◆2026年1月リフォーム済！駅近4分♪12階日当たり、眺望良好◎
【間取り】
【リビング】
日当たり良好！明るいリビングです♪
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【リビング】 日当たり良好！明るいリビングです♪ 
【リビング】 日当たり良好！明るいリビングです♪ 
【外観】 
【洋室】 洋室①、5.9帖 
洋室①クローゼットあり 
【洋室】 洋室②、4.1帖 
【洋室】 洋室②クローゼットあり -
【洋室】 洋室③、6帖 
洋室③たっぷり収納クローゼット！ 
【廊下】 
【玄関】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
オートロック
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
即入居可
---イチ押しポイント---
■2026年1月リフォーム済！
・水回り：キッチン、浴室、洗面台、トイレ
・内装
■12階部分につき日当たり、眺望良好です！
■駅近で生活利便性が高い
■オートロック・宅配ボックス完備
---周辺環境---
■阪急千里線「下新庄」・・・徒歩4分
■ローソン下新庄6丁目店・・・徒歩3分
■スーパーサンディ 下新庄店・・・徒歩4分
■徒歩圏内に生活施設が充実しています☆
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 3,199万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『下新庄』 徒歩4分 (約320m) ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』 徒歩14分 (約1120m) 阪急電鉄京都線『淡路』 徒歩16分 (約1230m) |
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| 専有面積 | 壁芯 63.67㎡ | 所在階 | 15階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.20㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン交換 洗面台交換 トイレ交換 ユニットバス交換 【内装】2026年01月 全室クロス 全室クロス張替え |
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| 総戸数 | 102戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 下新庄小学校 徒歩6分 (約430m) | 中学区 | 新東淀中学校 徒歩23分 (約1820m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,420円/月 | 修繕積立金 | 8,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急千里線下新庄 徒歩4分 (約320m) 下新庄小学校 徒歩6分 (約430m) 新東淀中学校 徒歩23分 (約1820m) ローソン下新庄6丁目店 徒歩3分 (約210m) サンディ 下新庄店 徒歩4分 (約300m) 下新庄北公園 徒歩6分 (約470m) 大阪市立下新庄保育所 徒歩7分 (約530m) 東淀川下新庄四郵便局 徒歩7分 (約520m) 万代 下新庄店 徒歩11分 (約810m) セブンイレブン阪急下新庄駅前店 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | リフォーム内容 全室クロス張替え キッチン交換 洗面台交換 トイレ交換 ユニットバス交換 |
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| 物件番号 | 4685594 | 取引態様 | 媒介 |
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