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【間取り】
【リビング】
すっきりとした白壁に、温かみのあるダウンライトが均等に配置されたモダンな内装です。隣のスペースへと緩やかに繋がる奥行きのある間取りが、空間全体をより広く見せてくれます
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【リビング】 すっきりとした白壁に、温かみのあるダウンライトが均等に配置されたモダンな内装です。隣のスペースへと緩やかに繋がる奥行きのある間取りが、空間全体をより広く見せてくれます 
【外観】 
【眺望写真】 高層階ならではの遮るもののないパノラマ眺望が確保された設計。バルコニーから一望できる美しいリバーサイドの景色は、この建物・この部屋だからこそ得られる、日々の暮らしの大きな魅力となっています。 
【外観写真】 敷地内に豊かな植栽が配され、青空に映える開放的な住環境。周辺の樹木や緑が日々の暮らしに心地よい潤いを与え、四季の移り変わりを身近に感じながら、穏やかで落ち着いた毎日を過ごすことができます。 
【収納】 靴をすっきりと仕舞える収納力により、玄関まわりに自然光が入りやすく、明るい空間を維持できます。外の植栽や季節の空気を感じながら、毎朝気持ちよく外出できる、すっきりとした玄関まわりを実現します 
【玄関】 無駄な凹凸を抑えた、直線的でスマートなフォルムの玄関スペース。壁面と一体感のある大型のシューズボックスが配置されており、限られた広さの中でも圧迫感を感じさせない効率的な空間設計となっています。 
【廊下】 明るい色合いの木目調フローリングが、室内に自然な温かみをもたらします。木肌の風合いを感じられるナチュラルな内装仕上げになっており、毎日の暮らしの中でほっと心を和ませてくれる空間です。 -
【収納】 扉や床に明るい木目調のデザインを採用し、室内のナチュラルな雰囲気と美しく調和。衣服や収納アイテムを湿気から守りやすいよう、風通しの良い居室環境を維持しやすいすっきりとした配置設計です。 
【洋室】 奥の窓から優しい自然光が差し込む明るい室内です。木目調のフローリングが、お部屋全体をナチュラルで心地よい雰囲気に演出します。 
【収納】 扉や床に明るい木目調のデザインを採用し、室内のナチュラルな雰囲気と美しく調和。衣服や収納アイテムを湿気から守りやすいよう、風通しの良い居室環境を維持しやすいすっきりとした配置設計です。 
【洋室】 高めの位置に配置された大きな窓から、お部屋の奥まで明るい光が届きます。柔らかな木目調の床に光が反射し、心地よい日当たりを感じられる空間です。 
【収納】 扉を開けると清潔感のあるホワイトの棚板が広がり、お部屋のナチュラルな木目デザインとも美しく調和します。すっきりと整理された空間を保ちやすい設計です。 
【洗面台】 白を基調としたクリーンで清潔感あふれる洗面室です。明るい色調の内装が空間をすっきりと広く見せ、毎朝の身支度を気持ちよくスタートできる爽やかな雰囲気に仕上がっています。 
【眺望写真】 青空が大きく広がる気持ちの良い眺望です。遮るもののない高層階ならではのロケーションで、豊かな日差しと心地よい風をダイレクトに感じながらリフレッシュできます -
【バルコニー】 奥行きと横幅がしっかり確保された、ゆとりあるワイドスパン設計です。大きな窓が並び、室内へも光と開放感をたっぷり取り込める構造になっています。 
【キッチン】 白を基調としたクリーンな面材と、温かみのある木目調フロアが美しく調和するキッチンです。明るくすっきりとした見た目で、リビングやダイニングのインテリアにも自然に馴染みます。 
【収納】 扉や床に明るい木目調のデザインを採用し、室内のナチュラルな雰囲気と美しく調和。衣服や収納アイテムを湿気から守りやすいよう、風通しの良い居室環境を維持しやすいすっきりとした配置設計です。 
【リビング】 バルコニーに面した大きな窓から心地よい光が差し込み、リビングの奥まで明るく照らします。フローリングのナチュラルな木目が光に映え、室内全体を優しいトーンで包み込む空間です 
【洋室】 白壁とナチュラルな木目のクローゼット扉・フローリングが美しく調和するお部屋です。自然な木の温もりに包まれる内装デザインが、空間全体に穏やかで優しい空気感をもたらします。 
【洋室】 白壁に木目調のフローリングとクローゼット扉が美しく馴染む、ナチュラルな内装です。自然な木の温もりが空間に広がり、1日を通して穏やかで優しい空気感に包まれます。 
【トイレ】 壁掛け式のスマートなリモコンを採用した温水洗浄便座を搭載しています。予備のロールをセットできる2連式のペーパーホルダーなど、実用的な設備が充実です。 -
【浴室】 緩やかな曲線を描く、身体にフィットしやすい形状の浴槽を採用しています。洗い場はすべりにくい床材を使用しており、足元に配慮された安心感のある構造です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK18畳以上
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
シューズボックス
バルコニー
エレベーター2基
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
---イチ押しポイント---
■2026年5月フルリノベーション！！
■14階の高層階で展望良好♪
■南西向きバルコニーで通風、陽当り良好！
■エレベータ停止階！！
---周辺環境---
■ファミリーマート徒歩4分
■ダイエー東三国店・イオンフードサービス徒歩4分
■新東三国小学校徒歩5分
■東三国中学校徒歩8分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 3,650万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『東三国』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ東海道線『東淀川』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.61㎡ | 所在階 | 15階建/14階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向8.44㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年05月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 232戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新東三国小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 東三国中学校 徒歩8分 (約640m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,900円/月 | 修繕積立金 | 10,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄御堂筋線 東三国駅 徒歩8分 (約633m) 新東三国小学校 徒歩2分 (約128m) 東三国中学校 徒歩5分 (約374m) つくしんぼ保育園 徒歩6分 (約419m) ダイエー 東三国店・イオンフードスタイル 徒歩3分 (約225m) ファミリーマート東三国３丁目店 徒歩3分 (約228m) 東三国交番 徒歩5分 (約352m) 十八条東公園 徒歩5分 (約358m) 淀川東三国二郵便局 徒歩7分 (約515m) 新生クリニック 徒歩10分 (約737m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4735073 | 取引態様 | 媒介 |
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