◆阪急・地下鉄2路線利用可◎フルリフォーム済、3SLDK♪
【間取り】
【外観】
すっきりとしたタイル調の外壁が印象的な3階建て。1階にはビルトインガレージを配し、愛車を雨風から守ります。限られた敷地を有効活用した都市型住宅で、各階に窓を設けて採光を確保しています。
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【外観】 すっきりとしたタイル調の外壁が印象的な3階建て。1階にはビルトインガレージを配し、愛車を雨風から守ります。限られた敷地を有効活用した都市型住宅で、各階に窓を設けて採光を確保しています。 
【玄関】 上品なグレーの床タイルと、温かみのある木目調のフローリングが調和した玄関。落ち着いた色合いのクロスが心地よく、帰宅した瞬間にほっと一息つけるような穏やかな空間でお迎えします。 
【駐車場】 コンクリート打ち放し風の無機質でスタイリッシュな空間。黒いサッシの窓や格子がデザインの引き締め役となっています。奥行きにゆとりを持たせた構造で、大型の車も格納しやすい設計がなされています。 
【廊下】 手前に大容量のクローゼットを配した、機能的な廊下スペースです。各居室への扉や上階へ続く階段が集約されており、無駄のない生活動線を実現。お出かけ前の身支度や片付けもスムーズに行える設計です。 
【収納】 建物の構造を活かして造られた、奥行きのある収納スペース。フローリングや扉は廊下と同じ木目調で統一されており、扉を閉めれば壁面と一体化してすっきりとした印象を保ち、居住空間を広く使えます。 
【トイレ】 手洗い付きタンクを採用したコンパクトなトイレ空間。上部には自然光を取り込める小窓があり、日中の明るさを確保するとともに、サッと開けて効率よく換気が行えるため、いつでも清潔な状態を維持できます。 
【洋室】 穏やかなブルーグレーのアクセントクロスが目を引く洋室。温かみのあるフローリングと相性がよく、インテリアが映えるシックな装いです。小窓から心地よい光が差し込み、居心地のよい空間を作ります。 -
【洋室】 大きな掃き出し窓からガレージを見渡せる個性的な間取り。ガラス下部にはすりガラスを採用し、室内のプライバシーを守りつつ開放感をプラス。木目調の床とダークカラーのサッシが空間を引き締めます。 
【リビング】 料理に集中しやすい壁付けタイプのシステムキッチンを採用。3口ガスコンロや上部吊戸棚、手元の照明など使い勝手の良い設備が整っています。キッチンからリビング全体が見渡せ、家事動線もスムーズです。 
【同型写真（リビング）】 大きな4枚建ての掃き出し窓から自然光がたっぷりと差し込む、明るいLDKです。バルコニーに面した窓を開ければ心地よい風が室内に通り抜け、日中の電気代を抑えながら健やかに過ごせます。 
【キッチン】 効率よく動けるL字型のシステムキッチン。3口ガスコンロやシンクの細かな水ハネを抑えるシャワー水栓を完備しています。調理スペースを中央に広く確保しているため、毎日の料理をスムーズに手際よく進められます。 
【トイレ】 温水洗浄便座を完備した快適なトイレです。手洗い付きタンクや、使いやすい位置に配置されたペーパーホルダー、タオル掛けなど、実用的な設備をコンパクトに集約。サッと開閉できる換気用の小窓も付いています。 
【洗面所】 身支度に便利な三面鏡付きの洗面化粧台です。鏡の裏には小物を隠して収納でき、洗面ボウルまわりをすっきりと保てます。脱衣スペースには洗濯機パンや換気用の小窓も備わり、日々の家事がスムーズに行えます。 
【浴室】 自然光が差し込む小窓が付いた、換気のしやすいシステムバス。高さを調節できるスライドバー付きのシャワーや、湯量・温度調節が簡単なオートバス機能を完備し、日々の疲れを心地よく癒やしてくれます。 -
【和室】 和の趣を残しつつ、大容量のクローゼットを完備した機能的な和室。布団や衣類、季節ものの荷物まですっきりと収まります。採光窓付きの襖は廊下への光を通し、閉め切っても暗くなりにくい設計です。 
【和室】 2面に配された障子窓から、柔らかい自然光が畳いっぱいに広がる居心地の良い空間。お昼寝やくつろぎのスペースとしてはもちろん、障子を通した穏やかな光の中で、書斎や寝室としても静かに過ごせます。 
【収納】 奥行きと幅にゆとりがある、木製の頑丈な収納スペースです。中段の棚板がしっかりと機能するため、布団類や季節物の衣類、かさばるスーツケースなども上下に分けてすっきりと整理整頓が可能です。 
【洋室】 外からの光が程よく入り込む角部屋仕様の洋室です。窓辺からは周囲の落ち着いた景色が見え、日中の明るい時間帯には照明を控えめにしても、自然の明るさの中で心地よく読書や作業が行えます。 
【洋室】 すりガラスの窓を採用しており、周囲の視線を遮りながらも柔らかな自然光をお部屋に取り込めます。日差しが強すぎないため室温が急激に上がりにくく、一日を通して穏やかな環境が維持しやすいお部屋です。 
【収納】 衣類を掛けられるハンガーパイプに加え、仕分けに便利な固定棚を複数配置。階段下の傾斜も無駄なく収納スペースとして活用しているため、荷物をすっきりと整理できて居心地の良い室内をキープできます。 
【洋室】 落ち着いたグリーンのアクセントクロスが目を引くお部屋です。2面に窓が配置されているため風通りが良く、木目調のフローリングが心地よい開放感とリラックスできる空間を演出します。 -
【洋室】 奥にはクローゼットが設置されており、衣服や日常の荷物をすっきりと片付けられます。手前側と奥側でスペースを緩やかに仕切りやすいため、寝室とワークスペースを分けた配置も可能です。 
【収納】 お部屋のクローゼットは、奥行きがあり床面もフラットな設計です。棚や仕切りがないフリースペース仕様のため、収納ボックスを重ねて配置したり、キャリーケースなどの大型家具・家電もそのまま収まります。 
【収納】 こちらも階段下の傾斜構造を活かしたクローゼット空間です。衣装ラックを自由に設置できるほか、季節物の家電や日用品のストック場所としても便利。扉を閉めれば生活感を隠して室内をすっきり保てます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
照明器具
モニタ付インターホン
出窓
フローリング張替
クローゼット
主な特徴
内装リフォーム済
3階建以上
---イチ押しポイント---
■リフォーム内容
・システムキッチン ・ユニットバス
・洗面化粧台 ・洗濯パン
・トイレ ・給湯器
・クロス張替 ・フロアタイル張替
・クッションフロア張替
・建具一部新調 ・モニターホン新調
・ダウンライト新設 ・ポスト新調
・バルコニー塗装 ・網戸一部張替
・畳表替え ・障子張替
---周辺環境---
■阪急京都線「上新庄」駅・・・徒歩8分
■地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅・・・徒歩8分
■ファミリーマート東淀川瑞光店・・・徒歩5分
■関西スーパー瑞光店・・・徒歩5分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『上新庄』 徒歩8分 (約640m) 大阪市今里筋線『瑞光四丁目』 徒歩9分 (約650m) 阪急電鉄京都線『相川』 徒歩15分 (約1150m) |
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| 建物面積 | 96.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1999年(平成11年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年03月 床 ・全室クロス |
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| 土地面積 | 公40.15㎡(12.14坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約5.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新庄小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 新東淀中学校 徒歩17分 (約1360m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急京都線上新庄駅 徒歩8分 (約640m) 大阪市営地下鉄今里線 瑞光四丁目店 徒歩8分 (約640m) 小松小学校 徒歩8分 (約600m) 新東淀中学校 徒歩20分 (約1530m) 認定こども園 小松幼稚園 徒歩3分 (約220m) ファミリーマート東淀川瑞光店 徒歩5分 (約330m) 関西スーパー瑞光店 徒歩5分 (約350m) 業務スーパー上新庄店 徒歩7分 (約550m) 東淀川小松二郵便局 徒歩7分 (約510m) フレンドマートかみしんプラザ店 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | 2026年3月 キッチン、浴室、トイレ、クロス張替え、床、洗面所、給湯器、全室 その他：玄関土間フロアタイル、バルコニートップコート塗装、畳表替、障子張替、網戸張替、ダウンライト新設、スイッチコンセントカバー、TVモニターホン、玄関ポスト新設 |
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| 物件番号 | 4765972 | 取引態様 | 媒介 |
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