◆阪急「神崎川駅」徒歩4分！鉄骨造3LDK×ルーフバルコニーから淀川花火♪
【間取り】
3SLDK、土地面積57.53㎡、延床面積96.14㎡
【外観】
白を基調としたタイル外壁と、丸みを帯びたバルコニーのデザインが印象的な建物です。
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【外観】 白を基調としたタイル外壁と、丸みを帯びたバルコニーのデザインが印象的な建物です。 
【納戸】 白レンガ調の壁紙と落ち着いたフローリングが調和したお部屋です。窓は網入りガラスでプライバシーに配慮。天井はシックなダークトーンで、モダンな雰囲気。コンパクトな空間は、書斎や寝室として活用できそうです。 
【納戸】 白レンガ調のアクセントクロスが、スタイリッシュな空間を演出。木の温かみを感じるフローリングと、シックなブラックの天井が空間を引き締めます。 
【浴室】 落ち着いたグレーのストーン調壁と、ゆったりと浸かれる浴槽が、日々の疲れを静かに癒やします。照明が優しく照らし、窓からは自然光も。追い焚き機能や便利な手すり付きで、安心して快適に過ごせるバスルームです。 
【洗面所】 明るく清潔感のある洗面脱衣所です。三面鏡付きの洗面化粧台は、身支度がしやすく、収納力も備えています。洗濯機置場も確保され、家事動線がスムーズ。小窓は換気や採光に役立ち、快適に過ごせそうです。 
【トイレ】 白を基調とした明るいトイレスペースです。温水洗浄便座を備え、使い勝手に配慮された設計。小物が置ける木目調のペーパーホルダーや小窓があり、換気がしやすく清潔な空間を保てます。床面のシックな柄も魅力です。 
【収納】 木目の温もりを感じる階段と、隣接する階段下収納です。手すり付きで昇降しやすく、奥行きのある収納スペースには掃除道具や季節ものの荷物をすっきりと整理可能。空間を効率的に活用できる実用的な配置です。 -
【廊下】 木の温もりを感じるフローリングと階段が印象的な空間です。ダークグレーの天井がシックな雰囲気を演出。階段下や廊下には収納スペースも確保されており、すっきりとした生活が送れそうです。 
【収納】 玄関には、壁一面に広がる大容量のシューズボックスを備えています。可動棚仕様で、ブーツやヒールの高い靴もすっきりと収まります。 
【玄関】 玄関には大容量のシューズボックスを備え、ご家族全員の靴をすっきりと収納できます。姿見付きでお出かけ前のチェックもスムーズ。タイル床は汚れが拭き取りやすく、日々のお手入れも簡単で、清潔な空間を保てます。 
【駐車場】 モノトーン調の市松模様のタイル敷きがスタイリッシュなカースペースです。建物下で雨の日も愛車の乗り降りがスムーズ。印象的な石積み調の壁がアクセントになり、住まいの顔として、誠実な印象を与えます。 
【収納】 廊下の一角に設けられた、使い勝手の良い開口型の収納スペースです。2段の棚板があり、お好みの高さに合わせて小物を整理できます。木目の風合いが空間に温かみを添え、すっきりと片付いた住まいを叶えます。 
【トイレ】 ダークグレーのアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出するトイレスペースです。温水洗浄便座や木目調のペーパーホルダーを設置。小窓からの自然換気も可能で、清潔で心地よい空間を保ちやすい設計です。 
【居間・リビング】 木目が美しいフローリングが広がり、木の温もりに包まれる落ち着いたリビング。開口部の広い窓からは自然光がたっぷりと差し込み、明るい空間です。カウンター付きのキッチンで家事も楽しくなりそう。 -
【リビング】 木目調のフロアと、落ち着いたトーンの天井が印象的なリビング。窓が多く自然光が入る明るい空間で、カウンターキッチン越しに家族と会話が弾みます。 
【リビング】 開放的な対面式キッチンを備えたスタイリッシュなリビングダイニングです。木目の美しいフローリングとグレー調のモダンなキッチンが調和し、洗練された空間を演出。調理中も家族との会話を楽しみながら過ごせます。 
【キッチン】 木目調デザインの洗練されたシステムキッチンです。3口コンロやグリル、スライド式収納を備え、調理作業や片付けがスムーズに行えます。吊戸棚やワイドなワークトップなど、使い勝手と機能性を両立した空間です。 
【キッチン】 ダークグレーのアクセントクロスがシックで上品な雰囲気を演出。冷蔵庫や食器棚を余裕を持って配置できる広さがあり、作業動線にも配慮されています。小窓付きで自然換気ができるのも魅力です。 
【キッチン】 木目調のシックなデザインが美しいシステムキッチンです。3口ガスコンロやグリル、ワイドなシンクに加え、足元までたっぷり収納できるスライド式引き出しを備えており、機能性も抜群です。 
【バルコニー】 しっかりとした手すりと立ち上がりの壁があり、安全面にも考慮されています。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、ちょっとした気分転換にも心地よく利用できる空間です。 
【バルコニー】 青空が広がる開放感たっぷりのルーフバルコニーです。広々としたスペースで、ガーデニングや日光浴、家庭菜園など多目的に楽しめます。周囲に遮るものがなく、心地よい風と眺望を実感できるプライベート空間です。 -
【バルコニー】 見晴らしの良さが魅力的なルーフバルコニー。高い建物が少なく、青空が広がる心地よい空間。テーブルやチェアを置いてアウトドアリビングとして使えます。 
【和室】 畳の香りが心地よく漂う、落ち着いた雰囲気の和室です。押し入れなどの収納を備えており、布団や季節物のアイテムをすっきりと整理できます。客間や家族の団らんスペース、寝室など多用途に活用できる寛ぎの空間です 
【和室】 2面に窓が設けられた、陽光が心地よく差し込む明るい和室です。爽やかな空気の中でゆったりと過ごせます。和の趣を感じさせる天井の意匠も特徴的で、寝室や趣味のお部屋、キッズスペースなど多目的に活用できます。 
【収納】 和室に備えられた容量豊富な押し入れ収納です。中段の棚板に加えてハンガーパイプも設置されており、お布団や季節の衣類、丈の長い洋服まで効率よく整理整頓できます。 
ブルーグレーのアクセントクロスが爽やかな洋室です。出窓から自然光が差し込み、落ち着いた雰囲気の中で快適に過ごせます。ベッドやデスクも配置しやすく、寝室や書斎にぴったりです。 
【洋室】 2面に大きな窓を備えた陽当たり・通風良好な洋室です。バルコニーへ出られる開口部もあり、開放的な空間が広がります。シックな壁紙と温もりあるフローリングが調和した心地よいお部屋です。 
【洋室】 出窓から外の風景を見渡せる、開放感ある洋室です。シックな色の天井が空間を引き締め、落ち着いた印象を与えます。陽光が差し込む明るい室内は、書斎や子供部屋としても扱いやすい配置です。 -
【洋室】 シンプルでレイアウトしやすい洋室です。清潔感のある白壁に木目のドアがアクセントとなり、温かみを感じさせます。小窓からの採光もあり、プライベートな時間を穏やかに過ごせる空間です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
納戸
シューズボックス
屋上テラス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
3階建以上
---イチ押しポイント---
■2026年3月リノベーション完了
■ルーフバルコニーから淀川花火鑑賞できます♪
■南西角地につき日当たり良好◎
---周辺環境---
■阪急神戸線「神崎川」駅・・・徒歩4分
■三津屋小学校・・・徒歩3分
■セブンイレブン三津屋店・・・徒歩2分
■阪急OASIS 神崎川店・・・徒歩5分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 3,730万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『神崎川駅』 徒歩4分 (約320m) 阪急電鉄宝塚線『三国駅』 徒歩20分 (約1530m) 阪急電鉄京都線『十三駅』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 公96.14㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2003年(平成15年)05月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公57.53㎡(17.40坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三津屋小学校 徒歩3分 (約210m) | 中学区 | 美津島中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急 神崎川駅 徒歩4分 (約320m) 三津屋小学校 徒歩3分 (約210m) 美津島中学校 徒歩13分 (約1040m) ひかり保育園 徒歩5分 (約370m) セブンイレブン三津屋店 徒歩2分 (約150m) ファミリーマート神崎川駅西店 徒歩4分 (約280m) 神崎川交番 徒歩4分 (約270m) 阪急OASIS 神崎川店 徒歩5分 (約400m) 大阪市立十三市民病院 徒歩9分 (約660m) 万代 淀川新高店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4841492 | 取引態様 | 媒介 |
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