【間取り】
価格2,799万円、専有面積78.11㎡、バルコニー12.62㎡南東向き
◆即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪水曜日も営業しております。
【リビング】
落ち着いたグレー基調の対面キッチンとナチュラルなフローリングが美しく調和。奥の部屋まで視線がまっすぐ伸びる直線的なレイアウトで、奥行きと開放感のある居室空間が広がっています。
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【リビング】 落ち着いたグレー基調の対面キッチンとナチュラルなフローリングが美しく調和。奥の部屋まで視線がまっすぐ伸びる直線的なレイアウトで、奥行きと開放感のある居室空間が広がっています。 
【同型写真（リビング）】 白いクロスとナチュラルな木目調フローリングがマッチした爽やかな居室。お好みのソファやテーブルを配置しやすく、お気に入りのインテリアに囲まれた落ち着く時間を過ごせます。 
【キッチン】 手入れがしやすいガラストップの3口コンロと広々としたステンレスシンクを搭載。調理スペースもしっかり確保されており、複数の料理をスムーズに並行して作ることができます。 
【洗面所】 グレージュ系の壁紙と明るい石目調フロアを合わせ、すっきり清潔感のある洗面空間に仕上げています。浴室も落ち着いたアクセントパネルを採用し、視覚的にも圧迫感を感じにくい構造です。 
【浴室】 柔らかな照明と落ち着いた色調が、包み込まれるような心地よさを生み出します。一日の終わりにゆったりとお湯に浸かり、身も心もほっと解きほぐすリラックスタイムを過ごせる空間です。 
【トイレ】 グレー調の壁面クロスと石目調のフロアタイルを組み合わせたシックなデザイン。奥行きのあるスペースを活かし、ペーパーホルダーやタオル掛けもすっきりと配置された整った構造です。 
【収納】 トイレットペーパーや清掃用具、予備の衛生用品などを隠して整理できる棚付きの吊戸棚。扉を閉めることで見た目をすっきりと保ち、限られたスペースを有効活用できます。 -
【収納】 スーツケースや季節家電などの大型用品もすっぽり収まる十分な奥行きを備えた納戸空間。コンセントが設置されているため、掃除機などの家電を充電しながら保管する場所としても便利に活用できます。 
【洋室】 壁面が広くとられたスクエアな形状で、ベッドやデスクなどの大型家具もすっきりと配置しやすい間取り。木目調のドアと優しい色合いの床材が調和し、好みにあわせた室内づくりを楽しめます。 
【洋室】 木の質感を活かした木目調の扉とナチュラルな木目床が美しく調和したデザイン。壁面にすっきりと収まるクローゼット構造のため、視界を遮らず室内をすっきりスマートに見せてくれます。 
【収納】 ハンガーパイプと上部棚を備え、丈の長いコートやジャケットをそのまま掛けられる設計。上棚には帽子やケース、足元には衣装ケースやボックスを置くなど、空間を上下にフル活用して整理できます。 
【収納】 横幅にゆとりのあるハンガーパイプと上部枕棚を備え、衣類をまとめて収納可能。下部スペースにはチェストや衣装ケースを並べて置くことができ、季節ごとの衣類整理もスムーズに行えます。 
【収納】 頻繁に使うキッチン用品や食材ストックを綺麗に収められるため、作業台の上を常にすっきり保てます。整った環境でお料理を快適に楽しむことができる、使い勝手の良いキッチン空間です。 
【洋室】 窓からやわらかな光が差し込み、落ち着いた木目調のフローリングが心地よい居心地を演出。隣室との仕切り扉を開閉することで、個室としても一体感のある広々とした空間としても柔軟に活用できます。 -
【洋室】 壁一面に大型の木目調収納を備えながらも、大きな掃き出し窓から光が取り込める解放感のある構造。すっきりとした木目床とクローゼット扉のトーンが揃い、空間全体にまとまりを生み出しています。 
【収納】 
【洋室】 壁一面を覆う木目調のクローゼット扉とナチュラルな木目床が上質な空間を形成。大きな掃き出し窓から広がる外の景色と光を取り込める設計で、奥行きと開放感を演出しています。 
【洋室】 白を基調とした壁紙と温もりを感じる木目調フロアが調和する、心地よいプライベート空間。静かで落ち着いた雰囲気があり、一日の終わりにゆっくりと寛ぎながら個人の時間を過ごせます。 
【外観】 
【収納】 ハンガーパイプと上部枕棚を配し、洋服やバッグなどの小物を効率よく収納できる設計。足元の空間も広く活用できるため、収納ケースや引き出しを組み合わせて使いやすくカスタマイズ可能です。 
【収納】 しっかりと横幅があるハンガーパイプと上部棚を備えた実用的なクローゼット。丈の長い衣類から小物、足元の衣装ケースまで綺麗に整理でき、お部屋の整理整頓を強力にサポートします。 -
【廊下】 手前にカウンター付きのシューズボックスを備え、鍵や小物の置台としても便利。廊下沿いにサニタリースペースや各室が配置されており、帰宅後の手洗いや各部屋への移動がスムーズに行える動線設計です。 
【玄関】 落ち着いた色調の玄関ドアと質感のある床タイル、温かみのある木目調のシューズボックスが調和。壁面にすっきりと収まる配置で、限られた玄関スペースを広く感じさせる構造設計です。 
【収納】 温かみのある木目調のカウンター天板と、両開きで大きく開くドア構造。内部にはシックなダークトーンの棚板が配されており、扉を開けた際にも落ち着いた見映えを保てる意匠性の高い作りです。 
【収納】 温かな木目の表情が玄関全体をやわらかな印象に整え、訪れる人や家族を気持ちよく出迎えます。履物をすっきり収納してクリアな空間を維持でき、毎日爽やかに移動できる環境を演出します。 
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
東南向
全室フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
ペット相談
ペット対応
---イチ押しポイント---
■2026年8月フルリフォーム完了
・キッチン、浴室交換、洗面室、トイレ交換
・照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント交換
・フローリング張替、クッションフロア張替
・フロアタイル張替
・クロス張替
・ハウスクリーニング など
■南東向きで日当り・眺望良好♪
■通勤通学に便利な2沿線利用可能◎
JRおおさか東線「JR淡路」駅・・・徒歩11分
阪急京都線「淡路」駅・・・徒歩12分
■全居室にエアコン設置可能
■ペット飼育可♪
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,799万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路駅』 徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄京都線『淡路駅』 徒歩12分 (約950m) 阪急電鉄京都線『崇禅寺駅』 徒歩19分 (約1490m) |
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| 専有面積 | 壁芯 78.11㎡ | 所在階 | 12階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向9.74㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年04月 トイレ・洗面 キッチン新調 ユニットバス新調 洗面台新調 トイレ新調 【内装】2025年04月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 フローリング貼替 クロス貼替 建具新調 |
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| 総戸数 | 173戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東淡路小学校 徒歩5分 (約390m) | 中学区 | 柴島中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,800円/月 | 修繕積立金 | 5,244円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東淀川東淡路郵便局 徒歩5分 (約350m) ウェルシア 東淀川東淡路店 徒歩3分 (約190m) セブンイレブン大阪東淡路一丁目店 徒歩3分 (約210m) ライフ東淡路店 徒歩4分 (約300m) 東淡路小学校 徒歩7分 (約490m) 東淡路南公園 徒歩9分 (約720m) 幼保連携型認定こども園 淡路幼稚園 徒歩9分 (約720m) JR淡路駅 徒歩12分 (約920m) 阪急淡路駅 徒歩13分 (約1010m) 柴島中学校 徒歩16分 (約1250m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4826110 | 取引態様 | 媒介 |
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