値下げ物件
◆キッチンから洗面室へのスムーズな動線♪
【間取り】
【リビング】
大きな窓から明るい光が差し込むリビングです。落ち着いた色合いのフローリングが、温かみのある空間を演出します。お好みの家具を置いて、ゆったりとくつろげる空間です。
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【リビング】 大きな窓から明るい光が差し込むリビングです。落ち着いた色合いのフローリングが、温かみのある空間を演出します。お好みの家具を置いて、ゆったりとくつろげる空間です。 
【洋室】 明るい木目調の床材が優しい印象を与える洋室です。コンパクトながらも窓があり、風通しも良好です。子供部屋やテレワーク用の書斎など、用途に合わせてフレキシブルに活用できる使い勝手の良いお部屋です。 
【洋室】 白を基調とした清潔感のある洋室です。壁面には便利なクローゼットが備え付けられており、衣類を掛けて収納できます。シンプルな内装はどんなインテリアとも合わせやすく、お部屋づくりを楽しめます。 
【キッチン】 優しいピンク色のキャビネットが目を惹くシステムキッチンです。収納が豊富で、調理器具や食器もすっきりと収まります。洗面室への動線もスムーズに設計されており、毎日の家事を効率よく進められる間取りです。 
【浴室】 白を基調とした清潔感あふれる浴室です。ゆったりと足を伸ばせる浴槽で、一日の疲れをじんわりと癒せます。お手入れがしやすい壁面パネルを採用しており、毎日のお掃除の負担も軽減される機能的な空間です。 
【洗面所】 三面鏡裏の収納が便利な独立洗面台です。細々とした洗面用具も隠して収納でき、すっきりとした空間を保てます。キッチンや浴室へのアクセスが良い間取りで、朝の忙しい時間帯もスムーズに身支度が整います。 
【トイレ】 清潔感のある落ち着いた柄のクロスを採用したトイレ空間です。温水洗浄便座を備えており、毎日のご利用も快適です。壁付けのリモコンで操作もしやすく、使い勝手に配慮された設計となっています。 -
【玄関】 住まいの顔となる玄関は、白を基調としたすっきりとした空間です。タイル張りのたたきはお掃除がしやすく、清潔に保てます。お出かけ前や帰宅時に、ホッと落ち着けるような穏やかな雰囲気が漂います。 
【和室】 い草の香りが心地よい、明るい和室です。エアコンが設置されており、一年を通して快適にお過ごしいただけます。窓からは自然光が入り、お昼寝や読書など、リラックスした時間を過ごすのにぴったりな空間です。 
【外観】 青空に映える外観と、敷地内を彩る豊かな植栽が特徴です。エントランスへ続くレンガ調の歩道には木々の緑が寄り添い、毎日の行き帰りで身近に自然の移ろいを感じられる落ち着いた住環境が広がっています。 
【和室】 和室には大容量の収納スペースを備えています。仕切りやハンガーパイプが設けられており、布団はもちろん、衣類や日用品もすっきりと整理整頓できます。お部屋を広く保ち、快適な暮らしをサポートします。 
【和室】 ふすまを開け放つことで、隣の部屋と繋げて広々とした空間として利用できる和室です。ご家族が揃って団らんするスペースとしてはもちろん、来客時の客間としても活躍する、柔軟性の高い間取りが魅力です。 
【廊下】 各お部屋をつなぐ廊下は、温かみのあるフローリングが特徴です。奥の部屋から差し込む自然光が広がり、家全体に明るい印象を与えます。段差も少なく、スムーズに行き来できます。 
【バルコニー】 見晴らしが良く、開放感のあるバルコニーです。手すり部分は半透明のパネルで、外からの視線を遮りつつ光を取り込みます。晴れた日にはたっぷりの日差しで、洗濯物やシーツも気持ちよく乾かせます。 -
【収納】 廊下に設けられた大容量の収納兼クローゼット。上部には棚、下部にはハンガーパイプが設置されており、丈の長いコートから小物まで、用途に合わせてすっきりと整理整頓が可能です。 
木の温もりが感じられるフローリングの廊下です。各居室へ繋がるプライベートな空間をしっかりと分けつつ、奥の部屋からの自然光が優しく届きます。段差を抑えたフラットな造りで、安全に行き来できる設計です。 
【収納】 和室に備え付けられた押入れは、奥行きがあり頼もしい収納力です。ハンガーパイプが設置されているため、お布団だけでなく洋服を掛けて収納することも可能です。空間を無駄なく活用できる工夫が凝らされています。 
【眺望写真】 バルコニーからは、大きく広がる青空と開放的な街並みを見渡せます。周辺に高い建物が少なく、心地よい風とたっぷりの日差しが室内に舞い込みます。日々の暮らしの中で、ふと外を眺めてリフレッシュできる環境です。 
【眺望写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
即引渡可
即入居可
---イチ押しポイント---
■キッチンから洗面室へのスムーズな動線♪
■9階部分につき眺望良好
■駅、コンビニ、スーパーがすべて10分圏内！
■室内リフォーム履歴ありで綺麗です。
---周辺環境---
■新高小学校まで徒歩5分(約360m)
■万代 淀川新高店まで徒歩2分(約140m)
■大阪市立十三市民病院まで徒歩6分(約460m)
■ロピア 新高店まで徒歩7分(約530m)
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『神崎川』 徒歩8分 (約640m) 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩13分 (約1010m) 阪急電鉄京都線『十三』 徒歩20分 (約1540m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.95㎡ | 所在階 | 11階建/9階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 159戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新高小学校 徒歩5分 (約360m) | 中学区 | 三国中学校 徒歩22分 (約1710m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 7,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急 神崎川駅 徒歩9分 (約710m) 新高小学校 徒歩5分 (約360m) 三国中学校 徒歩22分 (約1710m) 淀川新高郵便局 徒歩7分 (約540m) 万代 淀川新高店 徒歩2分 (約140m) ファミリーマート野中北店 徒歩4分 (約250m) スーパーマルハチ 野中北店 徒歩5分 (約330m) ファミリーマート新高小学校前店 徒歩4分 (約300m) 大阪市立十三市民病院 徒歩6分 (約460m) ロピア 新高店 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4797852 | 取引態様 | 媒介 |
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