◆JR・阪急、便利な2WAYアクセス◎南東向き日当たり良好！生活しやすい立地♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 南東に面しており、明るい雰囲気に包まれます♪ 
【リビング】 南東に面しており、明るい雰囲気に包まれます♪ 
【キッチン】 使いやすく仕様のシステムキッチン◎ 
【キッチン】 使いやすく仕様のシステムキッチン◎ 
【キッチン】 清潔に洗い上げてくれる食洗器完備！ 
【洋室】 南東向きのバルコニーで日当たり良好♪ -
【洋室】 南東向きのバルコニーで日当たり良好♪ 
【ウォークインクローゼット】 たっぷりな収納力！ 
【納戸】 
【収納】 
【納戸】 
【玄関】 
【廊下】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【トイレ】 
【バルコニー】 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
トイレ2箇所
全居室収納
主な特徴
3階建以上
---イチ押しポイント---
■JR・阪急、便利な2WAYアクセス◎
■ウォークインクローゼット完備で収納スペース充実
■南東向きで日当たり良好、明るいお部屋◎
---周辺環境---
■JR「塚本」駅・・・徒歩12分
■阪急「十三」駅・・・徒歩15分
■ローソン淀川十三西店・・・徒歩4分
■サンディ 十三店・・・徒歩4分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 3,900万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区田川１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『塚本』 徒歩12分 (約890m) 阪急電鉄京都線『十三』 徒歩14分 (約1050m) 阪急電鉄神戸線『十三』 徒歩14分 (約1120m) |
||
| 建物面積 | 78.53㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第OKBC24C01-04214号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公43.9㎡(13.27坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 田川小学校 徒歩7分 (約520m) | 中学区 | 新北野中学校 徒歩6分 (約410m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR塚本駅 徒歩12分 (約890m) 阪急 十三駅 徒歩14分 (約1050m) 田川小学校 徒歩7分 (約520m) 新北野中学校 徒歩6分 (約410m) 田川幼稚園 徒歩7分 (約560m) 淀川ベビー保育園 徒歩3分 (約180m) サンディ 十三店 徒歩4分 (約300m) ローソン淀川十三西店 徒歩4分 (約290m) 十三公園 徒歩6分 (約460m) スーパーマルハチ 田川店 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4701928 | 取引態様 | 媒介 |
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