値下げ物件
◆私たちはお客様に最後までしっかりと寄り添い、理想の一軒を見つけます！
【間取り】
【洋室】
シンプルで癖のない内装設計。お好みのインテリアや家具を配置しやすく、レイアウトの自由度を高めます。
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【洋室】 シンプルで癖のない内装設計。お好みのインテリアや家具を配置しやすく、レイアウトの自由度を高めます。 
【キッチン】 上下段に豊富な収納スペースを備えたキッチン。調理器具や調味料、食器類までしっかり収まり、ワークトップを広く保てます。 
【浴室】 湯量や温度をワンタッチで調整できるオートバス機能を搭載。追焚機能も備わり、いつでも快適な温度でお湯に浸かれます。 
【外観】 エントランスアプローチには豊かな植栽が整えられ、季節の深まりを感じられる設計。緑に囲まれたアプローチが住む人を温かく迎えます。 
【洋室】 シンプルで癖のない内装設計。お好みのインテリアや家具を配置しやすく、レイアウトの自由度を高めます。 
【洋室】 白を基調とした清潔感のある洋室。ナチュラルテイストのフローリングが優しい雰囲気を演出し、家具の配置がしやすいすっきりとした形状です。 
【洋室】 白を基調とした清潔感のある洋室。ナチュラルテイストのフローリングが優しい雰囲気を演出し、家具の配置がしやすいすっきりとした形状です -
【和室】 畳の香りが心地よい落ち着いた雰囲気の和室。障子から柔らかい自然光が差し込み、日中のくつろぎの時間を過ごせます。 
【和室】 畳の香りが心地よい落ち着いた雰囲気の和室。障子から柔らかい自然光が差し込み、日中のくつろぎの時間を過ごせます。 
【収納】 上下段に仕切られた中棚付きの構造。衣類や日用品、季節のイベントグッズなど、用途に合わせた効率的な整理整頓が可能です。 
【洗面所】 洗面化粧台・洗濯機置場・浴室がスムーズにつながる機能的な洗面室空間。脱衣や身支度の動線が短く、日々の家事や準備が効率よく行えます。 
【トイレ】 小窓付きで自然光が入り、明るく清潔感のあるトイレ空間。しっかり換気も行え、衛生的な環境を保てます。 
【キッチン】 移動や作業がスムーズに行えるゆとりのあるキッチンスペース。背面空間にもゆとりがあり、冷蔵庫や食器棚の設置も容易です。 
【バルコニー】 手すりには洗濯物干し金物を設置。高さや位置を調整でき、日当たりを活かして効率的に洗濯物を乾かせます。 -
【洋室】 出窓からの自然光が室内をやさしく照らす明るい洋室。奥行きを感じさせるカウンター部分は、小物の飾れるスペースとして活用できます。 
【洋室】 木目調のフローリングが温かみを添えるシンプルな内装設計。ライフスタイルやお好みのインテリアに合わせて自由な空間づくりを楽しめます。 
【外観写真】 カウンター部分には鍵や小物を置ける実用性を兼ね備えています。季節の飾りや観葉植物などを添えることで、玄関周りをスッキリとおしゃれに整えられます。 
【収納】 開閉がスムーズで内部を見渡しやすい観音開きデザイン。お出かけ前の靴選びがスムーズに行え、毎朝の身支度を効率化します。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
トイレ
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
和室
フローリング張替
押入
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター2基
主な特徴
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
即引渡可
即入居可
---イチ押しポイント---
■南向きバルコニーのため陽当り、眺望良好！
■交通2路線利用可能
■2026年8月リフォーム済！
■ペット可能物件！
---周辺環境---
■関西スーパー徒歩４分
■ホームセンターナフコ 徒歩４分
■ローソン 徒歩６分
■大阪市営地下鉄今里線 瑞光４丁目 徒歩１１分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 3,699万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区南江口１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『相川駅』 徒歩10分 (約780m) 阪急電鉄京都線『上新庄駅』 徒歩14分 (約1110m) 大阪市今里筋線『瑞光四丁目駅』 徒歩11分 (約810m) |
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| 専有面積 | 壁芯 61.87㎡ | 所在階 | 11階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向15.39㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換、温水洗浄機能付きトイレ新規交換 【内装】2026年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 フローリング貼替 建具新規交換、洗濯機防水パン新規交換、クロス貼替、畳表替、襖貼替、障子張り替え カーテンレール交換、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 67戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2002年(平成14年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 双日ライフワン | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,000円/月 料金帯：9,000円/月～15,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大隅東小学校 徒歩17分 (約1320m) | 中学区 | 瑞光中学校 徒歩12分 (約930m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,190円/月 | 修繕積立金 | 14,850円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 関西スーパー 南江口店 徒歩4分 (約280m) ホームプラザナフコ南江口店 徒歩4分 (約320m) ローソン東淀川小松四丁目店 徒歩6分 (約460m) 相川保育園 徒歩12分 (約920m) 東淀川小松二郵便局 徒歩9分 (約690m) 大阪市営地下鉄今里線 瑞光四丁目店 徒歩11分 (約810m) 阪急京都線 相川駅 徒歩10分 (約780m) 瑞光中学校 徒歩12分 (約930m) 大隅東小学校 徒歩17分 (約1320m) ファミリーマート小松変電所前店 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4500900 | 取引態様 | 媒介 |
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