◆JR淡路駅徒歩９分、南東向きでビルドインガレージ付き3SLDK
【間取り】
各室6帖以上でゆとりある15帖のLDK。
【外観】
落ち着いたブラウン調のタイル外壁が印象的な3階建て。1階部分には、雨や日差しから大切な自家用車を守るビルトインガレージ（屋根付き駐車スペース）がございます。
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【外観】 落ち着いたブラウン調のタイル外壁が印象的な3階建て。1階部分には、雨や日差しから大切な自家用車を守るビルトインガレージ（屋根付き駐車スペース）がございます。 
【外観写真】 深みのあるワインレッドのシステムキッチンが空間のアクセント。奥に向かって縦長に広がるLDKは、木目調のフローリングと一部に施された石目調のアクセントクロスが調和する、洗練された内装デザインです。 
【居間・リビング】 壁一面に施されたグレーの石目調アクセントクロスが、空間に重厚感と洗練された印象を与えます。奥行きのある縦長のデザインを活かし、手前にリビング、奥にダイニングキッチンと、家具の配置がしやすい間取りです。 
【キッチン】 作業動線が短く効率的に調理ができるL字型のシステムキッチンです。鮮やかなワインレッドの鏡面パネルと清潔感のあるホワイトのワークトップが調和し、空間にすっきりとした一体感をもたらしています。 
【洋室】 温かみのある木目調のフローリングとドアに、淡いグリーンのアクセントクロスを組み合わせたスタイリッシュな洋室。四角く均整の取れた間取りで、ベッドやデスクなどの家具を効率よく配置しやすい構造です。 
【洋室】 温かみのあるイエロー系のアクセントクロスが壁一面に施されたスタイリッシュな洋室。室内のコンセントプレートが機能的な位置に配置されており、デスクやベッドなどの家具をすっきりとレイアウトしやすい構造です。 
【洋室】 窓にはすりガラスを採用しており、近隣からの視線を適度に遮りながら採光を確保できます。周囲の目を気にせずカーテンを開け閉めできるため、プライバシーを守りながら日々のスムーズな換気が行えます。 -
【洋室】 明るい木目調のフローリングと白い壁紙で統一された、シンプルで飽きのこないデザインの洋室です。柱の出っ張りが少ないすっきりとした間取りのため、家具を壁際に寄せてデッドスペースなく配置できます 
【洋室】 温かみのあるイエロー系のアクセントクロスが壁一面に施されたスタイリッシュな洋室。室内のコンセントプレートが機能的な位置に配置されており、デスクやベッドなどの家具をすっきりとレイアウトしやすい構造です 
【洋室】 白を基調とした壁面に暖色系の照明の光が広がり、穏やかで落ち着いた雰囲気を演出。主張しすぎないシンプルな内装のため、ベッドや本棚、デスクなどの手持ちのインテリアを配置しやすく、居心地の良いお部屋です。 
【浴室】 淡いベージュのパネル壁とホワイトの浴槽を組み合わせた、清潔感のあるデザインのシステムバスです。縦型の大きな鏡やスリムなシャワースライドバーを配し、限られた空間をすっきりと広く見せる構造です。 
【トイレ】 温水洗浄便座が備わった実用的な洋式トイレです。便座脇の手元スイッチでスムーズに操作でき、ペーパーホルダーやタオル掛けが使いやすい位置に配置されているため、日々の使用やお手入れが快適に行えます。 
【収納】 リビング内に十分な容量の収納があるため、居住スペースに余計な家具を置く必要がありません。部屋全体のすっきりとした状態をキープしやすく、掃除や日々のお手入れ、家具の模様替えもスムーズに行えます。 
【収納】 玄関や居室と繋がる1階廊下に配置されているため、帰宅後すぐにコートなどの外着を仕舞うことができます。お部屋の中にアウター類や日常の荷物を持ち込まずに済むため、室内のクリーンな環境維持に便利です。 -
【洗面所】 落ち着いたダークブラウンの洗面扉と、シックなグレー調の床タイルが調和したモダンな洗面室。洗濯機パンと洗面台が効率よく並べて配置されており、脱衣スペースを広々と確保できる機能的な構造です。 
【トイレ】 階段下のデッドスペースを有効に活用した傾斜天井のトイレ。左側の壁面に淡いグレーのアクセントクロスを採用し、落ち着いた色合いの床材と組み合わせることで、すっきりと引き締まった印象のデザインです。 
【玄関】 シックなダークトーンの親子の親扉に、スタイリッシュな縦長のスリットガラスを2本配した玄関ドア。木目調のドア枠や、質感のあるブラウンの壁面クロスが調和する落ち着いたデザインの内玄関構造です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
トイレ2箇所
LDK15畳以上
東南向
フローリング張替
屋根裏収納
主な特徴
内装リフォーム済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
3階建以上
整形地
開発分譲地内
---イチ押しポイント---
■全室６帖以上あり、ゆとりの空間です♪
■愛車を雨風から守り、天候を気にせず快適に乗り降りできる実用的なビルドインガレージ
■南東向きで陽当り良好
■開放的な15帖の広々リビング♪
---周辺環境---
■菅原小学校まで徒歩6分
■新東淀中学校まで徒歩11分
■ファミリーマート菅原二丁目店まで徒歩4分
■イオンスタイル東淀川まで徒歩7分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』 徒歩8分 (約600m) 阪急電鉄京都線『淡路』 徒歩14分 (約1050m) |
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| 建物面積 | 公89.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1996年(平成8年)06月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年05月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[網戸、モニターホン、ダウンライト、ポスト] |
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| 土地面積 | 公48.11㎡(14.55坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m 間口 約2.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 菅原小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 新東淀中学校 徒歩12分 (約960m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR淡路駅 徒歩9分 (約660m) 菅原小学校 徒歩6分 (約410m) 新東淀中学校 徒歩11分 (約880m) 菅原保育園 徒歩4分 (約320m) ローソンストア100 東淀川菅原店 徒歩3分 (約190m) ファミリーマート菅原二丁目店 徒歩4分 (約280m) 東淀川菅原四郵便局 徒歩4分 (約290m) 東淀川区役所 徒歩6分 (約440m) ホームセンターコーナン東淀川菅原店 徒歩6分 (約470m) イオンスタイル東淀川 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4735796 | 取引態様 | 媒介 |
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