値下げ物件
◆私たちはお客様に最後までしっかりと寄り添い、理想の一軒を見つけます！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【居間・リビング】 広々としたLDKです。 
【居間・リビング】 全室ベランダ付きです。 
【洋室】 間取りの4.5畳の洋室です。 
【洋室】 間取りの4.5畳の洋室です。 ベランダ付きで外に室外機も置けます。 
【洋室】 洋室6.0畳です。 こちらも広いベランダ付きです。 
【洋室】 -
【玄関】 玄関広いです。 収納スペースもたっぷりでその日の靴も選びやすい！ 
【玄関】 
【浴室】 浴室も交換済！ 非常にきれいです。 
【トイレ】 トイレも新品です！ 
【洗面所】 洗面所も広く、洗濯バンも完備です。 
【キッチン】 キッチンも新品です！ 
【外観写真】 出てすぐにファミリーマートがあって超便利です！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
バルコニー
エレベーター
主な特徴
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
駅まで平坦
陽当り良好
平坦地
即入居可
ペット不可
---イチ押しポイント---
■2026年1月室内リフォーム済！
■阪急下新庄駅まで徒歩9分の好立地
■マンション出て目の前にファミリーマート、近隣にスーパー、郵便局、下新庄公園も近いです。
---周辺環境---
■ファミリーマート 40ｍ
■東淀川郵便局 90ｍ
■万代 250ｍ
■下新庄小学校 440ｍ
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄６丁目3-17 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『下新庄』 徒歩7分 (約510m) |
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| 専有面積 | 壁芯 63.64㎡ | 所在階 | 6階建/2階部分 |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | 北東向19.71㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 33戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 下新庄小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 新東淀中学校 徒歩16分 (約1260m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,000円/月 | 修繕積立金 | 9,110円/月 |
| その他費用 | 特別積立金:6110円/月 |
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| 周辺環境 | ファミリーマート小浦下新庄店 徒歩1分 (約40m) 東淀川郵便局 徒歩2分 (約90m) 万代 下新庄店 徒歩4分 (約250m) 下新庄小学校 徒歩6分 (約440m) 大阪市立下新庄保育所 徒歩6分 (約470m) 阪急千里線下新庄 徒歩7分 (約510m) 上新庄保育園 徒歩8分 (約580m) 菅原北公園 徒歩10分 (約760m) イオンスタイル東淀川 徒歩11分 (約870m) 新東淀中学校 徒歩16分 (約1260m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4658339 | 取引態様 | 媒介 |
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