値下げ物件
◆フルリノベーション完成！WIC+収納スペース充実の3LDK
【間取り】
3LDK+WIC、専有面積70.01㎡、バルコニー4.58㎡南西向き
◆即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪水曜日も営業しております。
【リビング】
大きな窓から差し込む自然光が心地よい空間。ゆったりとしたリビングダイニングで毎日の食事や団らんの時間が豊かに。
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【リビング】 大きな窓から差し込む自然光が心地よい空間。ゆったりとしたリビングダイニングで毎日の食事や団らんの時間が豊かに。 
【リビング】 大きな窓から差し込む自然光が心地よい空間。ゆったりとしたリビングダイニングで毎日の食事や団らんの時間が豊かに。 
【浴室】 木目調のパネルがおしゃれなバスルーム♪ 一日の疲れを心地よく癒やしてくれる上質な空間です☆ 
【外観】 阪急各線「十三」駅・・・徒歩約9分 総戸数280戸のビッグコミュニティ！管理が行きとどき、しっかりと整備された安心できる住環境です。 
【キッチン】 モノトーンカラーのスタイリッシュなキッチン♪ 冷蔵庫やキッチンボードを置いても余裕のあるキッチンスペースです♪ 
【キッチン】 ご家族と会話をしたり、小さなお子さまの様子も見守りながら安心して家事を進められます♪ 
【洗面台】 白を基調とした清潔感あふれる洗面スペース♪ -
【ウォークインクローゼット】 ハンガーパイプと上部棚を組み合わせたウォークインクローゼット。衣類や小物を一所にまとめて管理できる整然とした収納空間。室内を広く使え、すっきりとした居心地を保てます。 
【洋室】 シンプルな長方形でレイアウトしやすい洋室です♪ 
【洋室】 しっかりと採光を確保した明るいお部屋♪ 扉を開けるとリビングと一体となり開放感のある空間になります♪ 
【洋室】 しっかりと採光を確保した明るいお部屋♪ 扉を開けるとリビングと一体となり開放感のある空間になります♪ 
【収納】 全居室に収納スペースがあります♪家具を最小限にしてお部屋を広くすっきりとお使いいただけます。 
【廊下】 ◆即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪水曜日も営業しております。 
【収納】 たっぷりと収納できるシューズボックスが備わっています。 -
【収納】 玄関にはシューズボックスの他に使い勝手の良い可動棚も完備。 靴だけでなく、アウトドアグッズやお子様の遊具の収納など多用途に使えます。 
【玄関】 ◆即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪水曜日も営業しております。 
【バルコニー】 南西向きのバルコニー、洗濯物も気持ちよく乾きそうです♪ 
【収納】 廊下にある収納スペース♪かさばる日用品の保管や掃除用品、季節のアイテムなどもすっきりと片付けられます♪ 
【収納】 廊下にある収納スペース♪かさばる日用品の保管や掃除用品、季節のアイテムなどもすっきりと片付けられます♪ 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
南西向
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
即引渡可
即入居可
---イチ押しポイント---
■フルリノベーション物件
■ウォークインクローゼット+収納スペース多数
■総戸数280戸のビッグコミュニティ
■アフターサービス保証付き 24時間365日緊急対応サービス
---周辺環境---
■阪急京都線・神戸線・宝塚線「十三」駅・・・徒歩約9分
■ファミリーマート淀川図書館前店・・・徒歩約4分
■業務スーパー 十三店・・・徒歩約5分
■神津小学校・・・徒歩約9分
■新北野中学校・・・徒歩約5分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新北野２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『十三駅』 徒歩10分 (約740m) ＪＲ東海道線『塚本駅』 徒歩15分 (約1180m) |
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| 専有面積 | 70.01㎡ | 所在階 | 14階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向4.58㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年06月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 280戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神津小学校 徒歩9分 (約690m) | 中学区 | 新北野中学校 徒歩5分 (約360m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急 十三駅 徒歩10分 (約740m) JR塚本駅 徒歩15分 (約1180m) 神津小学校 徒歩9分 (約690m) 新北野中学校 徒歩5分 (約360m) ミード保育園 徒歩5分 (約370m) ファミリーマート淀川図書館前店 徒歩4分 (約280m) 十三公園 徒歩4分 (約260m) 新北野交番 徒歩3分 (約240m) 業務スーパー 十三店 徒歩5分 (約380m) 淀川新北野郵便局 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4705025 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石田 将梧
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