◆南西角住戸×２面バルコニーで眺望・通風・陽当り良好◎収納スペースが充実！
【間取り】
3LDK、専有面積66㎡、バルコニー面積14.31㎡
【リビング】
13.2帖のリビング空間。白を基調としたクロスとナチュラルな木目調フローリング。家具配置もしやすく使いやすい設計です。
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【リビング】 13.2帖のリビング空間。白を基調としたクロスとナチュラルな木目調フローリング。家具配置もしやすく使いやすい設計です。 
【同型写真（リビング）】 対面式キッチンを備えた開放感のあるリビングダイニング。 明るい色調の木目調フローリングとシンプルな白の壁面が、心地よい空間を作り出します。 
【浴室】 大理石調の壁パネルが上質な雰囲気を演出するバスルーム。横長のワイドミラーが空間に奥行き感をもたらします。 
【キッチン】 白を基調とした清潔感のあるキッチンスペース。奥の背部には冷蔵庫やカップボードを置くための十分なスペースが確保されており、快適な調理動線を叶えます。 
【キッチン】 3口ガスコンロとグリルを備えた対面式のシステムキッチン。業スペースがしっかり確保されており、シンク前からはリビングや外の景観を見渡すことができます。 
【洗面所】 白を基調とした清潔感あふれる洗面脱衣室。大きな三面鏡付き洗面化粧台の隣には洗濯機置場を配置。壁面には可動棚を備えており、タオルや洗面用品をすっきりと整理整頓できる機能的な空間です。 
【洋室】 自然光が差し込む明るく清潔感のある洋室。白を基調としたクロスとナチュラルな木目調フローリングが開放的な印象を与えます。 -
【洋室】 壁面いっぱいに大容量のクローゼットを備えた洋室。折り戸タイプの扉で開口部が広く、衣類や大型の荷物もスムーズに出し入れできます。 
【収納】 洋室に備え付けられた大容量のクローゼット。内部は中央で仕切られ、ハンガーパイプと枕棚がそれぞれ設けられているため、衣類や小物を整理して効率よく収納できます。 
【洋室】 バルコニーに面した大きな窓から自然光が広がる洋室。明るい色調の木目調フローリングと白を基調とした壁面が開放感を高めます。 
【洋室】 クローゼットと引き戸を備えた機能的な洋室。明るい木目調フローリングと白のクロスが清潔感を演出します。 
【収納】 洋室に設置された使い勝手の良いクローゼット。内部にはハンガーパイプと枕棚を備えており、衣類から小物まで効率よく整理・収納できます。 
【洋室】 クローゼットと大きな引き戸を備えた使い勝手の良い洋室。明るい木目調フローリングと落ち着いた色調のクロスが、シンプルで清潔感のある空間を作り出しています。 
【洋室】 大きな掃き出し窓から明るい自然光が差し込む洋室。温かみのある木目調フローリングとシンプルな白の壁面が開放的な印象を与えます。バルコニーへ直接出入りでき、風通しの良い心地よい空間です。 -
【収納】 廊下にある収納棚。内部に多段の可動棚を備えた収納スペース。物の高さに合わせて棚の位置を調節でき、日用品や小物類をすっきりと整理整頓できます。折り戸仕様で開口部が広く、出し入れもスムーズに行えます。 
【玄関】 白を基調としたすっきりとまとまった玄関スペース。左右に収納を備えており、靴や小物をすっきりと整理整頓できる機能的な設計です。 
【バルコニー】 南側バルコニー 
【バルコニー】 西側バルコニー 
【外観】 
【収納】 上下に可動棚を備えた収納スペース。下部をオープンな仕様とすることで、高さのある荷物などもすっきりと収まる実用的な設計です。 
【収納】 廊下にある収納棚2。内部に可動棚を備えた収納スペース。収納物のサイズに合わせて棚の高さを調節でき、日用品や小物類を効率よく整理整頓できます。 -
【収納】 
【収納】 洋室に設置された使い勝手の良いクローゼット。内部にはハンガーパイプと枕棚を備えており、衣類や小物を効率よく整理できます。開口部が広く開く折り戸仕様で、出し入れもスムーズです。 
【収納】 
【眺望写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ディンプルキー
モニタ付インターホン
南西向
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可
---イチ押しポイント---
■南西角部屋×2面バルコニーで「眺望」「通風」「陽当り」良好◎
■専用ポーチ付き角住戸
■リフォーム済み物件
■新耐震基準マンション
---周辺環境---
■菅原小学校まで徒歩7分
■新東淀中学校まで徒歩14分
■セブンイレブン大阪東淡路一丁目店まで徒歩3分
■ライフ東淡路店まで徒歩7分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原１丁目1-29 | ||
| アクセス | ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路駅』 徒歩11分 (約870m) 阪急電鉄京都線『淡路駅』 徒歩14分 (約1100m) 阪急電鉄千里線『下新庄駅』 徒歩19分 (約1480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.00㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向14.31㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年10月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 60戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 菅原小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 新東淀中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,160円/月 | 修繕積立金 | 7,630円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR淡路駅 徒歩11分 (約870m) 菅原小学校 徒歩7分 (約500m) 新東淀中学校 徒歩14分 (約1120m) 認定こども園 菅原天満幼稚園 徒歩5分 (約400m) セブンイレブン大阪東淡路一丁目店 徒歩3分 (約230m) ウェルシア 東淀川東淡路店 徒歩5分 (約340m) 管中児童遊園 徒歩6分 (約430m) ライフ東淡路店 徒歩7分 (約490m) ホームセンターコーナン東淀川菅原店 徒歩7分 (約560m) 東淀川菅原四郵便局 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4848154 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石田 将梧
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