◆駅近！最寄り駅徒歩3分♪2026年1月リフォーム済！20帖のゆとりあるLDK♪
【間取り】
【リビング】
20帖の広く開放感のあるリビング♪
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【リビング】 20帖の広く開放感のあるリビング♪ 
【洋室】 9.5帖 
【洋室】 9.5帖 
【リビング】 角に小スペースがあるので在宅ワークスペース確保も可能です！ 
【キッチン】 広々キッチンなので調理しやすいです！ 
【外観】 
【駐車場】 -
【玄関】 玄関に鏡があるので身だしなみチェックは完璧です！ 
【廊下】 収納が多いのですっきり片づけられます！ 
【廊下】 
【トイレ】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【和室】 4.5帖 
【洋室】 4.5帖 
【洋室】 4.5帖 
【ウォークインクローゼット】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
トイレ2箇所
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
3階建以上
即入居可
■2026年1月リフォーム済のきれいな物件です！
リフォーム箇所
・水回り
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
・内装
全室クロス張替、床（フローリング等）
間取り変更工事、ダウンライト新設、モニターホン・ポスト新調、室内一部塗装、網戸一部張替、洗い工事一式
・外装
外壁塗装、ベランダ塗装
■広い20帖のリビング
ご家族でゆったりとくつろいでいただけます。
■各居室収納付き
■幅員５ｍのゆとりある前道
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄４丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『下新庄』 徒歩3分 (約240m) ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』 徒歩9分 (約700m) 阪急電鉄京都線『淡路』 徒歩14分 (約1110m) |
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| 建物面積 | 公100.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2011年(平成23年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2026年01月 外壁 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 土地面積 | 公55.43㎡(16.76坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約5.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 下新庄小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 新東淀中学校 徒歩29分 (約2270m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急千里線下新庄 徒歩7分 (約530m) 下新庄小学校 徒歩11分 (約850m) 新東淀中学校 徒歩29分 (約2270m) 下新庄北公園 徒歩5分 (約360m) 東淀川下新庄四郵便局 徒歩4分 (約320m) 内田医院 徒歩5分 (約380m) ファミリマート小浦下新庄駅前店 徒歩6分 (約470m) ライフ西淡路店 徒歩13分 (約1040m) セブンイレブン阪急下新庄駅前店 徒歩8分 (約570m) サンディ 下新庄店 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4685719 | 取引態様 | 媒介 |
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