【間取り】
21帖の広々としたLDKと10帖の洋室がバルコニーに面した、開放感のある間取りです。独立性の高い5帖の洋室や、空間を贅沢に使えるルーフテラスが配置されており、用途に合わせた自由な暮らしを実現できます。
【外観】
前面道路には歩道が整備されており、小さなお子様連れや買い物帰りでも落ち着いて歩けます。平坦な周辺環境で、毎日の通勤や通学、自転車での移動もスムーズに行える、生活利便性の高さが魅力の立地です。
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【外観】 前面道路には歩道が整備されており、小さなお子様連れや買い物帰りでも落ち着いて歩けます。平坦な周辺環境で、毎日の通勤や通学、自転車での移動もスムーズに行える、生活利便性の高さが魅力の立地です。 
【玄関】 L字型に配置されたロータイプのシューズボックスは収納力が高く、家族全員の靴をすっきりと片付けられます。カウンター天板には鍵や小物を置くだけでなく、お気に入りの雑貨を飾って空間を整えることも可能です。 
【廊下】 クローゼットの扉に大型の姿見が備わっており、お出かけ前のコーディネートチェックが玄関先でスムーズに完結します。コートや鞄をすっきりと収納できるため、居住空間に生活感を出さずに綺麗に保てる設計です。 
【収納】 中央に仕切りがあり、左右で衣類を分けて管理できる機能的なクローゼットです。ハンガーパイプと上部の枕棚が完備されているため、丈の長いコートから季節もののボックスまで、無駄なく機能的に収納できます。 
【洋室】 白を基調とした壁面に温かみのあるフローリングが映える、明るい雰囲気の洋室です。窓から自然光が心地よく差し込むため、日中は手元が明るく、読書や趣味の時間を過ごすプライベート空間としても好適です。 
【洋室】 出入り口の引き戸とクローゼットの扉が隣り合わせに配置され、動線がすっきりとまとまっています。部屋の角に収納があることで、生活スペースを最大限に広く使うことができ、日々の掃除もスムーズです。 
【収納】 ハンガーパイプがあらかじめ設置されており、お気に入りの衣類をシワにすることなく綺麗に掛けられます。ルーバー調の白い扉は通気性がよく、湿気がこもりがちな収納内を衛生的に保ちやすい工夫が魅力です。 -
【洗面所】 洗面化粧台の隣に洗濯機置き場が確保されており、脱衣から洗濯への動線がスムーズです。壁面には備え付けの棚が設けられているため、洗剤のストックやタオル類をすぐ手に取れる場所にすっきりと片付けられます。 
【浴室】 浴室テレビが設置されており、お気に入りの番組を見ながらゆったりとしたバスタイムを楽しめます。温度調節がスムーズなサーモスタット水栓や、立ち座りをサポートする手すりも備わった機能的な浴室です。 
【トイレ】 手洗い付きのロータンクと温水洗浄便座を完備しています。壁面に操作リモコンが設置されているため、便座まわりがすっきりとしており、お掃除の際もノズルや床面の拭き掃除がしやすい機能的な設計です。 
【リビング】 鮮やかな赤のキッチンが白い壁面に映える、メリハリのあるモダンなLDKです。リビング全体にゆとりがあり、シーリングファンがお部屋の空気を心地よく循環させ、季節を問わず快適に過ごせる構造設計です。 
【リビング】 クラシカルなシーリングファンライトの優しい光に包まれ、まるでお店のような気分で調理を楽しめる空間です。リビングと一体感があるため、家族との会話やテレビの音を楽しみながら、孤立感なく作業ができます。 
【キッチン】 3口ガスコンロやビルトイン食洗機を完備しており、複数の料理を同時に進めながら片付けも並行できる便利な仕様です。上下に豊富なキャビネット収納が用意されているため、調理器具や調味料もすっきりと収まります。 
【リビング】 バルコニーに面した大きな窓から豊かな採光が広がる、縦長で奥行きのあるLDKです。手前側には洗面室への動線やシックな大容量収納が配されており、居住空間の広さをすっきりと保ちやすい構造になっています。 -
【収納】 棚板の高さを細かく調節できる、便利な可動棚仕様のシステム収納です。収納するものの大きさに合わせてスペースを無駄なくカスタマイズできるため、日用品のストックから大型の荷物まで効率よく片付きます。 
【リビング】 奥行きのあるスマートな間取り設計で、視線が奥の窓までまっすぐに抜けるため開放感があります。天井の梁が空間の緩やかな仕切りとなっており、エリアごとのインテリアコーディネートを楽しみやすい構造です。 
【洋室】 2面に大きな窓が配置された、陽当たりと通風に優れた洋室です。心地よい自然光がフローリングいっぱいに広がり、日中は照明をつけなくても明るく、開放感にあふれたプライベート時間を満喫できます。 
【洋室】 壁面全体に広がる大容量のクローゼットです。ルーバー調の白い扉が圧迫感を抑えつつ、衣類や寝具、季節もののスーツケースまでまとめて収まるため、居住スペースをいつでもすっきりと広く使えます。 
【バルコニー】 ゆとりある広さのテラススペースは、お部屋の延長線として多目的に活用できます。小さなテーブルやチェアを置いて、心地よい風を感じながら、朝のコーヒータイムや読書をゆったりと楽しむのにも好適な環境です。 
【バルコニー】 これだけの広さがあれば、家族全員分の洗濯物や布団、厚手のシーツなども一度にまとめて気持ちよく干すことができます。遮るもののない開放的な空の下で、太陽の光をたっぷりと当てて乾かせる実用的なスペースです。 
【バルコニー】 心地よい太陽の光が足元までしっかりと差し込む、陽当りの良いバルコニーです。視界を遮らないフェンスの先には開放的な街並みが広がっており、日常の中で気軽に外の空気を感じてリフレッシュできます。 -
【バルコニー】 バルコニーに面して大きな窓（サッシ）が複数並んでおり、室内へのスムーズな採光と通風を叶えます。各居室からの出入りがしやすいため、洗濯物を干す際や、ちょっとした荷物の出し入れもスムーズです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目16-2 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『東淀川』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ東海道線『新大阪』 徒歩10分 (約800m) 大阪市御堂筋線『新大阪』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 93.50㎡ | 所在階 | 14階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向15.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 69戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北中島小学校 徒歩10分 (約730m) | 中学区 | 宮原中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,170円/月 | 修繕積立金 | 16,180円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR東海道線東淀川駅 徒歩6分 (約420m) 北中島小学校 徒歩10分 (約730m) 宮原中学校 徒歩14分 (約1100m) 日之出公園 徒歩5分 (約390m) ファミリーマート東淀川駅前店 徒歩4分 (約260m) ひじり保育園・幼稚園 徒歩6分 (約430m) フードネットマートスマイル淀川店 徒歩5分 (約370m) ローソン宮原1丁目店 徒歩5分 (約390m) 新大阪アルデ 徒歩8分 (約620m) 大阪回生病院 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4734919 | 取引態様 | 媒介 |
