値下げ物件
◆即内覧可能です！3沿線利用可能◎リノベーション済×南向き3LDK♪
【間取り】
価格1,988万円、専有面積56.64㎡、バルコニー7.0㎡南向き
◆即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪水曜日も営業しております。
【リビング】
グレーのアクセントクロスが壁面に映える、奥行きのある開放的なリビング♪白を基調とした壁と明るいフローリングが、清潔感あふれる空間を作ります。
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【リビング】 グレーのアクセントクロスが壁面に映える、奥行きのある開放的なリビング♪白を基調とした壁と明るいフローリングが、清潔感あふれる空間を作ります。 
【リビング】 グレーのアクセントクロスが壁面に映える、奥行きのある開放的なリビング♪白を基調とした壁と明るいフローリングが、清潔感あふれる空間を作ります。 
【外観】 地下鉄「新大阪」駅・・・徒歩11分、JR「新大阪」駅・・・徒歩12分、阪急京都線「南方」駅・・・徒歩12分 
【洗面台】 白を基調とした清潔感あふれる洗面スペース♪ 
【キッチン】 モノトーンカラーのスタイリッシュなキッチン♪ 3口コンロとたっぷりのスペースでお料理が楽しくできそうです。 
【洋室】 木枠の窓とモダンなクロスが調和する、落ち着いた雰囲気のお部屋。シンプルな造りのため、和洋どちらのインテリアにも合わせやすい空間です♪ 
【洋室】 ダークグレーのアクセントクロスが空間を引き締める、モダンな内装。 -
【トイレ】 ◆即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪水曜日も営業しております。 
【洋室】 ◆即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪水曜日も営業しております。 
【洋室】 ◆即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪水曜日も営業しております。 
【和室】 伝統的な和の趣を残しつつ、すっきりとした印象に仕上げた和室です。 
【和室】 客間としての利用はもちろん、寝室やキッズスペースにも適した一室。 
【収納】 大容量の収納スペースを活用して、室内に物を置かず広く使えます 
【玄関】 ◆即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪水曜日も営業しております。 -
【洗濯機置場】 洗濯機置き場。洗面所にも小窓があり湿気を防いで清潔感をキープできます♪ 
【浴室】 シンプルでお手入れしやすいバスルーム♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー、洗濯物も気持ちよく乾きそうです♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
システムキッチン
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
フローリング張替
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
3沿線以上利用可
即引渡可
即入居可
---イチ押しポイント---
■リノベーション済！
■南向きにつき日当たり・風通し良好◎
■3沿線利用可能◎
地下鉄「新大阪」駅・・・徒歩11分
JR「新大阪」駅・・・徒歩12分
阪急京都線「南方」駅・・・徒歩12分
■徒歩圏内にコンビニ・スーパーなど生活に便利な施設が多数
スーパー玉出 淀川・・・徒歩3分
ダイエー 西中島店・イオンフードスタイル・・・徒歩4分
セブンイレブン大阪西中島6丁目店・・・徒歩5分
十三病院・・・徒歩8分
木川小学校・・・徒歩4分
西中島幼稚園・・・徒歩5分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 1,988万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目9-27 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『新大阪駅』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ東海道線『新大阪駅』 徒歩12分 (約960m) 阪急電鉄京都線『南方駅』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 56.64㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 75戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社鐘和管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 木川小学校 徒歩5分 (約370m) | 中学区 | 十三中学校 徒歩14分 (約1050m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,000円/月 | 修繕積立金 | 9,620円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新大阪駅 徒歩12分 (約960m) 木川小学校 徒歩4分 (約320m) 十三中学校 徒歩14分 (約1050m) 西中島幼稚園 徒歩5分 (約400m) スーパー玉出 淀川 徒歩3分 (約200m) ダイエー 西中島店・イオンフードスタイル 徒歩4分 (約250m) 淀川木川東郵便局 徒歩4分 (約290m) セブンイレブン大阪西中島6丁目店 徒歩5分 (約370m) デイリーヤマザキ淀川西中島店 徒歩6分 (約420m) 十三病院 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4705072 | 取引態様 | 媒介 |
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