◆リフォーム済、８階南西角住戸の３面バルコニー付き！日当たり・眺望良好◎
【間取り】
2LDK、専有面積87.28㎡、バルコニー36.44㎡南東向き
◆即日内覧可能です！いつでもご連絡ください♪水曜日も営業しております。
【リビング】
壁面には本や小物を飾れるオープン棚と、テレビやインテリアを置けるローボードカウンターを設置。見せる収納と整理整頓を両立でき、居住エリアを広く清潔に保ちやすい大変機能的な室内設備です。
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【リビング】 壁面には本や小物を飾れるオープン棚と、テレビやインテリアを置けるローボードカウンターを設置。見せる収納と整理整頓を両立でき、居住エリアを広く清潔に保ちやすい大変機能的な室内設備です。 
【リビング】 キッチンからリビング全体が見渡せるため、遊んでいるお子様やご家族の様子を見守りながら調理できます。配膳や片付けの動線も短くスムーズで、毎日の家事負担を大幅に軽減してくれる利便性の高いレイアウトです。 
【洗面所】 大型三面鏡裏の収納に加え、バスタオルや洗剤ストックを並べられる棚を完備。お手入れしやすいボウル一体型洗面台や洗濯機パンなど、毎日の掃除やお手入れの負担を軽滅する高機能な設備が揃っています。 
【外観】 買い物施設や飲食店が身近に揃い、日々の暮らしに必要なものがサッと整う環境。忙しい毎日でも無理なくスムーズに過ごせる住環境です。 
【キッチン】 同時に複数品調理ができる3口ガスコンロとグリル、広々としたシンクを完備。継ぎ目が少なく汚れをサッと拭き取れるワークトップ仕様で、毎日の調理から食後のお手入れまで手軽に行える高機能なシステムキッチンです 
【浴室】 ゆったり足を伸ばせる浴槽と、滑りにくく水はけの良い床面を備えた安全で機能的な構造。落ち着いたグレーと清潔感のあるホワイトのツートンデザインが、飽きのこないモダンで美しいバスルーム空間を演出します。 
【洋室】 白を基調とした壁紙と明るい木目調のフローリングが、お部屋をより広く見せるデザイン。シンプルな長方形の間取りは家具配置がしやすく、自分好みの快適な空間を作りやすい構造です。 -
【洋室】 クローゼット内にはハンガーパイプと棚板が設置されており、丈の長い衣類から小物まで効率的に整理できます。持ち物を一箇所にまとめて管理できるため、衣替えや日々の身支度もスムーズに行える機能的なお部屋です。 
【洋室】 窓横のデッドスペースを有効活用したオープンシェルフ付きの空間設計。明るい木目調のフロアと白い壁紙がすっきりとした奥行きを感じさせ、限られたスペースを無駄なく広く見せる美しいレイアウトデザインです。 
【洋室】 ハンガーパイプ付きの大きなクローゼットと高さ調整が自由な棚設備を設置。丈の長い衣服から細かな書類・日用品まで一箇所にすっきりまとめて収納でき、お部屋を常に清潔で綺麗な状態に保つことが可能です。 
【その他屋外】 玄関に続くポーチ部分。 角部屋ならではの特別で重厚感のある空間です。門扉がついておりぷらーばしーが守られ、防犯面でも有効です。 
【玄関】 収納力のあるシューズボックスを備えており、家族全員の靴をすっきり整理整頓できます。フラットでお手入れしやすい床材やダブルロック仕様の玄関ドアなど、日常の掃除や防犯面にもしっかり配慮されています。 
【廊下】 手前にシューズボックスや収納スペースが確保されており、生活用品や備品をすっきり収められます。廊下に物が溢れず清潔な状態を維持しやすい構造で、日々の掃除やお手入れも手軽に行える利便性があります。 
【納戸】 白を基調とした壁と木目調の床が調和した、シンプルで飽きのこないデザイン。柱の出っ張りが少ないため、ベッドやデスクなどの家具配置がしやすく、限られたスペースを有効に活用できる使い勝手の良い間取りです。 -
【洋室】 クローゼット内にはハンガーパイプと棚板が設置されており、丈の長い衣類から小物まで効率的に整理できます。持ち物を一箇所にまとめて管理できるため、衣替えや日々の身支度もスムーズに行える機能的なお部屋です。 
【収納】 収納物の高さに合わせて棚板の調整ができる可動棚を採用。大きな掃除機から細かな救急箱や書類ファイルまで無駄なくぴったり収めることができ、用途に応じたフレキシブルな整理整頓を可能にする高機能な設備です。 
【収納】 収納物の高さに応じて調整できる大容量の可動棚と、奥にはPC作業や家事記録に使える専用カウンターを完備。パントリーとしても家事室としても多目的に機能する、使い勝手に優れた高機能な設備スペースです。 
【トイレ】 壁掛けリモコン付きの温水洗浄便座を標準装備。手洗い付きタンクやタオル掛けも備わっており、手洗いがその場でスムーズに完結します。節水性や清掃性にも配慮された非常に機能的なトイレ設備となっています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
東南向
フローリング張替
クローゼット3箇所
納戸
収納スペース
全居室収納
バルコニー
3面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
即引渡可
即入居可
---イチ押しポイント---
■2026年6月リフォーム完了
■8階南西角部屋♪
■3面バルコニー
■日当たり・眺望良好◎
■全居室に収納あり！その他収納スペースたっぷり！
---周辺環境---
■地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅・・・徒歩11分
■木川小学校・・・徒歩4分
■ダイエー 西中島店・イオンフードスタイル・・・徒歩5分
■ファミリーマート木川西店・・・徒歩6分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 4,599万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ東海道線『新大阪駅』 徒歩12分 (約960m) 阪急電鉄京都線『南方駅』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 専有面積 | 壁芯 87.28㎡ | 所在階 | 9階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向36.44㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[洗濯パン] 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1985年(昭和60年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 木川小学校 徒歩4分 (約320m) | 中学区 | 十三中学校 徒歩12分 (約920m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,160円/月 | 修繕積立金 | 20,950円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪市営地下鉄御堂筋線西中島南方駅 徒歩11分 (約880m) 木川小学校 徒歩4分 (約320m) 十三中学校 徒歩12分 (約920m) 木川公園 徒歩3分 (約210m) スーパー玉出 淀川 徒歩4分 (約290m) ダイエー 西中島店・イオンフードスタイル 徒歩5分 (約350m) 木川第1保育所 徒歩5分 (約340m) 淀川木川東郵便局 徒歩5分 (約380m) ファミリーマート木川西店 徒歩6分 (約410m) 広実医院 徒歩7分 (約520m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4828792 | 取引態様 | 媒介 |
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