◆南東向き最上階で陽当り・眺望良好！
【外観】
ベージュとブラウンを基調とした、落ち着きのある上品な外観デザイン。エントランス上部にあしらわれた三角屋根のような意匠がアクセントとなり、建物全体にしっかりとした佇まいを与えています。
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【外観】 ベージュとブラウンを基調とした、落ち着きのある上品な外観デザイン。エントランス上部にあしらわれた三角屋根のような意匠がアクセントとなり、建物全体にしっかりとした佇まいを与えています。 
【リビング】 キッチンは配膳や片付けがスムーズに行える対面カウンター式。リビングを見渡しながら調理ができるため、作業中も孤立感がなく、小さなお子様がいるご家庭でも安心の設計です。 
【キッチン】 シンクとコンロが近く、スムーズに動けるL字型設計。複数人でも立ちやすいため、週末に料理を一緒に楽しんだり、カウンター越しに配膳を手伝ってもらったりと快適に使えます。 
【洗面所】 三面鏡の裏に小物を隠して収納できる洗面化粧台。洗面ボウル一体型で段差がなく、お掃除がスムーズです。洗濯機置き場の上部や横の棚など、効率よく使える収納配置も魅力です。 
【トイレ】 洗浄操作がしやすい壁掛け式のリモコンパネルや、２つのペーパーをセットできるホルダーを設置。上部にはトイレットペーパーのストックや小物を置くのに便利な固定棚が備わっています。 
【居間・リビング】 リビングと隣接する洋室の間には可動式の間仕切りを採用。扉を開放することで２つの空間が一体となり、広々とした奥行きのある大空間としてフレキシブルに活用できる構造です。 
【洋室】 落ち着いた木目調の3枚引き戸を採用したスタイリッシュな室内。フローリングの木目と扉のトーンが優しく調和し、お部屋全体をすっきりと洗練されたモダンなデザインに仕上げています。 -
【洋室】 衣類や日用品をまとめてしまえる大型のクローゼットを完備。開口部が広い折れ戸仕様のため、中の荷物を一目で配置確認でき、大きなケースや季節家電の出し入れもスムーズに行えます。 
【洋室】 淡いブルーグレーのアクセントクロスが目を引くスタイリッシュな洋室。シンプルな長方形の間取りのため、ベッドやチェストなどの家具が配置しやすく、空間を有効に活用できる構造です。 
【洋室】 壁一面に、衣類をまとめて収納できる大型のクローゼットを設置。折れ戸仕様のため間口が広く、中の荷物が一目で見渡せるほか、大きなケースや季節家電の出し入れもスムーズです。 
【洋室】 窓から差し込む柔らかな光が室内を優しく包み込む、落ち着きのあるお部屋。明るさを抑えた優しい色調の内装により、心地よい静けさを感じながら、ゆったりとリラックスできます。 
【玄関】 天井近くまで使える大容量のシューズボックスを完備。家族全員の靴をすっきりと片付けられるほか、中央のカウンター部分には鍵や印鑑といった小物を置くことができ、毎日のスムーズな出入りを支えます 
【廊下】 白を基調とした壁紙に、温もりある木目の天井とフローリングが優しく調和する空間。帰宅した家族を落ち着いたトーンで迎え、奥の居室へ向かう一歩一歩に安心感をもたらす、穏やかな佇まいです。 
【浴室】 壁一面にナチュラルな木目調パネルを配し、隣の壁面には上品なグレーを合わせたデザイン。スクエアですっきりとした浴槽のフォルムが、内装の美しさとモダンな雰囲気を引き立てています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
浴室乾燥機
防犯カメラ
東南向
フローリング張替
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
眺望良好
陽当り良好
最上階
---イチ押しポイント---
■おおさか東線「JR淡路駅」徒歩7分
■南東向きで陽当り良好♪
■LDK広々14帖
■2026年4月に改装リフォーム済み
---周辺環境---
■菅原小学校まで徒歩9分
■新東淀中学校まで徒歩15分
■ちっちゃなメロンパン保育園 下新庄まで徒歩5分
■ファミリーマート菅原北公園前店まで徒歩3分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』 徒歩8分 (約630m) 阪急電鉄千里線『下新庄』 徒歩10分 (約740m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.17㎡ | 所在階 | 6階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向8.81㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 28戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1994年(平成6年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東和組 | ||
| 管理会社 | 日本総合住生活 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 菅原小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 新東淀中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 21,300円/月 | 修繕積立金 | 6,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR淡路駅 徒歩8分 (約630m) 阪急千里線下新庄 徒歩10分 (約740m) 菅原小学校 徒歩9分 (約670m) 新東淀中学校 徒歩15分 (約1200m) ちっちゃなメロンパン保育園 下新庄 徒歩5分 (約330m) ファミリーマート菅原北公園前店 徒歩3分 (約170m) 万代 下新庄店 徒歩4分 (約270m) 赤井クリニック 徒歩5分 (約330m) 東淀川菅原七郵便局 徒歩5分 (約340m) 東淀川区役所 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4684972 | 取引態様 | 媒介 |
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