◆新大阪・十三エリア！リノベーション物件×3LDK10階×南西角部屋♪
【間取り】
3LDK、専有面積68.95㎡、バルコニー11.87㎡南西角部屋
◆即日内覧可能です！いつでもご連絡ください♪水曜日も営業しております。
【外観】
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【外観】 
【リビング】 ナチュラルな木目調のドアや床材がやわらかな印象を与える、スッキリとした室内設計。ダイニングテーブルやソファを配置しやすく、家族やゲストと穏やかな時間を過ごせます。 
【キッチン】 キッチン正面の大きな窓からは明るい光が差し込み、外の景色も楽しめます。 
【浴室】 淡い色調のスタイリッシュなバスルーム。窓があって換気ができるのも嬉しいポイント。一日の疲れを心地よく癒やしてくれる上質な空間です☆ 
【洗面所】 淡い色調でまとめられた落ち着いた洗面所。三面鏡の裏は収納になっており、洗面台をすっきりと清潔にお使いいただけます。 
【トイレ】 シンプルで清潔感のあるトイレ。 お掃除しやすい設計がうれしいです♪ 
【キッチン】 シックな木目調パネルと温かなダウンライトが上質な空間を演出する対面キッチン♪ 3口コンロと充分な調理スペースでお料理が楽しくできそうです。 -
【バルコニー】 南西向きのバルコニー、洗濯物も気持ちよく乾きそうです♪ 
【洋室】 便利なカウンター付きで、リモートワークや趣味のスペースとしても活用可能。 
【洋室】 明るい陽射しが差し込む、穏やかで落ち着きのある居心地の良い空間です。 
【収納】 全居室にクローゼットがあります♪ 家具を最小限にしてお部屋を広くすっきりとお使いいただけます。 
【洋室】 
【洋室】 全居室にクローゼットがあります♪ 家具を最小限にしてお部屋を広くすっきりとお使いいただけます。 
【バルコニー】 2面バルコニーで玄関側の洋室もバルコニーに面しています。 勉強や作業の合間にほっとひと息つける空間です♪ -
【洋室】 こちらの洋室は窓の外がポーチ部分になっているためプライバシーにも配慮されています。 
【洋室】 シンプルな長方形でレイアウトしやすい洋室です♪ 
【玄関】 ◆即日内覧可能です！いつでもご連絡ください♪水曜日も営業しております。 
【収納】 たっぷりと収納できるシューズボックスが備わっています。 
【廊下】 白い壁と柔らかな木目調で帰宅する家族を明るく迎えてくれます♪ 
【収納】 全居室にクローゼットがあります♪ 家具を最小限にしてお部屋を広くすっきりとお使いいただけます。 
【収納】 全居室にクローゼットがあります♪ 家具を最小限にしてお部屋を広くすっきりとお使いいただけます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
フローリング張替
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南西角部屋
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
即引渡可
即入居可
---イチ押しポイント---
■2026年7月リノベーション完了
【全設備Panasonic製に交換】
・システムキッチン ・浴室
・洗面化粧台 ・トイレ
・給湯器 ・クロス張替
・フローリング張替 ・ダウンライト新設 他
■地下鉄御堂筋線「西中島」駅・・・徒歩13分
■木川小学校・・・徒歩5分
■ファミリーマート木川西店・・・徒歩2分
■十三病院・・・徒歩3分
■ダイエー 西中島店・イオンフードスタイル・・・徒歩7分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川西４丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『十三駅』 徒歩9分 (約720m) 大阪市御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.95㎡ | 所在階 | 11階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.87㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年07月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 29戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 木川小学校 徒歩6分 (約420m) | 中学区 | 十三中学校 徒歩8分 (約610m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,330円/月 | 修繕積立金 | 30,340円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急 十三駅 徒歩9分 (約720m) 大阪市営地下鉄御堂筋線西中島南方駅 徒歩10分 (約800m) 木川小学校 徒歩6分 (約420m) 十三中学校 徒歩8分 (約610m) 星のひかり保育園 徒歩1分 (約50m) ファミリーマート木川西店 徒歩2分 (約110m) 十三病院 徒歩3分 (約200m) 淀川木川西郵便局 徒歩8分 (約620m) 食品館アプロ 木川店 徒歩7分 (約540m) ダイエー 西中島店・イオンフードスタイル 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4790758 | 取引態様 | 媒介 |
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