◆「西中島南方」「南方」から徒歩5分！LDK25帖、100㎡超のゆとり
【間取り】
【リビング】
光沢のあるフロアとシャンデリアが印象的な、上質感の漂うリビングです。白とダークカラーのコントラストが洗練された印象を与え、空間の広がりを引き立てています。窓辺まで続く一体感が魅力的です。
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【リビング】 光沢のあるフロアとシャンデリアが印象的な、上質感の漂うリビングです。白とダークカラーのコントラストが洗練された印象を与え、空間の広がりを引き立てています。窓辺まで続く一体感が魅力的です。 
【リビング】 光沢感のある床と上品なアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出するお部屋です。大きめの窓から自然光がしっかりと届き、おだやかな時間を過ごせます。 
【キッチン】 3口コンロに加え、グリルや食洗機などの調理設備が充実したシステムキッチン。作業スペースも広く、毎日の料理や後片付けが手際よく行える設計です。 
【洗面所】 引き出し収納や手すり、ドラム式洗濯機を配置できるスペースを確保。大きな鏡の上部に照明があり、朝の準備や手入れがしやすい使い勝手の良い設計です。 
【外観】 
【玄関】 落ち着きのあるタイルフロアと白を基調とした壁面が調和する玄関スペース。壁面全体に広がる大容量のシューズイン・壁面収納を備え、すっきりとした整然たる空間を保てます。 
【収納】 両開き扉で中身を一全開で見渡せる構造のため、目的のものをスムーズに取り出せます。扉を閉めれば壁面に馴染み、玄関空間をすっきりと見せられます。 -
【収納】 白を基調とした折れ戸仕様の壁面収納と、小窓からの採光が明るい空間。カウンター上部はディスプレイ棚としても活用でき、インテリアのレイアウトを楽しめます。 
【収納】 シックな天板を備えたロータイプの収納カウンター。上部に小窓が配置されており、柔らかな自然光を取り込みながら収納スペースもしっかり確保されています。 
【廊下】 白い壁面とシックなダークブラウンのドアが美しいコントラストを描く廊下です。奥へと真っ直ぐ続く配置で、各部屋への移動もスムーズに行える設計となっています。 
【和室】 モダンな琉球風の縁なし畳と木目調の天井が調和する和室空間です。段違いの飾り棚や床の間風のスペースを備え、和の趣と現代的なデザインが融合した造りが特徴です。 
【和室】 畳の温もりと落ち着いた配色が心地よい空間を演出します。窓からの柔らかな光に包まれながら、くつろぎのひとときや来客時のおもてなしにも適した心安らぐお部屋です。 
【トイレ】 カウンター一体型の手洗いボウルを備え、室内の移動なくスムーズに手洗いが可能です。下部には収納スペースが充実しており、トイレットペーパーや清掃用品をすっきりと隠して保管できます。 
【洋室】 壁面には複数のコンセントや通信配線口を備え、家電やPCのレイアウトがしやすい設計。すっきりとした天井埋込風の照明計画により、お部屋全体が明るく見渡せます。 -
【洋室】 壁面いっぱいに設けた大型クローゼットが魅力的なお部屋です。衣類や季節の家電、大きな荷物までしっかりと仕舞い込めるため、居住スペースを常に広くすっきりと保つことができます。 
【収納】 ハンガーパイプと枕棚を備えた大容量のクローゼットです。丈の長いコートやジャケットをまとめて掛けられるほか、上の棚には季節物の収納やケースをすっきりと配置できます。 
【浴室】 引渡時にバスルームに変更予定です。 
【キッチン】 食洗機やグリル、3口コンロを備えた高機能システムキッチンです。背面のカップボードやスポットライト照明など、作業のしやすさと収納力を両立した設備が整っています。 
【収納】 多数の可動棚と引き出しを備えた大容量のシステムカップボードです。食器や調味料、キッチン家電からストック品まで分類して収納でき、すっきりとしたキッチン空間を保てます。 
【収納】 多段の可動棚を備え、書籍やリビング小物をたっぷり収納可能です。すりガラス風の引き戸を閉めれば中身を適度に隠すことができ、生活感を抑えた空間を保てます。 
【収納】 白で統一された立体感のある壁面システム収納ユニットです。中央にテレビやディスプレイを配置できるスペースを配し、周囲の棚と一体となったすっきりとした造りが特徴です。 -
【洋室】 キッチン側からリビングを見渡せる対面式のカウンターを採用。腰壁の下部やサイドには使い勝手の良い薄型収納やコンセントが備わり、家具の配置や家電の使用もスムーズです。 
【バルコニー】 物干し金物が備え付けられており、洗濯物や布団をスムーズに干せます。奥行きと幅にゆとりがあるため、エアコン室外機を置いてもゆったりとした作業スペースを確保可能です。 
【眺望写真】 前面に高い遮蔽物がなく、広大な空と遠くの街並みを見渡せるパノラマ眺望が魅力です。河川敷の緑や川沿いの景色も望め、四季の移ろいや心地よい風を感じられます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
---イチ押しポイント---
■通勤通学に便利な2沿線利用可能
■地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅・・・徒歩5分
■阪急京都線「南方」駅・・・徒歩5分
■107.34㎡ゆとりの2LDK
■木川南小学校・・・徒歩2分
■ファミリーマート西中島南方店・・・徒歩3分
■ダイエー 西中島店・イオンフードスタイル・・・徒歩9分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『南方駅』 徒歩5分 (約400m) 大阪市御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩7分 (約540m) ＪＲ東海道線『新大阪駅』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 107.34㎡ | 所在階 | 10階建/8階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向10.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 50戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 準住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 木川南小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 十三中学校 徒歩19分 (約1450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 修繕積立金 | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急京都線南方駅 徒歩5分 (約400m) 大阪市営地下鉄御堂筋線西中島南方駅 徒歩5分 (約400m) 木川南小学校 徒歩2分 (約160m) 十三中学校 徒歩19分 (約1450m) 大阪東邦幼稚園 徒歩9分 (約720m) ファミリーマート西中島南方店 徒歩3分 (約230m) セブンイレブン 大阪西中島2丁目 徒歩4分 (約250m) 淀川河川公園 徒歩3分 (約230m) 西中島交番 徒歩8分 (約590m) ダイエー 西中島店・イオンフードスタイル 徒歩9分 (約710m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4879753 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：堀田 樹
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