【間取り】
全居室がバルコニーに面した、日当たりと風通しに配慮された3LDKの角住戸プランです。シューズインクローゼットやウォークインクローゼットなど、各所に豊富な収納スペースを配置した機能的な間取りです。
【外観】
洗練された都会的な雰囲気をまとう、モダンな外観デザインのタワーマンションです。周囲の街並みとも調和する落ち着いた色調が採用されており、落ち着きと安心感のある佇まいで住まい手を迎えます。
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【外観】 洗練された都会的な雰囲気をまとう、モダンな外観デザインのタワーマンションです。周囲の街並みとも調和する落ち着いた色調が採用されており、落ち着きと安心感のある佇まいで住まい手を迎えます。 
【玄関】 白ベースの明るい床タイルと木目調のドアが調和した、落ち着きのある玄関です。腰高までのロータイプ収納を採用することで壁面に余白が生まれ、視覚的な圧迫感を抑えたスッキリとした空間に仕上がっています。 
【収納】 高さを細かく調節できる可動棚を豊富に備えた大容量の収納空間です。スニーカーから背の高いブーツまで収まるほか、傘やアウトドア用品もまとめて保管できるため、玄関まわりを常にすっきりと維持できます。 
【廊下】 木目の美しさを活かした明るいカラーのフローリングを採用し、空間に広がりを持たせています。天井の照明にはダウンライトを配置しているため凹凸がなく、視覚的にもすっきりとした美しい通り道に仕上がっています。 
【トイレ】 白や淡い色合いで統一された、すっきりとスマートな印象の空間です。左側には奥行きに配慮したカウンタースペースが設けられており、ちょっとした小物を置いたり、お好みの芳香剤を飾ったりすることができます。 
【浴室】 足を伸ばして座れるゆったりとした形状の浴槽で、日々の疲れを心地よく癒やすことができます。全体に柔らかな明かりが行き渡る照明設計になっており、落ち着いた気分でリラックスタイムを過ごせます。 
【洗面所】 身支度がスムーズにできるワイドな三面鏡付き洗面化粧台です。ボウルとカウンターの継ぎ目がない一体型でお手入れがしやすく、奥の浴室へ直線で繋がるため、脱衣から入浴への動線もスムーズで使いやすい設計です。 -
【洗濯機置場】 無駄のないシンプルな配置で、毎日の洗濯ワークをスムーズに行うことができます。隣の収納を活用することで、洗濯機まわりに物が溢れるのを防ぎ、限られた洗面空間を常に清潔で心地よく保つことが可能です。 
【洋室】 明るい色調のフローリングと白い壁紙を組み合わせることで、空間を広く見せる工夫がされています。クローゼットの扉には引き戸を採用しており、開閉時にベッドや家具と干渉しにくく、配置の自由度が高い構造です。 
【洋室】 外の景色を見渡せる大きな窓を配置し、室内に自然光がしっかり届く開放的な間取りです。明るい色調の木目フローリングと白い壁紙が光を優しく拡散させ、部屋全体をすっきりと広く見せる工夫がされています。 
【リビング】 大きな窓から遠くの街並みを見渡せる、開放感のあるリビングダイニングです。明るい木目調のフローリングが奥へとまっすぐ伸びており、視線が抜けるため、実際の面積以上にゆとりを感じられる構造です。 
【リビング】 調理中のにおいや煙がリビングに広がりにくい、半独立型のキッチン配置です。壁面にはインターホンのモニターホンが集約されており、リビングでくつろぎながら来客対応ができるなど、実用的な設計です。 
【キッチン】 3口ガスコンロとワイドなシンクを備えたシステムキッチンです。上部と足元に豊富な収納スペースがあるため、調理器具や食器をすっきりと収めることができ、毎日の食事の支度や片付けがスムーズに行えます。 
【収納】 仕切り棚の高さを用途に合わせて細かく変更できる、便利なシステム収納金物を採用。リビングまわりの日用品や書類、掃除用具などを隠してすっきりと整理でき、生活感を抑えるのに役立ちます。 -
【洋室】 明るいトーンのフローリングと白のクロスを組み合わせたシンプルな居室です。開閉スペースを取らない引き戸を採用しているため、家具の配置がしやすく、在宅ワーク用の書斎や独立した個室に適しています。 
【洋室】 採光や換気に配慮した窓を設けた、明るく過ごしやすいお部屋です。クローゼットがしっかりと確保されているため、衣類や私物をまとめて収納でき、居住スペースを広く有効に使いながらのびのびと生活できます。 
【洋室】 明るい木目調の床と白い壁紙で構成された、飽きのこないシンプルな内装です。余計な凹凸が少ないため家具のレイアウトがしやすく、寝室や書斎、子ども部屋など、ライフステージの変化に合わせて多用途に使えます。 
【洋室】 奥にスタイリッシュな縦長のスリット窓を設けた、プライバシー性と採光を両立したお部屋です。外からの視線が気になりにくい構造のため、ベッドやデスクを窓際に寄せても落ち着いて過ごすことができます。 
【ウォークインクローゼット】 上下2段にハンガーパイプを設置し、限られた空間の収納力を高めた設計です。お気に入りの衣類を畳まずにたくさん掛けられるため、毎日のコーディネートが選びやすく、衣替えの手間も大幅に削減できます。 
【バルコニー】 奥行きにゆとりを持たせた、空が広く感じられる開放的なバルコニーです。足元はシックなグレーのシートで仕上げられており、手すりにはクリアパネルを採用することで、室内からの眺望や採光を妨げません。 
【眺望写真】 視界を遮る高い建物が周囲になく、遠くの山々や広い空を一望できる開放的な眺望です。日当たりや通風にも恵まれており、四季折々の空の表情を室内やバルコニーから日常的に楽しむことができます。 -
【眺望写真】 淀川方面を見渡せる開けた眺望が特徴で、夏には室内やバルコニーからなにわ淀川花火大会を望むことができます。夜には川面にきらめく街の明かりや夜景が広がり、一日の終わりに落ち着いた時間を過ごせます。
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物件の特徴
主な設備
オートロック
南西向
バルコニー
ゲストルーム
エレベーター
主な特徴
管理人常駐
物件概要
| 価格 | 8,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『十三』 徒歩3分 (約240m) 阪急電鉄神戸線『十三』 徒歩3分 (約240m) 阪急電鉄宝塚線『十三』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.93㎡ | 所在階 | 39階建/22階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向15.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 定期地上権 借地料0円/月 期限2086年09月30日 |
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| 保証・評価 | |||
| 総戸数 | 712戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 十三小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 十三中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 23,500円/月 | 修繕積立金 | 7,800円/月 |
| その他費用 | 借地料0円/月 期限2086年09月30日 |
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| 周辺環境 | 阪急 十三駅 徒歩5分 (約380m) 十三小学校 徒歩10分 (約750m) 十三中学校 徒歩9分 (約700m) 十三東交番 徒歩1分 (約40m) セブンイレブン大阪十三東2丁目店 徒歩1分 (約70m) 淀川十三東郵便局 徒歩4分 (約300m) 淀川区役所 徒歩6分 (約420m) 業務スーパー 十三店 徒歩8分 (約590m) 食品館アプロ 木川店 徒歩9分 (約700m) SHOPPY.PLAZAピュア13 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4726842 | 取引態様 | 媒介 |
