値下げ物件
◆駅近！「加島駅」徒歩1分♪デザインリフォームでおしゃれなお部屋◎
【間取り】
3LDK、専有面積66.60㎡、バルコニー12.16㎡南西向き
◆即日内覧可能です！いつでもご連絡ください♪水曜日も営業しております。
【リビング】
明るい陽射しが差し込む広々としたリビングです。
家族が集まる温かみのある空間になるでしょう。
カウンターキッチンから家族の様子も見守れます。
木の温もりを感じるフローリングが心地よいです。
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【リビング】 明るい陽射しが差し込む広々としたリビングです。 家族が集まる温かみのある空間になるでしょう。 カウンターキッチンから家族の様子も見守れます。 木の温もりを感じるフローリングが心地よいです。 
【リビング】 南西向きの大きな窓から自然光が心地よく差し込むリビングです。日中は照明をつけなくても明るい空間で、穏やかな時間を過ごせます。バルコニーに繋がる開放的な窓が、毎日の暮らしに開放感をもたらします。 
【浴室】 清潔感のある白い壁面と大きな鏡が室内の光を優しく反射し、明るい空間を保ちます。湿気がこもりがちな浴室ですが、明るい色調のデザインにより、いつでも爽やかで清々しい気分で入浴できます。 
【外観】 JR東西線「加島」駅・・・徒歩1分 重厚感のある外観、全192邸のレジデンス。 管理が行き届き、しっかりと整備された安心できる住環境です。 
【キッチン】 明るい黄色と花柄の壁紙が特徴のキッチン。朝の準備も楽しくなりそうな、元気になれる空間です。3口コンロと広々とした白い作業台、掃除がしやすい設計のレンジフードで清潔感が保たれます◎ 
【キッチン】 清潔に洗い上げてくれる食洗器完備◎ 
【洋室】 バルコニーに面した大きな窓から、心地よい自然光が室内にしっかりと届きます。日中は照明を抑えても明るく、窓を開ければ心地よい風が通り抜けるため、穏やかな空気の中で健康的に過ごせます。 -
【洋室】 爽やかなライトブルーのアクセントクロスが室内をすっきりと引き締めます。クローゼットやドアの木目デザインと美しく調和し、家具が配置しやすい癖のない長方形の間取りが魅力です。 
【洋室】 落ち着きのある木目調の床と、清潔感のあるクロスが調和した静かな空間です。個人の書斎や子ども部屋として利用すれば、周囲を気にせず自分の時間や作業、勉強に集中できる環境が整います。 
【洋室】 個人の書斎や寝室、子ども部屋などプライベート空間として◎ 
【収納】 全居室にクローゼットがあります♪ 家具を最小限にしてお部屋を広くすっきりとお使いいただけます。 
【収納】 ハンガーのまま衣類を掛けられるパイプと、衣装ケースやバッグを置ける複数段の棚が備わっています。アイテムごとに分別して効率よく収納できるため、日々の準備や片付けがスムーズに行えます。 
【ウォークインクローゼット】 室内の照明の光が奥まで届きやすい、明るい内装デザインです。入り口が広く風が通りやすいため、定期的に空気の入れ替えを行うことで、大切な衣類や荷物を湿気から守りながら保管できます。 
【廊下】 廊下の奥にある居室の大きな窓から、心地よい自然光がまっすぐ通路まで差し込みます。日中は奥からの光が空間をふんわりと明るく照らすため、閉塞感がなく、風通りもスムーズに感じられる設計です。 -
【玄関】 清潔感のある白い壁と、落ち着いた木目調の建具が美しいコントラストを描くデザインです。段差が少なくフラットに近い設計のため、足元がすっきりとしており、お掃除がしやすい構造になっています。 
【洗面台】 三面鏡の裏は収納になっており、洗面台をすっきりと清潔にお使いいただけます 
【洗濯機置場】 洗濯機置き場 
【トイレ】 シンプルで清潔感のあるトイレ。 お掃除しやすい設計がうれしいです♪ 
【バルコニー】 遮るもののない広々とした空が見渡せる、日当たり良好なバルコニーです。心地よい太陽の光と爽やかな風を全身で感じることができ、毎日の洗濯物もカラッと気持ちよく乾かすことができます。 
【ロビー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
南西向
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
小学校徒歩10分以内
---イチ押しポイント---
■2026年4月デザインリフォーム完成！
・システムキッチン ・フローリング張替
・浴室乾燥暖房機取替 ・クロス張替
・洗面化粧台 ・建具一部新調
・トイレ ・照明新調
■駅近！「加島駅」徒歩1分♪
■デザインリフォームでおしゃれなお部屋◎
■南西向きで明るいリビング♪
---周辺環境---
■JR東西線「加島」駅・・・徒歩1分
■加島小学校・・・徒歩7分
■美津島小学校・・・徒歩13分
■ファミリーマート加島駅東口店・・・徒歩1分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 3,450万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『加島駅』 徒歩1分 (約80m) ＪＲ東西線『御幣島駅』 徒歩23分 (約1790m) 阪急電鉄神戸線『神崎川駅』 徒歩29分 (約2250m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.60㎡ | 所在階 | 15階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向12.16㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 192戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2002年(平成14年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業(一部準工業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加島小学校 徒歩7分 (約520m) | 中学区 | 美津島中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,990円/月 | 修繕積立金 | 17,310円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4828747 | 取引態様 | 媒介 |
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