わっており、掃除機等の家電の充電や、ワークスペースとしての活用にも対応します。室内窓から廊下側へ緩やかに光や気配を繋ぐ、実用性に優れたレイアウトです。 
【洗面台】 身支度に便利な大きな三面鏡を採用し、鏡裏には細かな洗面用品を隠して収納できます。洗面ボウル横のスペースや足元のオープン棚を活用し、リネン類や日用品を手に取りやすく管理できる機能的な造りです。 
【洗濯機置場】 防水パンと専用の水栓金具、電源コンセントが壁面にコンパクトにまとめられています。横の階段下スペースにはランドリーラックや洗剤ストック、脱衣かごなどをすっきりと配置でき、家事動線も良好です。 
【廊下】 上り下り時の移動をしっかり支える縦格子デザインの手すりが備わっています。足元や階段部分を照らす照明設備に加え、手元で操作しやすい位置にスイッチが配置された安全面と利便性に配慮した造りです。 
【トイレ】 手洗い一体型の温水洗浄便座と、壁面操作リモコンを備えています。2連タイプのペーパーホルダー上部にはスマホや小物を置けるカウンターがあり、小窓による換気も行える便利な機能性です。 -
【洋室】 窓からの自然光により日中は照明を抑えて過ごすことができ、風通しの良さも兼ね備えています。室内には複数箇所にコンセントが配置されており、PC機器や照明などの配線もスムーズに行える実用的な造りです。 
【洋室】 壁一面に広がるクローゼットを備えており、衣類や日用品、収納ケースなどをまとめて整理整頓できます。部屋の中に余計な家具を置く必要がなく、居住エリアを広く機能的に使える利便性の高さが特徴です。 
【収納】 上部には枕棚、その下にはハンガーパイプが装備されています。丈の長いコートやジャケットをすっきりと掛けられるだけでなく、上部棚や足元スペースに衣類ケースや鞄などを配置して立体的に収納できます。 
【キッチン】 3口ガスコンロや広々としたシンクに加え、家事の負担を軽減する組み込み式の食器洗い乾燥機を標準装備しています。足元のスライド式収納は奥の物までスムーズに取り出せ、作業スペースも広く調理が快適に行えます。 
【洋室】 2方向からの採光と通風が確保でき、室内全体の空気の入れ替えがスムーズに行える機能的な部屋です。壁面にはクローゼットとドアが整然と納まり、家具の配置がしやすいレイアウトとなっています。 
【洋室】 2カ所の収納スペース（クローゼット）を備えており、用途や季節に応じた使い分けや夫婦・兄弟での分別収納が可能です。十分な収納量によって居室空間を常に広く活用できる利便性の高さがあります。 
【収納】 収納物の大きさに合わせて高さを細かく調整できる可動棚を備えています。書類や書籍、日用品のストックから掃除道具まで、アイテムごとに分別してすっきりと整理整頓できる実用性に優れた設備です。 -
【収納】 上部の枕棚と一体型のハンガーパイプを配置し、丈の長い衣類から季節ものの寝具、大きな収納ボックスまで無駄なく収められます。床面もフラットに繋がっているため、荷物の出し入れもスムーズです。 
【洋室】 角部屋ならではの2面採光により、十分な明るさと優れた通風性を確保できます。壁面に十分な幅があるため、ベッドや学習机、収納家具などのレイアウトを自在に組み立てやすい機能的な間取りです。 
【洋室】 横幅のあるクローゼットを備えており、衣類や生活用品をまとめて管理できます。上部にはエアコン設置用の配管穴やコンセントが配置されており、設置時の収まりが良く室内を快適に保てる機能的な造りです。 
【収納】 上部の枕棚とハンガーパイプを完備し、衣類をシワなく掛けられる仕様です。足元の床面がフラットに一続きとなっているため、衣装ケースや大きめのキャリーケースなどもスムーズに収納・配置できます。 
【洋室】 各窓からの光で日中は部屋全体が明るく、通風も確保されています。クローゼットは壁面に設置されており、使いやすさに配慮された機能的な造りです。 
【洋室】 ドアや小ぶりのクローゼットが壁際・隅にすっきりと配置されているため、デッドスペースが生まれにくい造りです。ベッドやデスク、好みの収納棚を自由に組み合わせて設置できます。 
【収納】 上部の枕棚とハンガーパイプを備えており、デイリー使いのアウターや丈のある衣服をスマートに掛けられます。窓に近いため日々の着替えや外出準備の動線もスムーズで、効率よく活用できる利便性があります。 -
【洗面台】 身支度に便利な大型三面鏡を備え、水栓は根元に水が溜まりにくい壁出しタイプを採用しています。足元のスライド式引き出しには洗面小物や日用品を効率的に整理でき、実用性の高さが魅力です。 
【トイレ】 手洗い一体型の温水洗浄便座に、壁付けの操作リモコンとタオル掛けを装備しています。2連式のペーパーホルダー上部には木目調カウンターが備わっており、スマートフォンや芳香剤などを置くのに便利な仕様です。 
【洋室】 両側からの通風と採光が得られるため、湿気がこもりやすい屋根裏収納の課題を解消し、大切な荷物を良好な状態で保管できます。出窓状の棚部分もスペースとして活用でき、効率的に整理整頓が可能です。 
【眺望写真】 
【眺望写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
クローゼット3箇所
全居室収納
屋根裏収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
3階建以上
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区大道南２丁目6-18 | ||
| アクセス | 大阪市今里筋線『だいどう豊里駅』 徒歩13分 (約1000m) 大阪市今里筋線『瑞光四丁目駅』 徒歩20分 (約1530m) |
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| 建物面積 | 駐車場 | あり 普通：1台 | |
| 築年月 | 1994年(平成6年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 全面フルリフォーム完成予定 【内装】2026年08月 全面フルリフォーム完成予定 |
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| 土地面積 | 公60.36㎡(18.25坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大道南小学校 徒歩5分 (約360m) | 中学区 | 大桐中学校 徒歩10分 (約730m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪市営地下鉄今里線 だいどう豊里駅 徒歩13分 (約1000m) 大道南小学校 徒歩5分 (約360m) 大桐中学校 徒歩10分 (約730m) 東大道公園 徒歩5分 (約390m) 大桐保育園 徒歩7分 (約490m) ローソン東淀川大桐南店 徒歩10分 (約770m) サンディだいどう豊里店 徒歩12分 (約910m) フレスコ豊里店 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート大桐一丁目店 徒歩11分 (約860m) 東淀川大桐郵便局 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4775827 | 取引態様 | 媒介 |
