◆上新庄駅、徒歩6分！フルリフォーム済♪3LDKゆとりの収納スペース◎
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 心地よい光と風が入り込む明るいリビング。開放的な空間で家族との会話も弾みます。明るい色調のフローリングは、お部屋全体を広々と見せ、落ち着きのある雰囲気を演出します。 
【リビング】 大きな窓から陽光が差し込む、明るく開放的なリビングダイニングです。落ち着いた色合いのアクセントクロスが空間を引き締め、手持ちの家具もすっきりと配置しやすい間取りになっています。 
【洋室】 ハンガーパイプ付きの大きなクローゼットが備わっており、衣類を掛けたまま機能的に収納できます。収納家具を最小限に抑えられるため、お部屋の居住スペースをより広く有効に活用可能です。 
【洋室】 
【洋室】 リビングと引き戸でつながる設計のため、扉を開放すれば一体感のある広々とした空間として使えます。ライフステージや用途の変化に応じて、間取りを柔軟に使い分けられる構造です。 
【洋室】 -
【洋室】 ハンガーパイプ付きの大きなクローゼットが備わっており、衣類を掛けたまま機能的に収納できます。収納家具を最小限に抑えられるため、お部屋の居住スペースをより広く有効に活用可能です。 
【洋室】 
【洋室】 廊下に設置された収納スペースには日用品のストックや掃除用具、季節ものの家電など、収める物のサイズに合わせてスペースを無駄なく調節できるため、生活空間をすっきりと保てます。 
【洗面所】 三面鏡タイプの洗面化粧台に加え、手前には高さを変えられる可動棚が備わっています。タオルや洗剤のストック、身支度品を整理して収められるため、忙しい朝の準備もスムーズに整います。 
【浴室】 
【トイレ】 
【玄関】 -
【キッチン】 
【バルコニー】 心地よい風が通り抜ける開放的なバルコニーです。日当たりが良いため洗濯物が乾きやすく、プランターを置いて小規模な家庭菜園やガーデニングを営む空間としても適しています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
フローリング張替
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
---イチ押しポイント---
■2026年4月フルリフォーム済
・システムキッチン ・浴室
・洗面化粧台 ・洗濯用水栓
・洗濯パン ・トイレ
・フローリング張替 ・クッションフロア張替
・フロアタイル貼替 ・天井、クロス張替
・照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント新調
・給湯器
■阪急京都線「上新庄」駅・・・徒歩6分
■新庄小学校・・・徒歩6分
■上新庄保育園・・・徒歩5分
■ローソン 上新庄三丁目店・・・徒歩2分
■グルメシティ上新庄駅前店・・・徒歩6分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『上新庄』 徒歩6分 (約420m) 阪急電鉄千里線『下新庄』 徒歩13分 (約1010m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.40㎡ | 所在階 | 14階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向8.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 199戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新庄小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 新東淀中学校 徒歩17分 (約1340m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,180円/月 | 修繕積立金 | 9,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急京都線上新庄駅 徒歩6分 (約420m) 新庄小学校 徒歩6分 (約460m) 新東淀中学校 徒歩17分 (約1340m) 上新庄保育園 徒歩5分 (約360m) ローソン 上新庄三丁目店 徒歩2分 (約160m) 新庄公園 徒歩4分 (約320m) ファミリーマート上新庄駅南店 徒歩5分 (約375m) 東淀川郵便局 徒歩6分 (約446m) グルメシティ上新庄駅前店 徒歩6分 (約476m) 植原医院 徒歩5分 (約360m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4756882 | 取引態様 | 媒介 |
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