◆阪急三国駅2分！リフォーム済、南向き日当たり良好◎生活施設が徒歩圏内♪
【間取り】
価格2,480万円、1LDK+S、専有面積43.13㎡、バルコニー6.25㎡南向き
◆即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪
水曜日も営業しております。
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 セパレートタイプのカウンター付システムキッチンです♪ 調理スペースが広く使えるのがうれしいポイント！ 食器洗い乾燥機付きで清潔＆家事を時短♪♪ 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 食器洗い乾燥機付きで清潔＆家事を時短♪ 
【同型写真（キッチン）】 吊戸棚もあります◎ -
【浴室】 高級感のあるシックな石目調パネルとワイドミラーを設置。空間に奥行きを感じさせるスタイリッシュなデザインです。 
【洗濯機置場】 ◆即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪水曜日も営業しております。 
【洗面台】 三面鏡の裏は収納になっており、洗面台をすっきりと清潔にお使いいただけます。 散らかりがちな洗面回りの小物をすっきり隠して、清潔感のある空間をキープできます。 
【トイレ】 シンプルで清潔感のあるトイレ。 お掃除しやすい設計がうれしいです♪ 
【洋室】 しっかりと採光を確保した明るいお部屋♪ 
【洋室】 クローゼットと可動棚が備わっているので、家具を最小限にしてお部屋を広くすっきりとお使いいただけます。 
【納戸】 シンプルな形でレイアウトしやすいお部屋です♪ -
【納戸】 ◆即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪水曜日も営業しております。 
◆即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪水曜日も営業しております。 
南向きのバルコニー、洗濯物も気持ちよく乾きそうです♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室乾燥機
モニタ付インターホン
フローリング張替
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
内装リフォーム済
南向
---イチ押しポイント---
■2026年7月リフォーム済
・システムキッチン ・浴室
・洗面化粧台 ・洗濯パン
・トイレ ・給湯器
・クロス張替 ・フローリング張替
・建具新調 ・TVモニターホン新調
・ダウンライト新設 ・分電盤新調
・スイッチコンセント新調 ・水栓新調
・シューズボックス新調
■南向きバルコニー
■2015年大規模修繕工事実施済
---周辺環境---
■阪急宝塚線「三国」駅・・・徒歩2分
■新高小学校・・・徒歩6分
■コーヨー 阪急三国店・・・徒歩3分
■ファミリーマート阪急三国駅西店・・・徒歩3分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『三国駅』 徒歩5分 (約340m) 阪急電鉄神戸線『神崎川駅』 徒歩14分 (約1070m) 大阪市御堂筋線『東三国駅』 徒歩25分 (約1960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 43.13㎡ | 所在階 | 10階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.25㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・他[洗濯パン] 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 日本国土開発 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新高小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 三国中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,810円/月 | 修繕積立金 | 10,350円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急 三国駅 徒歩5分 (約340m) 阪急 神崎川駅 徒歩14分 (約1070m) 新高小学校 徒歩6分 (約440m) 三国中学校 徒歩13分 (約1000m) 新高幼稚園 徒歩7分 (約500m) コーヨー 阪急三国店 徒歩3分 (約180m) ファミリーマート阪急三国駅西店 徒歩3分 (約230m) 新高中央公園 徒歩2分 (約140m) フレスコ 三国店 徒歩5分 (約340m) 淀川三国本町郵便局 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4789562 | 取引態様 | 媒介 |
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