◆青空の下でリフレッシュ。身近に自然を感じられるプライベートガーデン
【間取り】
3LDK、専有面積69.56㎡、バルコニー面積12.45㎡、専用庭面積57㎡
【居間・リビング】
引き戸を開放することで隣室と繋がる開放的なLDK。対面キッチンからは室内全体を見渡すことができ、家族との会話を楽しみながら家事ができます。生活スタイルに合わせて臨機応変に使える間取りです。
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【居間・リビング】 引き戸を開放することで隣室と繋がる開放的なLDK。対面キッチンからは室内全体を見渡すことができ、家族との会話を楽しみながら家事ができます。生活スタイルに合わせて臨機応変に使える間取りです。 
【リビング】 シックなダークグレーのアクセントクロスが目を引くリビング。明るいフローリングとのコントラストがモダンな雰囲気を演出します。大きな窓から自然光が差し込み、開放感あふれる心地よい時間を過ごせます。 
【外観】 柔らかい曲線のバルコニーが印象的な外観デザイン。落ち着いた色合いのタイル貼りで、重厚感のある佇まいです。敷地内や周辺には豊かな緑が育まれており、四季の彩りを感じながら心地よく暮らせる住環境です。 
【庭】 青空の下に広がる鮮やかな人工芝の専用庭。周囲がフェンスで囲まれたプライベートな空間で、子どもやペットの遊び場、日光浴など多彩に活用できます。雑草手入れの手間が少ない点も嬉しい魅力です。 
【バルコニー】 バルコニーから一望できる緑の専用庭。 
【洋室】 二面採光で明るい陽光と心地よい風が吹き抜ける洋室。白を基調とした清潔感のある内装と明るい床色が、お部屋をより広々と見せてくれます。毎日の暮らしを気持ちよくスタートできる爽やかな居住空間です。 
【洋室】 明るい木目調で統一されたナチュラルな洋室。壁一面に大容量のクローゼットを備えており、衣類や生活用品をまとめてすっきり収納できます。お部屋の有効スペースを広く保ち、快適に過ごせる空間です。 -
【収納】 折れ戸が大きく開き、物の出し入れがスムーズな大型クローゼット。ハンガーパイプと上部棚を備え、衣類から季節物の大きな荷物まで効率よく整理できます。お部屋の物をすっきり収め、生活空間を広く使えます。 
大きな窓からやわらかな光が差し込む洋室。明るい木目調のフローリングと白を基調とした壁面が、爽やかで開放的な雰囲気を演出します。シンプルな造りで家具配置もしやすく、快適なプライベート空間を実現できます。 
【洋室】 棚とハンガーパイプを備えた機能的な大型クローゼットがあり、衣類や小物を効率よく整理できます。明るいフローリングが開放的な印象を与えるお部屋です。 
【収納】 可動棚とハンガーパイプを整然と配したシステムクローゼット。畳んだ衣類や小物と、掛け収納をすっきりと整理・分別できます。両開きの折れ戸で開口が広く、物の出し入れや全体の整理整頓もスムーズです。 
【洋室】 お気に入りの小物やインテリアを飾って自分らしい空間演出を楽しめます。明るい木目調の床と白い壁が清潔感を醸し出し、落ち着いた時間を過ごせます。 
【洋室】 窓から光が差し込む明るい洋室。開口部が広いクローゼットを備えており、衣類や荷物を効率よく整理整頓できます。白を基調とした爽やかな内装と木目調の床が、心地よい空間を演出します。 
【収納】 ハンガーパイプと上部棚を備えたクローゼット。丈の長い衣類を掛けられるほか、棚上には季節物や小物を効率よく整理できます。開口部が広く物の出し入れがスムーズで、お部屋をすっきりと保てます。 -
【キッチン】 シックなダークグレーのパネルがスタイリッシュな対面システムキッチン。3口コンロや広々としたシンクを備え、快適に料理を楽しめます。リビングを見渡せる開口部があり、家族と会話しながら家事ができる仕様です。 
【同型写真（キッチン）】 背面収納（カップボード）を備えた機能的なキッチンスペース。調理家電や食器類を効率よく整理でき、作業スペースも確保できます。落ち着いたカラーとホワイトのコントラストが美しい、使い勝手の良い空間です。 
【洗面所】 白を基調とした洗面化粧台と洗濯機置き場を設けた洗面室。洗濯機上部には便利なラックがあり、洗剤やタオル類を効率よく収納できます。浴室に隣接したスムーズな動線で、日常の身支度や洗濯も快適です。 
【浴室】 シックなダークトーンのアクセントパネルが高級感を演出するバスルーム。ゆったりと寛げる浴槽や使い勝手の良いカウンターを備え、一日の疲れを穏やかに癒やしてくれる快適な空間です。 
【玄関】 姿見鏡を備えた機能的なシューズボックスがある玄関。上下の収納棚とカウンターを備え、靴の整理から小物のディスプレイまで幅広く活用できます。すっきりとした印象のエントランスです。 
【収納】 豊富な収納力を備えたシステムシューズボックス。高さの調節が可能な可動棚に加え、ブーツや傘などもすっきり収まる縦長スペースを配しており、靴や玄関小物を種類ごとに効率よく整理できます。 
【収納】 廊下に設置された使い勝手の良い多段収納。高さ調整ができる可動棚付きで、日用品のストックや生活小物をすっきりと収められます。光を取り込むデザインドアが印象的で、整然とした空間維持に役立つ便利な設備です。 -
【トイレ】 ダークブルーのアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出するトイレ。上部にはペーパーや掃除用品をすっきり収納できる吊戸棚を備えています。温水洗浄便座付きで、毎日快適に使用できる清潔感あふれる空間です。 
【共用部分】 コンクリート打ちっぱなしの壁と木目調の天井が洗練された印象を与えるエントランス。オートロックシステムを備えており、セキュリティ面も安心です。デザイン性と安全性を兼ね備えた、重厚感漂うアプローチ空間。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
管理人巡回
---イチ押しポイント---
■1階住戸ならではの57㎡専用庭付き
■オートロック、宅配ボックス完備
■南東向き日当たり良好
■リノベーション履歴あり
---周辺環境---
■菅原小学校まで徒歩4分
■新東淀中学校まで徒歩15分
■ライフ東淡路店まで徒歩3分(約200m)
■セブンイレブン大阪東淡路一丁目店まで徒歩4分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路駅』 徒歩9分 (約700m) 阪急電鉄京都線『淡路駅』 徒歩11分 (約870m) 阪急電鉄千里線『下新庄駅』 徒歩17分 (約1350m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.56㎡ | 所在階 | 8階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 21戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 菅原小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 新東淀中学校 徒歩15分 (約1170m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 19,030円/月 | 修繕積立金 | 13,350円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR淡路駅 徒歩9分 (約700m) 阪急淡路駅 徒歩11分 (約870m) 菅原小学校 徒歩4分 (約270m) 新東淀中学校 徒歩15分 (約1170m) くすのき保育園 徒歩7分 (約520m) ライフ東淡路店 徒歩3分 (約200m) セブンイレブン大阪東淡路一丁目店 徒歩4分 (約250m) ウェルシア 東淀川東淡路店 徒歩5分 (約340m) 東淀川東淡路郵便局 徒歩7分 (約560m) ホームセンターコーナン東淀川菅原店 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4879176 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石田 将梧
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