値下げ物件
◆私たちはお客様に最後までしっかりと寄り添い、理想の一軒を見つけます！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 壁一面の大きな掃き出し窓から鮮やかな自然光がしっかりと差し込み、床面に美しい光の陰影を描く日当たりの良い室内環境です。豊かな採光と通気が確保され、開放的な気分で過ごせる空間となっています。 
【リビング】 窓側上部にはエアコンが完備されており、入居直後から快適な室温管理が可能です。壁面足元の24時間換気口やコンセント配置など、居住性を高める基本的な生活設備がバランスよく整っています。 
【キッチン】 3口ガスコンロやグリル、ワイドシンクを備えた高機能な設備仕様です。上下に豊富な収納スペースを完備し、清掃性の高い壁面板材を採用するなど日常の使い勝手と手入れのしやすさに優れます。 
【洗面所】 洗面横にはオープン棚とガラス扉付き収納を備え、小物や衛生用品を分けて整理できます。専用の洗濯機パンや水栓、タオル掛けに加え、洗面下部にも収納を備えるなど機能的な設備構成です。 
【玄関】 淡いナチュラルカラーと上品な壁紙の質感が組み合わさり、あたたかみのある安心感をもたらします。出かけや帰宅の際にも心がすっと落ち着くような、居心地の良い住まいの玄関アプローチ空間です。 
【玄関】 木目調のドアと優しい色合いのカーペット床、ホワイトの壁面が綺麗に調和したデザインです。正面にスリットドアを配し、両側に各居室ドアが整然と並ぶ奥行きと直線美を活かした構造となっています。 -
【収納】 靴類をたっぷり収納できる3連扉仕様のロータイプシューズボックスを装備しています。つまみ状の取手が付いた開閉しやすい扉構造に加え、カウンター上部にはスイッチ類も配置された機能的な設備構成です。 
【収納】 玄関から室内へ通じる廊下に配置されているため、外出・帰宅時の荷物や日用品の出し入れに非常に便利です。生活動線上で効率よく収納を活用でき、廊下周りを常に綺麗に保てます。 
【浴室】 体を洗う洗い場スペースとゆったり浸かれる浴槽がバランスよく配置された動線設計です。鏡の上下に配置された収納棚により、シャンプーや小物を手に取りやすい位置へスマートに整理できます。 
【トイレ】 快適な使用感をサポートする温水洗浄便座と、手洗いが一体となった機能的なトイレ設備です。上部にはトイレットペーパーや掃除用品を置ける吊り棚を備え、日常の収納機能性も確保されています。 
【洋室】 白を基調としたクロスと落ち着いたカーペット床が調和した、すっきりとしたデザインです。壁面が大きく確保された正方形に近い空間構造のため、視覚的な広がりと安定感をもたらしています。 
【洋室】 落ち着いた木目のドアと柔らかなカーペットの質感が絶妙に調和し、ホッと落ち着ける温もりをもたらします。プライベートな時間をリラックスして快適に過ごせる、居心地の良い個室空間となっています。 
【収納】 上部棚とハンガーパイプ、さらに中段棚を備えた多段階の機能的な収納設備構成です。丈の長いコートやジャケットを掛けつつ、上下の棚スペースにバッグや小物を分けて効率よく整理収納することができます。 -
【キッチン】 出来上がった料理の配膳や食後の食器の下げ作業がカウンター越しにスムーズに行える動線設計です。リビングにいる家族と対話しながら作業ができ、日常の家事効率とコミュニケーションを高めます。 
【キッチン】 壁面高所にはアース線対応の専用コンセントが完備されており、安全に電化製品を設置できます。幅と高さに十分なゆとりがあり、大型の冷蔵庫や食器棚の配置にも対応できる機能的な設備構造です。 
【和室】 大容量の押入れ収納と天袋を備えており、布団類や季節物の衣類をすっきりと納められます。天井には照明用ローゼットや壁面コンセントも配置され、居室としての基本機能性をしっかり備えています。 
【和室】 ふすま戸の仕切りを備え、状況に応じてリビングと空間を繋げたり独立させたり調整が可能です。大きなアルミサッシ窓や天井の照明設備、火災報知器など居住に必要な設備機能をしっかりと整えています。 
【収納】 上部の天袋と堅牢な中棚を備えた、多目的に仕分け可能な大容量の収納設備構成です。来客用の布団や季節家電、生活用品まで効率よく整理して納めることができるすぐれた機能性を持ちます。 
【バルコニー】 手すりには折りたたみ式の物干し金物が備えられ、非常時の隔板や避難ハッチも設置された万全の設備構造です。安全面と実用性を兼ね備え、日常の家事から緊急時まで考慮されています。 
【眺望写真】 前面に高い建物が迫っていないため、日照や風通しを最大限に活かせる素晴らしい住環境です。バルコニーからの開放的な視野が室内へ広がり、住まい全体の居住性能を大きく高めています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
---イチ押しポイント---
■南向きで明るいです♪
■最上階です！
■ベランダからの眺めが綺麗です◎
■十三駅まで徒歩圏内です！
---周辺環境---
■野中小学校・・・徒歩3分
■十三中学校・・・徒歩12分
■スーパー・・・徒歩4分
■コンビニ・・・徒歩4分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,550万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区野中北２丁目9-9 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『神崎川駅』 徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄京都線『十三駅』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.57㎡ | 所在階 | 8階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 53戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1994年(平成6年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 野中小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 十三中学校 徒歩12分 (約930m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,200円/月 | 修繕積立金 | 16,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急 神崎川駅 徒歩10分 (約800m) 阪急 十三駅 徒歩15分 (約1160m) 野中小学校 徒歩3分 (約200m) 十三中学校 徒歩12分 (約930m) みつや・めぐみ幼稚園 徒歩6分 (約430m) 大阪市立十三市民病院 徒歩2分 (約110m) ファミリーマート野中北店 徒歩4分 (約280m) 万代 淀川新高店 徒歩4分 (約320m) 野中南公園 徒歩8分 (約620m) 淀川十三本町郵便局 徒歩8分 (約630m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4762163 | 取引態様 | 媒介 |
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